Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2016 ~ М-838/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-1181/16

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием помощника Соликамского городского прокурора Нехорошевой Ж.В.,

представителя истца – Артемьева В.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Сафаровой Д.Б. – адвоката Верещагина К.Н., действующего на основании ордера,

представителя ответчика Муртазаева П.И. – адвоката Имамовой Л.В., действующей на основании ордера,

при секретаре Максимовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Белкина Е.Н. к Сафаровой Д.Б., Муртазаеву П.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Белкин Е.Н. обратился в суд с иском к Сафаровой Д.Б., Муртазаеву П.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от <дата> приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. На момент совершения сделки в указанной квартире были прописаны ответчики, о чем ему стало известно после приобретения квартиры в собственность. Ответчики не являются членами его семьи. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просил признать Сафарову Д.Б., Муртазаева П.И. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>

Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель истца – Артемьев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после приобретения спорной квартиры ответчики прекратили право пользования данным жилым помещением, не являлись и не являются членами семьи истца, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, договор дарения квартиры не оспаривали. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

Ответчики Сафарова Д.Б., Муртазаев П.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: <...>

Привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Сафаровой Д.Б. адвокат Верещагин К.Н. исковые требования не признал.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Муртазаева П.И. адвокат Имамова Л.В. исковые требования не признала.

    Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их по правилам статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежала на праве собственности З. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>.

<дата> между З. и Сафаровой Д.Б. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор послужил основанием для регистрации права собственности Сафаровой Д.Б. на спорное жилое помещение <дата>.

На основании решения <...> городского суда от <дата> договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный <дата> между З. и Сафаровой Д.Б, расторгнут. Данное решением послужило основанием для исключения из ЕГРИП записи о праве собственности Сафаровой Д.Б. на спорную квартиру.

Ответчик Сафарова Д.Б. зарегистрирована в спорной квартире с <дата> по настоящее время, несовершеннолетний Муртазаев П.И., <дата> года рождения, зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи Сафаровой Д.Б. с <дата> по настоящее время.

<дата> между З. и Белкиным Е.Н. заключен договор дарения, по которому квартира, расположенная по адресу: <...>, перешла в собственность истца.

Доказательств того, что указанный договор содержит условие о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением после перехода его в собственность покупателя, в материалах дела не имеется.

Государственная регистрация договора дарения от <дата> и государственная регистрация право собственности истца на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата>, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На момент рассмотрения настоящего дела договор дарения от <дата> никем не оспорен, недействительным не признан.

Ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Иного судом не установлено и ответчиками не доказано. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ответчики прекратили, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.    

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Белкина Евгения Николаевича удовлетворить.

Признать Сафарову Д,Б,, Муртазаева П.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Сафаровой Д,Б., Муртазаева П.И, с регистрационного учета по адресу: <...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы по <...> <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой     суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 04 мая 2016 года.

Председательствующая И.В.Шатуленко