Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2504/2013 ~ М-1635/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-2504/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малинычевой Т.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управдом» к Пухову ФИО9, Пуховой ФИО10, Никульшину ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

В обосновании требований указал, что Пухова О.В., Пухов А.В., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (по 1/4 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, так же зарегистрирован и постоянно проживает ответчик Никульшин А.В.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом ООО «Управдом» является управляющей организацией. Коммунальные услуги ответчикам предоставлены в полном объеме, однако, свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего в период с июня 2008 года по декабрь 2012 года, за ними образовалась задолженность в размере 341 872 рублей 24 копейки.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в период с марта 2010 года по декабрь 2012 года в размере 228 017 рублей 78 копеек, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управдом» Васьянов Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить, взыскать с ответчиков сумму задолженности в период с марта 2010 года по декабрь 2012 года в размере 228 017 рублей 78 копеек, расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание ответчики Никульшин А.В., Пухов А.В. не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик Пухова О.В. иск не признала, поддержала письменные возражения, просит уменьшить сумму взыскания до 174 969 рублей 75 копеек.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.Из материалов дела усматривается, что Пухова О.В., Пухов А.В., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками (по 1/4 доли в праве каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 10.06.2008 года, ООО «Управдом» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 20-25).

Согласно условиям договора, ООО «Управдом» обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес>.

В соответствии с представленной выпиской из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, наряду с собственниками жилого помещения, зарегистрирован Никульшин А.В.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (аналогичное положение предусмотрено ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг не выполняют, в результате чего в период с марта 2010 года по декабрь 2012 года за ними образовалась задолженность в размере 228 017 рублей 78 копеек, что подтверждается представленным расчетом. Расчет верный, судом проверен, никем не оспорен.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 228 017 рублей 78 копеек подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 480 рублей 18 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 228 017 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 480 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 18 ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░