Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3417/2017 ~ М-3049/2017 от 18.05.2017

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 июля 2017г.

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре    Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление сторон об утверждении мирового соглашения, -

                                                               УСТАНОВИЛ:

           В производстве Раменского городского суда находится гражданское дело <номер> по иску Гуськова Н. Н. к Чикаловец М. А. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

          В настоящем судебном заседании стороны заявили о том, что они пришли к мировому соглашению, просят принять и утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Мировое соглашение составлено сторонами в письменной форме и    подписано. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии со ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

         Ознакомившись с текстом представленного мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

                                 Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд-

                                                                ОПРЕДЕЛИЛ:

          Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гуськова Н. Н. в лице ее представителя ФИО9 и Чикаловец М. А., согласно которому произвести выдел доли Гуськова Н. Н. из жилого дома по адресу: <адрес> согласно которому :

1.1. Сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью всех частей здания- 333,2 кв.м, из них общая площадь жилого помещения 314,8 кв.м., из них жилая 157,3 кв. м, подсобная 157,5 кв.м, инв. <номер>, лит.А-А1-А2-А4-А5-А6-А7-А8,а,аб, адрес объекта: <адрес>(девятнадцать),                                                                                далее - Недвижимое имущество, "жилой дом"

ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве в общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков и доли жилого дома, заключили гр. ФИО6 и гр. Гуськова Н. Н., удостоверил нотариус ФИО7 <дата>, реестровый <номер>, зарегистрирован <дата>. за <номер>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от <дата> и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "<дата> года сделана запись регистрации <номер>, бланк 50 НАN 1649641.

Чикаловец М. А. принадлежит 1/2 доля в праве в общей долевой собственности на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, дата регистрации <дата>, <номер>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от <дата> и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "<дата> года сделана запись регистрации <номер>, бланк 50 НВN 452532.

        1.2. На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование Недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, в соответствии со ст. 252 ГК РФ сособственники вправе произвести Мировое Соглашение равно как и выдел доли в натуре Недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности. В связи с этим Домовладельцы заключили Мировое соглашение о выделе в часть жилого дома, прекращении общей долевой собственности, по которому:

1. гр. ФИО3 выделить в натуре часть жилого дома, в реконструированном состоянии, помещение <номер>(два), по адресу: <адрес>(девятнадцать), назначение: жилое, общей площадью всех частей здания- 333,2 кв.м, из них общая площадь жилого помещения 314,8 кв.м., из них жилая 157,3 кв. м, подсобная 157,5 кв.м, инв. <номер>, лит.А-А1-А2-А4-А5-А6-А7-А8,а,аб, состоящего из помещений:

            лит А7 подвал:

                        - помещение <номер>,7 кв.м - подсобная;

            лит А6 1-ый этаж:

                        - помещение <номер>,8 кв.м - кухня;

            лит А - помещение <номер> -     3,8 кв.м - санузел;

                        - помещение <номер> -      8,2 кв. м - жилая комната;

                        - помещение <номер> -    13,8 кв.м - холл;

            лит А6 - 2-ой этаж:

                            помещение <номер>,3 кв.м - жилая комната;

                       -    помещение <номер>,6 кв.м - коридор;

            лит А8- помещение <номер>,3 кв.м - жилая комната;

                         - помещение <номер> -     8,9 кв.м - холл.

<адрес> всех частей здания в реконструированном состоянии - 209,4 кв. м, общая площадь жилого помещения - 209,4 кв. м, жилая из них - 74,8 кв.м, подсобная - 134,6 кв.м

В связи с выделом в натуре долей жилого дома, долевую собственность ФИО3 на 1/2 долю в праве в общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, адрес объекта: <адрес> (девятнадцать) п р е к р а т и т ь!

2. гр. Чикаловец М. А. выделить в натуре часть жилого дома, в реконструированном состоянии, помещение <номер>(один), по адресу: <адрес>(девятнадцать), назначение: жилое, общей площадью всех частей здания- 333,2 кв.м, из них общая площадь жилого помещения 314,8 кв.м., из них жилая 157,3 кв. м, подсобная 157,5 кв.м, инв. <номер>, лит.А-А1-А2-А4-А5-А6-А7-А8,а,аб, состоящего из помещений:

                           1-ый этаж:

            лит А - помещение <номер>,7 кв.м - жилая комната;

                        - помещение <номер>,0 кв.м - жилая комната;

                          - помещение <номер>,8 кв.м - жилая комната;

            лит А2 - помещение <номер> -     9,6 кв. м - жилая комната;

            лит А1 - помещение <номер> -    3,0 кв.м - коридор;

                            помещение <номер>,8 кв.м - кухня;

            лит А4    помещение <номер> -    5,0 кв.м - ванная;

            лит а    - помещение <номер>,6 кв.м - н/ж пристройка;

            лит а1     помещение <номер> -     5,0 кв.м - веранда;

                            2-ой этаж:

            лит А5 - помещение <номер>,8 кв.м - жилая комната;

                        - помещение <номер>,8 кв.м - жилая комната;

                          - помещение <номер>,8 кв.м - жилая комната;

                         - помещение <номер> -     4,1 кв. м - коридор;

            лит аб - помещение <номер> -       7,8 кв.м - веранда.

<адрес> всех частей здания в реконструированном состоянии - 123,8 кв. м, общая площадь жилого помещения - 105,4 кв. м, жилая из них - 82,5 кв.м, подсобная - 22,9 кв.м

В связи с выделом в натуре долей жилого дома, долевую собственность Чикаловец М. А. на 1/2 долю в праве в общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, адрес объекта: <адрес> (девятнадцать) п р е к р а т и т ь!

Раздел не предусматривает переоборудования, входы в выделенные части жилого дома изолированные!

    Раздел произведен на основании технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Раменского филиала, инвентарный <номер> от <дата> и Технического заключения эксперта ФИО8 от <дата>.

Порядок пользования между собственниками исторически сложился.

2. ФИО10 ОФИО11 ПОЛЬЗОВАНИИ

2.1. Указанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, до настоящего времени никому не отчужден, не заложен, не сдан в аренду, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Домовладельцы произвели раздел по Настоящему Мировому соглашению жилой дом свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Мирового соглашения они не могли не знать.

3.2. Домовладельцы подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Мирового соглашения и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

3.3. Ответственность и права Домовладельцев, не предусмотренные в Настоящем Мировом соглашении, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами <адрес>, изданными в пределах ее полномочий.

        3.4. Домовладельцы договорились, что при регистрации прав собственности на отдельные части домовладения, права собственности будут регистрироваться, исходя из площади жилого дома выделяемых в натуре каждому Домовладельцу в соответствии с Настоящим Мировым соглашением.

       3.5. В целях регистрации прав собственности на части Домовладения Домовладельцы договорились получить в МУП БТИ <адрес> и Кадастровые паспорта на изолированные части Домовладения, выделяемые им в натуре. Расходы на получение Технических и Кадастровых паспортов каждый Домовладелец несет самостоятельно.

        3.6. Затраты по содержанию выделенных изолированных частей жилого дома каждый Домовладелец несет самостоятельно. Домовладельцы подтверждают, что на момент подписания Настоящего Мирового соглашения Домовладельцы не имеют имущественных и финансовых претензий друг другу.

        3.7. Каждый Домовладелец несет самостоятельно затраты по содержанию и обслуживанию построек хозяйственного назначения, сетей водопровода, газопровода, электроснабжения, канализации, в том числе: стен, крыши, несущих конструкций поэтажных перекрытий, фундамента, чердачных помещений.

       3.8. Каждый Домовладелец самостоятельно ведет учет и производит оплату расхода электроэнергии, воды, газа.

      3.9. Настоящим Мировым соглашением Домовладельцы подтверждают отсутствие споров по исторически сложившимся порядкам.

     3.10. Каждый Домовладелец обязуется в дальнейшем соблюдать и не нарушать права и законные интересы других Домовладельцев.

    3.11. Настоящее Мировое соглашение считается заключенным с момента подписания его всеми Домовладельцами, т.е. ФИО3(по доверенности ФИО9) и Чикаловец М. А..

Производство по делу гражданскому делу <номер> по иску Гуськова Н. Н. к Чикаловец М. А. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности - прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи частной жалобы.

Федеральный судья