Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2014 ~ М-778/2014 от 20.10.2014

РЕШЕНИЕ по делу 2-866/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 8 декабря 2014 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Захаровой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромова С.Г. к Администрации Большемечетновского сельского поселения, Администрации Семикаракорского района, третье лицо- Семикаракорский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенного по адресу <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

Хромов С.Г. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, кадастровый номер №, расположенного по адресу : <адрес>

Обосновав заявленные исковые требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Хромова С.Г.- Х После её смерти открылось наследство в виде: земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего на основании договора на бесплатную передачу, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Семикаракорского района и Хромовой М.Л.. ДД.ММ.ГГГГ, Хромов С.Г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом А. нотариального округа <адрес>, Б., Хромову С.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома выдано не было, так как договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Руководствуясь требованиями ст.ст.1142,1152,1153, 218 ГК РФ, а также разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Хромов С.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома.

Определением Семикаракорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца Хромова С.Г. в данный процесс в качестве третьего лица привлечен- Семикаракорский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Определением Семикаракорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца Хромова С.Г. в данный процесс в качестве соответчика была привлечена Администрации Семикаракорского района Ростовской области.

В судебном заседании истец Хромова С.Г. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.После её смерти открылось наследство в виде: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, предоставленного в собственность на основании постановления <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего его маме на основании договора на бесплатную передачу, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Семикаракорского района и его мамой. В течение 6 месяцев, после смерти мамы, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, Б., ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома -было отказано, в связи с тем, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, его мамой при жизни не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Он полагает, что несмотря на то, что его мама не зарегистрировала своего права собственности на 1/2 долю жилого дома, он как наследник имеет право собственности на данное имущество. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией перехода права собственности на спорную долю жилого дома он не обращался.

Представитель Администрации Семикаракорского района Ростовской области в судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленным о месте времени его проведения-не прибыл, в связи с чем в силу требований ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Администрации Большемечетновского сельского поселения-Лобов В.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснил, что администрация сельского поселения не имеет отношения к 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение являлось собственность администрации района, поэтому ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Семикаракорского района и Х. и был заключен договор на бесплатную передачу данной доли в собственность Х

Представитель третьего лица -Семикаракорского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленным о месте времени его проведения-не прибыл, в связи с чем в силу требований ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца Хромова С.Г., представителя Администрации Большемечетновского сельского поселения-Лобова В.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ- умерла Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС <адрес> (л.д.6 ).

Согласно требованиям ст.1113 ГК РФнаследство открывается со смертью гражданина.

Требованиями ч.1 ст.1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина, следовательно, днем открытия наследства является - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено, в судебном заседании на момент смерти Х являлась собственником земельного участка, категория земель -земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Х. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельством серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с требованиями ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу требований ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены о от наследования( статья 1117 ), либо лишены наследств ( пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом в силу требований ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; в ч.1 ст.1146 ГК РФ указано, что наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; в силу требований ч.1 ст.1147 ГК РФ наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) и т.д., то есть наследниками по закону являются лица, состоящие в родстве.

В судебном заседании из копии свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским советом установлено, что Хромов С.Г., родился ДД.ММ.ГГГГ; отец -Х, мать - Х. (л.д.32).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец по делу Хромов С.Г. как сын Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются наследником первой очереди.

В силу требований ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом требованиями ч.1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно требования ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из копии наследственного дела №, истец Хромов С.Г. обратился с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Х к нотариусу А. нотариального округа <адрес> Б., указав в качестве наследственной массы- земельный участок,находящийся по адресу: х.<адрес> долю жилого дома, находящегося по адресу: х.<адрес>. (л.д.31)

ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом А. нотариального округа <адрес> Б., Хромову С.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу <адрес>. (л.д.45)

Согласно требований ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, названные выше нормы закона свидетельствуют о том, что законодатель не допускает отказ от части причитающегося наследнику наследства, в том числе и на ту часть наследства, имущественные права на которое не были оформлены в установленном законом порядке при жизни наследодателя.

В силу требований договора на бесплатную передачу в собственность 1/2 доли дома в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Семикаракорского района, именуемая в дальнейшем "владелец", в лице Главы Администрации Т.., действующего на основании Устава района, передала, а Х., именуемая в дальнейшем "приобретатель" приняла в собственность занимаемую ею по договору социального найма 1/2 долю дома, расположенную на 1-м этаже одноэтажного дома, состоящую из 1-ой жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.метров. в том числе жилой <данные изъяты> кв.метров, по адресу <адрес>. В силу требований п.4 данного договора -право собственности на 1/2 долю дома, полученную в порядке приватизации, возникает у "приобретателя" с момента его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д.7).

Как следует из справки Главы <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановления № Главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ произведена нумерация домов и земельных участков -квартире, принадлежащей Х присвоен адрес: <адрес>.

В силу требований ч.1 ст.7 ФЗ от 4 июля 1991 г. N 1541 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.3 ст.7 ФЗ" 1541).

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно сообщения руководителя А. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что договор на бесплатную передачу гражданке Х. в собственность доли жилого дома, был заключен ДД.ММ.ГГГГ- после того как законом было установлено требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущества, т.е. после введения в действие с 01.01.1995 г. части первой Гражданского кодекса РФ, с 01.03.1996 г. - части второй Гражданского кодекса РФ и с 31.01.1998 года Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, однако переход права собственности от Администрации района к Х.. зарегистрирован в установленном порядке не был, что и повлекло необходимость обращения истца Хромова С.Г. в суд после смерти Х.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно требованиям пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 г. N 9 наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственника правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Анализ выше указанных требований Постановлений Пленума Верховного суда РФ позволяет суду сделать вывод о том, что наследник Х.-Хромов С.Г., принявший наследство после смерти последней, вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом Хромовым С.Г. неправильно выбран способ защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ, поэтому исковые требования Хромова С.Г. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

Требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество истцом заявлено не было.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Хромова С.Г. к Администрации Большемечетновского сельского поселения, Администрации Семикаракорского района, третье лицо- Семикаракорский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, кадастровый номер №, расположенного по адресу : <адрес>-отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2014 года