Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2012 ~ М-533/2012 от 06.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 год г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Чистяковой Л.В.

С участием

Помощника прокурора <адрес> Змиевской А.Ю.

При секретаре Пономареве Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачев А.П. к Магулаев Б.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

У С Т А Н О В И Л:

Ткачев А.П. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Магулаев Б.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец показал суду, что согласно договору от 04-03-11 он приобрел дом (<адрес>) у М. И.С., интересы которого представлял Магулаев Б.И. зарегистрированный и проживавший в этом доме. Согласно п.8 договора купли-продажи от 04-03-11 Магулаев Б.И. должен был в течение трех месяцев сняться с регистрационного учета по данному адресу. Согласно ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)». Переход права собственности прекращает все права пользования данным домом для Магулаев Б.И. (п.1 ст.235 и п.2 ст.292 ГК РФ). С содержанием ст.292 ГК РФ Магулаев Б.И. был ознакомлен при подписании договора купли-продажи, что отражено в п.8 договора. До настоящего времени Магулаев Б.И. не снялся с регистрационного учета и проживает в доме. Для снятия с регистрационного учета Магулаев Б.И. необходимо решение суда о прекращении его права пользования домом, а выселение возможно только по решению суда.

На основании изложенного просит суд признать прекратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес> Магулаев Б.И. Выселить из <адрес> в <адрес> Магулаев Б.И.

В судебное заседание истец Ткачев А.П. извещенный надлежащим образом не явился, представил заявление о рассмотрение данного гражданского дела в его отсутствие (л.д.???????)

Ответчик Магулаев Б.И. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не представил документы об уважительности причин неявки, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, либо о переносе рассмотрения дела на другой срок, в связи с чем, суд признает причину его неявки неуважительной, и, учитывая согласие истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Прокурор просил суд рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с действующим законодательством РФ.

Заслушав мнение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ткачев А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> <адрес> паспорт № № выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> СК принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № (л.д.8)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ткачев А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> <адрес>, паспорт № № выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> СК принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками. расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № (л.д.9)

Согласно копии домовой книге Магулаев Б.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данном домовладении расположенном по адресу: СК, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.????)

Согласно АКТА осмотра домовладения ст. участковым уполномоченным полиции по МВД <адрес> майором полиции Б.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнатах оставлены вещи принадлежащие Магулаев Б.И. (л.д.?????)

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

Как установлено судом, ответчик действительно незаконно проживает и пользуется квартирой расположенной по адресу: СК, <адрес>.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ткачев А.П. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 810 ГК РФ п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 301 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.