Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2020 (2-7181/2019;) ~ М-6467/2019 от 03.12.2019

50RS0№-09

                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                          2-720/20

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» в лице временного управляющего ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Мастер-Ком»в лице временного управляющего ФИО1 о признании права собственности на квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Мастер-Ком» заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке 3-х секционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, секция 3, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту 42,73 кв.м. В соответствии с п. 2.2. передача объекта долевого строительства осуществляется в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В этом же пункте договора указано, что в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода дома в эксплуатацию срок передачи объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. Обязательства по договору она выполнила в полном объеме. Однако, зарегистрировать право собственности она лишена возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель ООО «Мастер-Ком» в лице временного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

           Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке 3-х секционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Согласно п. 1.4 договора объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная на 9 этаже, секция 3, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту 42,73 кв.м.

Пунктом 3.1 договора установлено, что цена договора составляет 2 820 180 рублей.

В соответствии с п. 2.2 договора передача объекта долевого строительства осуществляется в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В этом же пункте договора указано, что в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода дома в эксплуатацию срок передачи объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса.

Истицей обязательства по договору исполнены в полном объеме.

          В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, квартира передана истице по акту приема-передачи, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано в Подольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина

50RS0№-09

                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                              2-720/20

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» в лице временного управляющего ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано в Подольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина