Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2022 ~ М-895/2022 от 21.07.2022

Дело №2-1022/2022

УИД 33RS0019-01-2022-001532-72

Решение

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года г.Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Поляковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова С. А. к администрации муниципального образования Селецкое Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Усов С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., находящуюся по адресу: <...>. В обоснование иска указал следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, соглашения о разделе наследственного имущества от ***, договора передачи имущества в собственность от *** ### ему принадлежат ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., находящуюся по адресу: <...>. ### доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора ### на передачу квартиры в собственность (договора приватизации) от *** принадлежала сожителю его матери – ФИО3 С 1996г. ФИО3 в квартире не проживал, *** умер. На протяжении всего времени он проживал в квартире, нес расходы по ее содержанию, производил неотделимые улучшения, оплачивал налоговые и коммунальные платежи. Ему также принадлежит земельный участок по адресу: <...>, площадью ### кв.м. Он обрабатывает участок и использует его по назначению, содержит в надлежащем состоянии. Квартирой он владеет непрерывно и открыто с 1996 года, то есть 26 лет, в связи с чем имеет право на признание права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд с данным иском.

Истец Усов С.А. в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, реализовал право на участие в деле через представителя.

Представитель истца Усова С.А. – адвокат Орлова О.В., действующая на основании ордера от 20.07.2022 (л.д.10), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования Селецкое Суздальского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечила. В материалах дела имеется заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации (л.д.170в).

Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области, надлежащим образом извещенное судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечило.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе рассмотрения дела установлено, что *** между <данные изъяты> и ФИО4, Усовым С.А., ФИО5 заключен договор безвозмездной передачи в собственность трехкомнатной квартиры по адресу: <...>. Данный договор зарегистрирован *** в Весьском Сельском совете народных депутатов (л.д.11,101).Постановлением главы Весьского сельского округа <...> от *** ### квартире по адресу: <...>, присвоен новый почтовый адрес: <...> (л.д.12,102,103).

На основании указанного договора приватизации от *** ФИО11 (<данные изъяты>) А.И. принадлежала ### доля в праве собственности на квартиру по адресу: <...>.

ФИО6 умерла *** (л.д.18,48).

В порядке наследования по завещанию принадлежащая наследодателю ### доля в праве собственности на квартиру по адресу: <...> перешла к ее наследникам Усову С.А. и ФИО7, о чем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от *** (л.д.14).

На основании заключенного между Усовым С.А. и ФИО7 соглашения о разделе наследственного имущества от *** ### доля в праве квартиры перешла в собственность Усова С.А. (л.д.15, 158-170).

Таким образом, в собственности истца Усова С.А. находятся ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...> (### доля по договору приватизации от *** + ### доля в порядке наследования после смерти ФИО6).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности истца Усова С.А. на ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., расположенную по адресу: <...> (л.д.16,37).

Истцу Усову С.А. также принадлежит земельный участок с кадастровым номером ###, находящийся по адресу: <...> (л.д.17,39-43).

Суду представлен технический паспорт квартиры по адресу: <...>, площадью ### кв.м., составленный по состоянию на *** (л.д.21-25,52-54).

Сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 на перешедшую к нему в порядке приватизации на основании договора от *** ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Государственная регистрация права не производилась (л.д.37). Указанные обстоятельства также подтверждаются делом правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.83-90).

ФИО3 умер *** (л.д.19,48).

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось. Сведений о наличии наследников после смерти ФИО8 в ходе рассмотрения дела не представлено, судом не добыты (л.д.56,59,60,146,155).

Истец Усов С.А. зарегистрирован и проживает в спорной квартире (л.д.142,143).

Истцом суду представлены сведения о заключении договора от *** на обеспечение природным газом, договора от *** на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования по спорному адресу, сведения об оплате коммунальных платежей (л.д.172-174).

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая установленные обстоятельства пользования и владения квартирой по адресу: <...> более 15 лет непрерывно истцом Усовым С.А., несущим бремя её содержания, оплаты коммунальных услуг, обслуживания и ремонта, в отсутствие спора о праве на данную квартиру со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к признанию за истцом права собственности на ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, находящуюся по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Усова С. А., *** года рождения (###) к администрации муниципального образования Селецкое Суздальского района Владимирской области (ОГРН ###) удовлетворить.

Признать право собственности Усова С. А., *** года рождения (###) на ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, находящуюся по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 14 сентября 2022 года.

Председательствующий                      О.А.Кондратьева