Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2018 ~ М-635/2018 от 19.11.2018

                                                                                                  Дело № 2-690/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шахунья                                                       21 декабря 2018 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Решетова Е.В.,

с участием представителя истца Архиреевой Н.А.,

при секретаре Толстобровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по исковому заявлению Архиреева А. В. к Закрытому акционерному обществу «Шахунский промкомбинат», администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Архирееву С. А., Панкратовой Т. А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Архиреев А.В. обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Шахунский промкомбинат», администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Архирееву С. А., Панкратовой Т. А. о признании права собственности, указывая, что в его владении находится недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: * * *. На основании решения исполкома горсовета от * * * * * * с * * * данная квартира перешла истцу и его семье. Имуществом он владеет открыто, ни от кого не скрывает, непрерывно, добросовестно, так как предполагал, что владеет спорной квартирой, как своей собственной. Просит признать за собой право собственности на * * * по приобретательной давности.

Истец Архиреев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Архиреева Н.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. Пояснила, что с момента получения ордера на квартиру, их семья проживает по данному адресу. Сейчас дети выросли и живут отдельно. Они за квартирой ухаживают, делают ремонты, оплачиваю электричество, долгов по коммунальным услугам нет.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Шахунский промкомбинат» не явился, извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против признания права собственности за истцом не возражают.

В судебном заседании * * * представитель ответчика администрации г.о.г. Шахунья Нижегородской области Горбунова М.Е. представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебном заседании * * * ответчик Архиреев С.А. пояснил, что истец – его отец. Представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебном заседании * * * ответчик Панкратова Т.А. пояснила, что истец – ее отец. Сейчас в квартире проживают ее родители, у нее есть свое жилье, живет отдельно. Представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца Архиреева А.В., и ответчиков - представителя администрации г.о.г. Шахунья Нижегородской области и ЗАО «Шахунский промкомбинат» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» * * * от * * * * * * имеет общую площадь * * * в том числе жилая * * *

Согласно ордеру * * * Архирееву А.В. с семьей, состоящей из четырех человек на основании решения исполкома горсовета от * * * * * * с правом на жилплощадь выделена * * *.

Согласно паспорту серии 2208 * * * выданному Отделением УФМС России по Нижегородской области в Шахунском районе Архиреев А.В., зарегистрирован по адресу: * * * * * *.

Согласно справке * * * ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» Архиреев А. В., проживающий по адресу: * * * задолженности на дату * * * не имеет.

Согласно информационному письму Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области от * * * объект недвижимости – жилое помещение (квартира) * * *, расположенная по адресу: * * *, отсутствует в реестре муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области, муниципальной собственностью городского округа город Шахунья Нижегородской области не является.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

Пункт 15 в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

20. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, на основании представленных доказательств, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет * * *, как своим собственным недвижимым имуществом с * * *.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Представителем ответчика администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области Горбуновой М.Е., ответчиками Панкратовой Т.А., Архиреевым С.А. заявлено о признании иска.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (части 1 и 2).

Поскольку признание иска в данном случае является волеизъявлением троих из четверых ответчиков, они не могут быть приняты судом, во избежание нарушения прав остальных ответчиков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям и представленным доказательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Архиреева А. В. к Закрытому акционерному обществу «Шахунский промкомбинат», администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Архирееву С. А., Панкратовой Т. А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Архиреевым А. В., <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: * * *, общей площадью * * *, кадастровый * * *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Е.В. Решетов

в окончательной форме решение принято * * *.