Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5581/2020 ~ М-4371/2020 от 21.09.2020

50RS0№-77

                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ             2-5581/20

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на квартиры:

- за ФИО2 - на <адрес>, находящуюся на 1 этаже в 3-х этажном многоквартирном жилом доме с мансардой №, общей площадью 4034,4 кв.м., в лит. А по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

- за ФИО3 - на <адрес> 3-х этажном многоквартирном корпусе 5 базы с мансардой, общей площадью 340,3 кв.м., в лит. А, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

- за ФИО4 - на <адрес>А, находящуюся на 4 этаже в 3-х этажном многоквартирном жилом доме с мансардой №, общей площадью 4034,4 кв.м., в лит. А по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

- за ФИО5 - на <адрес>, находящуюся на 2 этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса 6 базы отдыха с мансардой, общей площадью 3434,3 кв.м., в лит. А по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

- за ФИО1 - на <адрес>, находящуюся на 4 этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса 6 базы отдыха с мансардой, общей площадью 3434,3 кв.м., в лит. А по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

Свои требования мотивируют тем, что они являются членам ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплены вышеуказанные квартиры. В настоящее время они исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы им по передаточным актам. Однако, они не имеют возможность зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К от 20.01.2011г. и протокола №/П от 20.01.2011г. ФИО8 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная <адрес>, находящаяся на 1 этаже в 3-х этажном многоквартирном жилом доме с мансардой №, общей площадью 4034,4 кв.м., в лит. А по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

Паевой взнос за спорную квартиру выплачен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 заключено Соглашение, на основании которого ФИО8 уступила, а ФИО2 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО8 на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №

Согласно п. 1.4, 1.5 Соглашения уступка прав производится ФИО2 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 2 200 000 рублей. Стороны пришли к соглашению, что расчет производится в день подписания настоящего Соглашения, что подтверждается распиской.

Обязательства по Соглашению ФИО2 исполнены.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 10.10.2014г. ФИО9 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена однокомнатная <адрес> 3-х этажном многоквартирном корпусе 5 базы с мансардой, общей площадью 340,3 кв.м., в лит. А, расположенная по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Паевой взнос за спорную квартиру выплачен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО3 заключено Соглашение, на основании которого ФИО9 уступил, а ФИО3 приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО9 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 10.10.2014г.

Согласно п. 1.4, 1.5 Соглашения уступка прав производится ФИО3 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 3 092 000 рублей. Стороны пришли к соглашению, что расчет производится наличными средствами до 30.01.2020г.

Обязательства по Соглашению ФИО3 исполнены.

03.08.2015г. между ЖСПК «Кузнечики» и ФИО4 заключен договор № о порядке выплате паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСПК «Кузнечики», предметом которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСПК путем получения Пайщиком в будущем в собственность при содействии ЖСПК объекта недвижимости: однокомнатной <адрес>А в <адрес>, находящейся на 4 этаже, общей площадью 35,8 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

Из п. 2.21.1. договора в целях приобретения права собственности на объект недвижимости ФИО4 обязался внести паевый взнос в размере 2 073 475 рублей 53 копейки и целевой взнос в размере 100 000 рублей.

Обязательства по оплате паевого и целевого взноса ФИО4 выполнены в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 16.04.2014г. ФИО1 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная <адрес>, находящаяся на 4 этаже в 3-х этажном многоквартирном жилом доме с мансардой №, общей площадью 22кв.м. + лоджия 2,36 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

Паевой взнос за спорную квартиру выплачен в полном объеме.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

     Спорные квартиры переданы истцам по передаточным актам.

       Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.

      Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

     При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцы являются членами ЖСПК, паевый взнос за спорные жилые помещения выплачены в полном объеме, квартиры переданы истцам в пользование, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, находящуюся на 1 этаже в 3-х этажном многоквартирном жилом доме с мансардой №, общей площадью 4034,4 кв.м., в лит. А по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> 3-х этажном многоквартирном корпусе 5 базы с мансардой, общей площадью 340,3 кв.м., в лит. А, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>А, находящуюся на 4 этаже в 3-х этажном многоквартирном жилом доме с мансардой №, общей площадью 4034,4 кв.м., в лит. А по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес>, находящуюся на 2 этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса 6 базы отдыха с мансардой, общей площадью 3434,3 кв.м., в лит. А по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, находящуюся на 4 этаже 3-х этажного многоквартирного корпуса 6 базы отдыха с мансардой, общей площадью 3434,3 кв.м., в лит. А по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет с последующей государственной регистрации права собственности истцов на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья               С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>