Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5090/2016 ~ М-3838/2016 от 06.06.2016

Решение

именем Российской Федерации

05 июля 2016 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре Евсеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5090/2016 по иску ФИО1 к мэрии г.о.Тольятти о включении имущества в состав наследства и признании на него права собственности,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г.о.Тольятти о включении ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. Истец в силу закона является наследником. После смерти ФИО3 открылось наследство. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и <адрес> заключен договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность, по условиям которого в собственность ФИО3 и ФИО1 перешло жилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. При оформлении договора ФИО3 и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности на квартиру по ? доли каждому. Других наследников у ФИО3 не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика мэрии г.о.Тольятти ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположено по адресу: <адрес>.

Нанимателями указанного жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО3 и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д. 5).

Наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.1142 ГК РФ, является сын наследодателя – ФИО1 (истец по делу), (л.д. 11). ФИО1 является сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, из которого следует, что его матерью является ФИО5, изменившая фамилию на Мазейкину в связи с регистрацией брака с ФИО6 (л.д. 9, 10, 11).

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3.

Нотариусом <адрес> ФИО8 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 11).

Других наследников к имуществу умершей ФИО3 не имеется.

Требования о включении ? доли жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 заявлены ФИО1 на том основании, что при жизни ФИО3 изъявила желание приватизации занимаемого ею жилого помещения, но умерла до оформления договора передачи жилого помещения в собственность.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что при жизни наследодателя ФИО3 обращалась с заявлением о подготовке документов для приватизации жилого помещения в уполномоченный жилищный орган (л.д.6).

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием. Учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 6 февраля 2007 года N 6), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из смысла пункта 8 указанного Постановления Пленума ВС РФ, включение жилого помещения в наследственную массу возможно только в том случае, когда наниматель выразил волю на его приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением всех необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него не зависящим, например в связи со смертью.

Из материалов дела усматривается, что при жизни наследодателя ФИО3 она выразила намерение приватизации квартиры по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует печать отдела приватизации МУП «<данные изъяты>».

Таким образом, ФИО3 выразила волеизъявление на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма спорного жилого помещения, по не зависящим от нее обстоятельствам, а именно в связи со смертью была лишена возможности оформить договор передачи квартиры и зарегистрировать свое право собственности.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, является ее единственным наследником по закону.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что права истца должны быть защищены в судебном порядке, так как другого способа реализации его права не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 1112, 1142, ГК РФ, ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к мэрии г.о.Тольятти о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Судья                                     С.В.Германова