Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2012 ~ М-172/2012 от 23.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2012 года с. Агинское

    Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.

При секретаре Ищенко Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2012 по иску Т.Н.А. к Ш.А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Т.Н.А., являясь собственником жилого дома, обратилась в суд с иском к Ш.А.Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением по ул. Советская дом 225 в село Агинское Саянского района Красноярского края, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на том, что в 2005 году приобрела оп договору купли-продажи жилой дом у Я.В.Г., который заверил, что в отчуждаемом им жилом доме никто не зарегистрирован. В 2012 году ей стало известно, что в 2004 году Я.В.Г. дал согласие на регистрации в принадлежащем ему жилом доме в с. Агинское ул.Советская д.225 Ш.А.Н., однако фактически ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилье, не несет бремя расходов по его содержанию, в 2004 году ответчик совершил преступление и решением суда направлен на принудительное лечение в психиатрический стационар, где находится до настоящего времени. Регистрация ответчика в принадлежащем ей помещении ограничивает ее права как собственника, добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

    В судебном заседании истица Т.Н.А. заявленные требования поддержала по тем основаниями, что в 2005 году приобрела в собственность у Я.В.Г. жилой дом в с.Агинское по ул.Советская д.225 Саянского района Красноярского края. При заключении договора купли-продажи Я.В.Г. пояснил, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, в подтверждение этого были предоставлены сведения из ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе, о том, что Якубенко снялись с регистрационного учета. После приобретения жилого дома заселилась в него с семьей и зарегистрировала членов своей семьи. В 2012 году специалист Агинского сельсовета Саянского района сообщил, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме в с.Агинское ул.Советская д.225 Саянского района зарегистрирован Ш.А.Н.. Истица пояснила, что с Ш.А.Н. она никогда не была знакома и в принадлежащем ей жилом помещении он не проживал, родственником ей не является. Она несет бремя по содержанию жилого помещения, произвела ремонт, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилья. Она предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, так как желает распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, в связи с отказом вынуждена обратиться в суд.

    Законный представитель ответчика Ш.А.Н.- Управление социальной защиты населения администрации Саянского района в лице представителя Ц.Т.А. пояснила, что ответчик Ш.А.Н. состоял на учете в Управлении социальной защиты населения администрации Саянского района как ребенок-инвалид, фактически он проживал в с.Агинское по ул.Фомичева д.18 Саянского района, в 2004 года при разрешении вопроса о направлении на принудительно лечение тетя ответчика прописала его в спорном жилье для того, чтобы шло накопление пенсии ответчика. Подтвердила, что действительно Ш.А.Н. в спорном жилье не проживал, регистрация имела формальный характер.

    Ответчик Ш.А.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ответчик находится на лечении в филиале № КГБУЗ «ККПНД №1», руководство которого сообщило, что доставка Ш.А.Н. на судебное заседание не возможно.    

    Представитель филиала № КГБУЗ «ККПНД №1» извещен о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сообщил, что явиться на судебное заседание не может.

    Представитель третьего лица - Управления социальной защиты Нижнеингашского района Красноярского края извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем имеется заявление.

Заинтересованное лицо – УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе о дне и месте рассмотрение дела извещено надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений по существу иска не заявили.

    Заинтересованное лицо - МУ «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» о дне и месте рассмотрения дела извещено, возражений по существу иска не заявили, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что истец Т.Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: с.Агинское ул. Советская дом 225 Саянского района Красноярского края на основании свидетельства о праве собственности, выданного 06 апреля 2005 года.

    Согласно данным ТП УФМС России по Красноярскому края в Саянском районе Ш.А.Н. с 12.05.2004 года зарегистрирован в спорном жилом помещении.

    Согласно данным администрации Агинского сельского совета в спорном жилье по ул.Советская в с.Агинское проживали К.В.Л., Б.М.И. с 1991 года по 31.12.1997 года, Я.В.Г., Я.В.В. с 1999 года по 2004 года, с 2005 года и по настоящее время проживают Т.Н.А. и Т.Ф.Н..

    Согласно домовой книги на жилой дом по ул.Советская д.225 в с.Агинское Саянского района в указанном жилье зарегистрированы Т.Н.А., Т.Е.Ф., Т.Е.В., Т.Д.Е., Т.Ф.Н..

    Согласно данным УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе истица Т.Н.А. зарегистрирована в спорном жилье с 06.04.2005 года.

Как видно из сообщения филиала № КГБУЗ «ККПНД №1 Ш.А.Н. находится на лечении с 08.11.2010 года.

Свидетель Я.В.В. показала, что ее супруг Я.В.Г. в 2004 году зарегистрировал Ш.А.Н. по просьбе Чернышовой, тети ответчика, и представителя УСЗН администрации Саянского района К.С.А. в жилом доме по ул. Советская д.225 с.Агинское, принадлежащем в тот период супругу Я.В.Г. на праве собственности. Также свидетель показала, что ответчик Ш.А.Н. в жилом доме по ул.Советская д.225 в с.Агинское никогда не проживал, членом их семьи не являлся.

Постановлением от 19.05.2004 года Саянского районного суда Красноярского края Ш.А.Н. освобожден от уголовной ответственности за совершение общественно-опасного деяния, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ, в связи с состоянием невменяемости, к нему применены принудительные меры медицинского характера – помещение в психиатрический стационар общего типа.

    Как видно из материалов дела, ответчик с 2004 года не проживает в спорном жилье, его вещей в нем не имеется, намерения вселяться в квартиру и проживать в ней ответчик до дня рассмотрения дела судом не изъявлял, и с соответствующим требованием к компетентным органам не обращался. В настоящее время ответчик находится на принудительном лечении в психиатрическом стационаре на основании указанного постановления суда, что подтверждено сообщением филиала № КГБУЗ «ККПНД №1». Ответчик не несет бремя собственника, в том числе по содержанию жилого помещения и уплате налогов на недвижимое имущество. Данные обстоятельства им не отрицались. Таким образом, объяснениями истца, документальными доказательствами, свидетельскими показаниями подтверждается, что Ш.А.Н. на момент регистрации в спорное жилье не вселялся, членом семьи предыдущего собственника жилого дома Я.В.Г. не является, регистрация имела формальный характер с целью сохранения пенсионного обеспечения. Со времени регистрации в спорном жилье с 2004 года ответчик не проживает в нем, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, не является членом семьи истца, что подтверждается отсутствием у него с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказанием взаимной поддержки друг другу, отсутствием родственных отношений, что в совокупности свидетельствует об отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения.

     Исходя из изложенного, суд делает вывод, что ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не был им вселен в установленном порядке, с момента регистрации в спорном жилье не приобрел право пользования им, так как не вселялся и проживал в нем как член семьи предыдущего собственника, договор – купли продажи спорного жилого помещения заключен без указание на обременение права регистрацией и проживанием ответчика, ответчик не вел общее хозяйство с собственниками жилья, не нес бремя содержания спорного жилья, а следовательно не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковое заявление Т.Н.А. удовлетворить:

    Признать Ш.А.Н., 03.05.1986 года рождения, уроженца с. Агинское Саянского района Красноярского края, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Россия Красноярский край Саянский район село Агинское улица Советская дом 225.

    УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе снять Ш.А.Н. с регистрационного учета по адресу: Россия Красноярский край Саянский район село Агинское улица Советская дом 225.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий                            Морозова Л.М.