Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6690/2010 ~ М-4771/2010 от 21.09.2010

    Дело № 2-6690/2010

З А О Ч Н О Е          Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                   6 декабря 2010 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Нилоговой Е.М.,

с участием истца Еремеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , , о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

обратилась с иском к , , о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного                 с ответчиками. В соответствии с условиями договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ни один из ответчиков не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело                         в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Истец не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между (Покупатель) и , , (Продавцы) заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>, по условиям которого квартира переходит в собственность Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Из п.5 договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете в квартире состоят , , , которые обязуются сняться                         с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ТСЖ -НАИМЕНОВАНИЕ- от ДД.ММ.ГГГГ № на регистрационном учете по <адрес> состоят , , , , ,

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчики , , утратили право пользования жилым помещением по <адрес> в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому лицу.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире по <адрес> также подлежат удовлетворению, поскольку их разрешение производно от требований о признании утратившими право пользования жилым помещением. Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ними регистрации в квартире отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать , , утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Снять , , с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик в праве подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья -          О.В.Коневских