Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2014 (2-7779/2013;) ~ М-6193/2013 от 06.11.2013

Дело № 2 –1170/2014

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

30.05.2014 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Мекаевой И.Д.,

с участием представителей истца Костина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касимова О. Р. к Задорнову М. В. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен агентский договор, по которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. совершить от имени истца фактические и юридические действия предусмотренные договором, направленные на приобретение и оформление в собственность истца земельного участка общей площадью не менее -S1-., расположенного по <адрес>, а также всех зданий, строений и сооружений, находящихся на данном земельном участке.

По указанному договору истцом ответчику была передана денежная сумма в размере -СУММА1- в качестве возмещения расходов по договору, а также оплаты услуг агента, подтверждается распиской ответчика в тексте договора.

ДД.ММ.ГГГГ. между Касимовым О.Р. и ответчиком Задорновым М.В. заключен агентский договор, по которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. совершить от имени истца фактические и юридические действия предусмотренные договором, направленные на приобретение и оформление в собственность истца земельного участка общей площадью не менее -S2-., вместе с жилым домом на нем, расположенного по <адрес>.

По указанному договору истцом ответчику была передана денежная сумма в размере -СУММА2- в качестве возмещения расходов по договору, а также оплаты услуг агента, подтверждается распиской ответчика в тексте договора.

Между тем, до настоящего времени ответчиком обязательства по вышеуказанным агентским договорам не исполнены в полном объеме. В настоящее время услуги, предусмотренные данными договорами, потеряли для истца интерес.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика письменное уведомление о расторжении агентских договоров от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. с просьбой возвратить истцу в десятидневный срок полученные по данным договорам денежные средства в двойном размере в общей сумме -СУММА3-. Однако до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Задорновым М.В. был заключен договор займа №, по условиям указанного договора ответчику были переданы денежные средства в сумме -СУММА4-. Срок предоставления займа до ДД.ММ.ГГГГ. под 12%.

В нарушение условий договора, ни сумма основного долга, ни проценты по договору возвращены не были.

В соответствии с п. 7 Договора займа стороны предусмотрели ответственность заемщика за нарушение сроков возврата займа в виде пени в размере 20% в год.

Таким образом, общая сумма задолженность ответчика перед истцом по договору займа № составляет -СУММА5-.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по расписке получил в долг от истца -СУММА6-, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. составляет -СУММА7- с учетом процентов.

ДД.ММ.ГГГГ. между Задорновым М.В. и истцом был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность и оплатить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью -S3-., расположенный по <адрес>.

В соответствии с договором, Покупатель после подписания договора уплачивает продавцу сумму в размере -СУММА8-. Указанная сумма была передана истцом ответчику, что подтверждается распиской в тексте.

По условиям договора ответчик обязался в течение восемнадцати месяцев с момента подписания договора произвести все необходимые действия для перехода права собственности от продавца к покупателю, для государственной регистрации права собственности, а также для изменения вида разрешенного использования в Земельный участок для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец (ответчик) обязался передать, а покупатель (истец) принять в собственность и оплатить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью -S4-., расположенный по <адрес>.

Как следует из договора покупатель после подписания договора уплачивает продавцу задаток в размере -СУММА9-. Указанная сумма была передана истцом ответчику.

Ответчик по вышеуказанным предварительным договорам свои обязательства не исполнил. Ответчик не осуществил каких-либо действий, предусмотренных предварительными договорами от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере -СУММА3- долга по агентским договорам от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.;

взыскать денежные средства в размере -СУММА10- в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами по агентским договорам от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.;

взыскать задолженность в размере -СУММА11- по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.;

взыскать пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА12-;

взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере -СУММА13- по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.;

взыскать двойную сумму задатка по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА14-;

взыскать двойную сумму задатка по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА15-;

взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере -СУММА16- по предварительным договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснил, что ответчик свои обязательства не исполнил, на вынесение по делу заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известным суду адресам.

Заслушав представителей истца, проверив материалы дела, и на основании гл. 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Судом из пояснений представителя истца и материалов дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Касимовым О.Р. и Задорновым М.В. был заключен агентский договор, по которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. совершить от имени Касимова О.Р. фактические и юридические действия предусмотренные договором, направленные на приобретение и оформление в собственность истца земельного участка общей площадью не менее -S1-., расположенного по <адрес>, а также всех зданий, строений и сооружений, находящихся на данном земельном участке (л.д. 8).

По указанному договору в соответствии с п. 3.1 Касимовым О.Р. ответчику была передана денежная сумма в размере -СУММА1- в качестве возмещения расходов по договору, а также оплаты услуг агента, подтверждается распиской ответчика в тексте договора (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. между Касимовым О.Р. и Задорновым М.В. заключен агентский договор, по которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ. совершить от имени истца фактические и юридические действия предусмотренные договором, направленные на приобретение и оформление в собственность истца земельного участка общей площадью не менее -S2-., вместе с жилым домом на нем, расположенного по <адрес> (л.д. 9).

По указанному договору Касимовым О.Р. Задорнову М.В. была передана денежная сумма в размере -СУММА2- в качестве возмещения расходов по договору, а также оплаты услуг агента, подтверждается распиской ответчика в тексте договора (л.д. 9).

Между тем, до настоящего времени ответчиком обязательства по вышеуказанным агентским договорам не исполнены в полном объеме. В настоящее время услуги, предусмотренные данными договорами, потеряли для истца интерес.

В силу п. 5.3. агентских договоров от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., в случае несоблюдения Агентом сроков, предусмотренных п. 1.1 договора, Принципал имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом агента. В этом случае все уплаченные агенту денежные средства подлежат возврату в двойном размере.

ДД.ММ.ГГГГ. Касимов О.Р. направил в адрес ответчика письменное уведомление о расторжении агентских договоров от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. с просьбой возвратить истцу в десятидневный срок полученные по данным договорам денежные средства в двойном размере в общей сумме -СУММА3-. Ответчиком данное требование исполнено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере -СУММА3- долга по агентским договорам от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку Задорнов М.В. не исполнил агентские договора от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. и возвратил долг по данным договорам, то с ответчика подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (24 дня) в соответствии с расчетом: -СУММА3- х 8,25% : 360 х 24 = -СУММА10-.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Судом из пояснений представителя истца и материалов дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Касимовым О.Р. и Задорновым М.В. был заключен договор займа №, по условиям указанного договора ответчику были переданы денежные средства в сумме -СУММА4-. Срок предоставления займа до ДД.ММ.ГГГГ. под 12% (л.д. 10).

В соответствии с п. 3 договора, Заемщик уплачивает вознаграждение за пользование суммой займа в размере 12% в год.

Согласно расчета представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ. вознаграждение за пользование займом составило -СУММА17-.

В нарушение условий договора, ни сумма основного долга, ни проценты по договору возвращены не были.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга по договору займа в размере -СУММА4-, а также сумма вознаграждения в размере -СУММА17-, в сего в сумме -СУММА11- (-СУММА4- + -СУММА17-).

В соответствии с п. 7 Договора займа стороны предусмотрели ответственность заемщика за нарушение сроков возврата займа в виде пени в размере 20% в год.

В соответствии с расчетом представленным истцом и проверенным судом сумма пени составляет -СУММА12- из расчета: -СУММА11- х 369 (количество дней просрочки) : 360 х 20% = -СУММА12-. Данная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ. Задорнов М.В. по расписке получил в долг от Касимова О.Р. -СУММА6-, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. в предусмотренный в расписке срок – ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства ответчиком истцу возвращены не были.

При таких обстоятельствах сумма долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Поскольку Задорнов М.В. не исполнил договора займа по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. и не возвратил сумму долга, то с ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период (406 дней) в соответствии с расчетом: -СУММА6- х 8,25% : 360 х 406 = -СУММА13-.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Задорновым М.В. и истцом был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность и оплатить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью -S3-., расположенный по <адрес> (л.д.13).

В соответствии с п. 4 предварительного договора Покупатель после подписания договора уплачивает продавцу сумму в размере -СУММА8-. Указанная сумма была передана истцом ответчику, что подтверждается распиской в тексте договора (л.д. 13).

По условиям договора ответчик обязался в течение восемнадцати месяцев с момента подписания договора произвести все необходимые действия для перехода права собственности от продавца к покупателю, для государственной регистрации права собственности, а также для изменения вида разрешенного использования в Земельный участок для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ. между Касимовым О.Р. и Задорновым М.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец (ответчик) обязался передать, а покупатель (истец) принять в собственность и оплатить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью -S4-., расположенный по <адрес>.

Как следует из договора покупатель после подписания договора уплачивает продавцу задаток в размере -СУММА9-. Указанная сумма была передана истцом ответчику.

В соответствии с условиями договора, продавец обязался в течении десяти месяцев с момента подписания предварительного договора произвести все необходимые действия для перехода права собственности от продавца к покупателю, а также государственной регистрации права собственности.

Ответчик по вышеуказанным предварительным договорам свои обязательства не исполнил. Ответчик не осуществил каких-либо действий, предусмотренных предварительными договорами от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого истец и ответчик установили срок для возврата продавцом полученных по предварительному договору денежных средств с оплатой задатка в двойном размере: до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32-33)

В соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

С учетом, исследованных доказательств, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и с ответчика следует взыскать в пользу истца задатка по предварительным договорам от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. в двойном размере, т.е. по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА14-, из расчета: (-СУММА8- х 2); по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА15- рублей (-СУММА9- х 2).

Поскольку Задорнов М.В. не исполнил предварительные договора от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. и не возвратил сумму задатка по требованию истца, то с ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с расчетом представленным истцом в общей сумме -СУММА16-.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины из расчета (-СУММА3- + -СУММА10- + -СУММА18- + -СУММА12- + -СУММА13- + -СУММА14- +-СУММА15- + -СУММА16-) - 1000000) х 0,5% + 13200 = -СУММА19-, но не более -СУММА20-.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Задорнова М. В. в пользу Касимова О. Р. -СУММА3- долга по агентским договорам от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме -СУММА10-, взыскать задолженность в размере -СУММА11- по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА12-, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере -СУММА13- по расписке от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать двойную сумму задатка по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА14-, двойную сумму задатка по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА15-, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере -СУММА16- по предварительным договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать расходы по государственной пошлине в сумме -СУММА20-.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О. Ю. Федотов