Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-545/2018 ~ М-440/2018 от 11.05.2018

                      №2-545/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе судьи Судовской О.Н., при секретаре Бесслер В.А., с участием прокурора Карчевской Р.М., представителя истца Мурина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске 10 июля 2018 года гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Котеневу Г.А. о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель КУИ АМО МР «Сосногорск» обратился в суд с иском о выселении Котенева Г.А. из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в данном муниципальном жилом помещении на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем действие договора социального найма жилого помещения прекратилось. После смерти ФИО8 в жилом помещении по адресу: <адрес>, остался проживать <данные изъяты> Котенев Г.А. (ответчик), который добровольно отказывается освободить занимаемое жилое помещение. Руководствуясь ст. 80 ЖК РФ, истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца КУИ АМО МР «Сосногорск» Мурин А.Н., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях о выселении Котенева Г.А. настаивал.

Ответчик Котенев Г.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал.

Прокурор Карчевская Р.М. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Муниципальное образование городское поселение «Сосногорск» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Совета МР «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126 утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», который является юридическим лицом, действует на основании общих для организации данного вида положений Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», выступает истцом и ответчиком в суде, осуществляет эффективное управление и распоряжение в установленном порядке, а также рациональное использование муниципального имущества и земельных участков на территории муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и поселения (п.2.4 – в редакции решения Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 24.03.2017 №XVI-125), ведет претензионно-исковую работу (п.3.10), следовательно, уполномочено на предъявление в суд исковых требований о выселении лиц из муниципальных жилых помещений, находящихся в собственности как МО МР «Сосногорск», так и МО ГП «Сосногорск».

Судом установлено, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, о чем территориальным отделом записи актов гражданского состояния г. Сосногорска Министерства юстиции Республики Коми произведена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке УЖКХ АМР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное муниципальное жилое помещение числится свободным по регистрации.

По информации истца в спорном жилом помещении после смерти ФИО8 остался проживать Котенёв Г.А., в адрес которого КУИ АМР «Сосногорск» направлял требование № от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, с которым ответчик ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменным сведениям сотрудников отдела по работе с территориями УЖКХ АМР «Сосногорск», Котенев Г.А. проживает в спорной квартире без регистрации, со слов жителей <адрес> наниматель жилого помещения ФИО8 не принимала мер по его регистрации по месту фактического проживания ввиду злоупотребления ответчиком спиртными напитками и нетрудоустроенности.

До прибытия в <адрес> Котенев Г.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей справкой УВМ УМВД России по Посковской области.

В соответствии с представленной СИЗО-2 УФСИН России по Республике Коми информацией Котенев Г.А. отбывал наказание в виде лишения свободы (по приговору Сосногорского городского суда Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом постановления о замене наказания от ДД.ММ.ГГГГ), освобожден по отбытии наказания ДД.ММ.ГГГГ, убыл в <адрес>.

Перечисленные фактические обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.

Согласно ч. 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) во взаимосвязи с положениями ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности является договор социального найма жилого помещения (статьи 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), а основанием его заключения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 49, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Часть 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Статьей 80 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Со стороны ответчика доказательств приобретения права проживания в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не представлено, равно и как сведений об обращении к истцу с заявлениями о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставлении спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, действие договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ прекратилось ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью одиноко проживавшей нанимателя ФИО8 временно проживавший в жилом помещении Котенев Г.А. не вселялся нанимателем в качестве члена семьи в порядке, предусмотренном ст.69 ЖК РФ, каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение не приобрел, требование истца о выселении Котенев Г.А. оставил без удовлетворения, освободить жилое помещение отказался, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика иного жилья не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», так как закон не связывает с данным обстоятельством возможность сохранения права пользования муниципальным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о выселении Котенева Г.А. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета МО МР «Сосногорск».

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Котеневу Г.А. удовлетворить.

Выселить Котенева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Котенева Г.А. в доход бюджета МО МР «Сосногорск» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья                         О.Н.Судовская

<данные изъяты>