Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2013 ~ М-676/2013 от 10.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск                                                                                         27 сентября 2013 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сармановой Э.В.,

с участием представителя истца Старковой Т.А. - Брагиной Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре - Степановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Т. А. к Администрации Североуральского городского округа о признании собственником гаражного бокса в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Старкова Т.А. обратилась в Североуральский городской суд с иском к Администрации Североуральского городского округа о признании собственником гаражного бокса в порядке наследования, указав, что она, Старкова Т. А., с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На основании Решения Горисполкома Североуральского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 для строительства гаража был предоставлен земельный участок за № расположенный <адрес> На данном земельном участке в период с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 построил на совместно нажитые во время брака денежные средства гаражный бокс с пристроем общей площадью помещения 40,1 кв. метров. Но после завершения строительства в 1981 году гаражный бокс с пристроем в установленном порядке в эксплуатацию принят не был, и право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано. Ордер о предоставлении земельного участка под строительство гаража утерян.

После окончания строительства она (Старкова Т.А.) вместе с мужем стали владеть и пользоваться гаражным боксом с пристроем по назначению как собственным, то есть ставили автотехнику, хранили личные вещи, инвентарь, заготовки. Споров относительно владения гаражом ни с кем никогда не имелось.

После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ году она (Старкова Т.А.) в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу г. Североуральска Опаривской П.П. с заявлением о принятии наследства.

Третьи лица по делу, Брагина Л.Ю. и Копылова У.Ю. (её и ФИО3 дочери), в течение предусмотренных 6-и месяцев со дня смерти наследодателя отказались от наследства отца в её (Старковой Т.А.) пользу путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Других наследников первой очереди у ФИО3 не имелось. Завещания он не составлял. Таким образом, она (Старкова Т.А.) единственная приняла наследство после смерти ФИО3 Нотариусом ей (Старковой Т.А.) были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли в праве собственности на квартиру, денежных вкладов и автомобиля (наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год). В отношении вышеуказанного гаражного бокса с пристроем нотариус отказалась выдавать ей свидетельство о праве собственности, так как при жизни супруг не оформил на данное имущество правоустанавливающие документы.

Первичная инвентаризация гаражного бокса была проведена по её (Старковой Т.А.) запросу СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиалом «Североуральское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Так, согласно Технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> под № расположен капитальный одноэтажный бетоннозаливной гаражный бокс из шлакоблоков общей площадью 25,0 кв. метров (литера П) с пристроем общей площадью 15,1 кв. метров (литера Г2), всего общей площадью гаража 40,1 кв. метров. Инвентарный номер объекта: №. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса с пристроем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Аналогичные сведения содержатся в Справке № Филиала «Североуральское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, недвижимое имущество в виде гаражного бокса с пристроем общей площадью помещения 40,1 кв. метров имеется в наличии. Она (Старкова Т.А.) и её покойный супруг с ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась построенным гаражным боксом с пристроем как своим собственным, то есть, являлись фактическими владельцами недвижимой вещи. Они более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались гаражным боксом с пристроем, поддерживая его в пригодном для использования состоянии. После смерти супруга она (Старкова Т.А.) стала пользоваться гаражом единолично, владеет и пользуется им по настоящее время. Кроме того, она единственная приняла наследство после смерти ФИО3

Считает, что в силу приобретательной давности она и покойный супруг приобрели право собственности на спорный гаражный бокс с пристроем, однако не оформили свои права в установленном законом порядке при жизни супруга.

Из описания конструктивных элементов строения, указанных в Техническом паспорте нежилого помещения и Справке БТИ, следует, что фактически строительство гаража окончено. Сооружение не требует внесения в него изменений, направленных на завершение строительства. Для закрепления за ним статуса объекта недвижимости требуется только государственная регистрация, которую она намерена в дальнейшем осуществить.

Спорный гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства, то есть на законных основаниях, поэтому он является объектом наследственного преемства. Тот факт, что ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности не свидетельствует об обратном, поскольку сделать это он мог, чему помешала только смерть.

Полагает, что в порядке наследственного преемства она должна приобрести единоличное право собственности на спорный гаражный бокс с пристроем.

На основании изложенного, просила суд признать за ней, Старковой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный шлакоблочный гаражный бокс № (литера Г) площадью 25,0 квадратных метров с пристроем (литера Г1) площадью 15,1 квадратных метров, всего общей площадью помещения 40,1 квадратных метров, расположенный <адрес>

В судебном заседании представитель истца Старковой Т.А. и третье лицо на стороне истца - Брагина Л.Ю. требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации Североуральского городского округа о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив отзыв, из которого следует, что Администрация СГО воздерживается относительно заявленного Старковой Т.А. требования, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Копылова У.Ю. о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Свидетель ФИО6 суду показал, что был знаком с умершим ФИО3, знает, что в районе <адрес> у ФИО3 имеется гаражный бокс с пристроем, которые ФИО3 построил сам. При жизни ФИО3 вместе со своей супругой пользовался этим гаражом.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Брагиной Л.Ю., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Североуральского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены участки для застройки индивидуальными гаражами: - участок в пойме реки Вагран, ограниченный огородами частного сектора <адрес>. Площадь участка 2,8 г; - участок ограничен проектируемой трассой объездной дороги, территорией цементных баков, железной дорогой и дорогой на Колонгинское водохранилище. Площадь участка 3,48 га.

Согласно справке, выданной филиалом «Североуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» за № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным филиала «Североуральское БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, отведенном под строительство гаражей на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, находится гаражный бокс №, (литера Г) с пристроем (литера Г1), одноэтажный, шлакоблочный, общей площадью - 40,1 кв.м.

Первичная инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Брагиной Л.Ю.

Гаражный бокс с пристроем (литера Г, Г1) в эксплуатацию не принят, право собственности не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариальной палаты Свердловской области нотариального округа город Североуральск Опаривской П.П., наследство, открывшееся после смерти ФИО3 приняла его супруга - Старкова Т. А..

Судом установлено, что на момент смерти ФИО3 владел недвижимым имуществом - гаражным боксом № (литера Г) с пристроем (литера Г1), общей площадью - 40,1 кв.м, <адрес>

При жизни ФИО3 право собственности на указанный гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Законодательство РФ предусматривает обязательность проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.4). Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество вытекает и из ст.131 ГК РФ.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.2), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего ФИО3 на недвижимое имущество в виде гаражного бокса невозможно.

После смерти ФИО3 открылось наследство.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина (в данном случае смерть ФИО7) как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ).

Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Судом установлено, что истец Старкова Т.А. является наследником имущества умершего ФИО3

Право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, (литера Г) с пристроем (литера Г1), общей площадью - 40,1 кв.м, находящийся в <адрес>, после смерти ФИО3 переходит к его наследникам, в данном случае к его супруге - Старковой Т.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Старкову Т. А. собственником гаражного бокса №, (литера Г) с пристроем (литера Г1), одноэтажного, шлакоблочного, общей площадью - 40,1 кв.м, находящегося <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

СУДЬЯ:                                                                       САРМАНОВА Э.В.