Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3507/2011 ~ М-2659/2011 от 03.10.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2011 года                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи                     А.С.Сенченко

при секретаре                             Г.В. Лазаревой

с участием истца                             С.Н. Соболевского

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевского Сергея Николаевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку в виде гаража,

У С Т А Н О В И Л :

Соболевский С.Н. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что в 1994 г. истцом на территории ТОО «Вертикаль» был возведен гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, который в 2000 году внесен в списки ПГК «Электрик», истец является членом указанного гаражного кооператива, ежегодно оплачивает налоги, выплатил паевой взнос, во внесудебном порядке разрешить требование не представляется возможным, так как решение о выделении земельного участка под строительство гаражей отсутствует в архиве. Истцу рекомендовано обратиться в суд, так как строение соответствует признакам самовольной постройки.

В судебном заседании истец Соболевский С.Н. исковые требования о признании права собственности на гараж поддержал по вышеизложенным основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска - Поляков В.Н., действующий на основании доверенности от 21.12.2010 года в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Администрации Свердловского района г. Красноярска – Сербин П.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии со гл. 22 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований Соболевского С.Н. по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 238 исполкому Кировского райсовета отведен земельный участок площадью 0,3 га, прилегающий к северной части существующих индивидуальных гаражей южнее микрорайона № 9. Администрацией Свердловского района г. Красноярска Соболевскому С.Н. была разрешена установка временного гаража по адресу: <адрес> (л.д.7), с истцом заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время гаражи, расположенные на указанной территории переданы в ведение Потребительского гаражного кооператива «Электрик», членом которого является истец (л.д.11), как следует из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ Соболевский С.Н. полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно сообщению УФРС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности и иные вещные права на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д.52)

По сведениям МБУ «Центр недвижимости» от 31.10.2011 г. спорому объекту присвоен новый адрес: <адрес> <адрес> (л.д.51).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» выстроенный гараж соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 12-14).

ГУ Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю выдано заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности спорного капитального гаража (л.д.15).

По заключению ФГУ «Гипрогеолстрой» дальнейшая эксплуатация индивидуального гаража боксового типа возможна, строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют эксплуатационным характеристикам, несущая способность строительных конструкций не нарушена, несущая способность и устойчивость основных конструктивных элементов здания обеспечена и не представляет угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 17-19).

Из Заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска видно, что размещение самовольно возведенного гаража возможно, так как соответствует Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки (л.д.32-34).

Таким образом, из представленных документов следует, что земельный участок был выделен Кировскому исполкому, а впоследствии ПГК «Электрик» и отведен Соболевскому С.Н. в установленном законом порядке, самовольно возведенное им сооружение в виде капитального гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Соболевским С.Н. право собственности на указанный гараж в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соболевского Сергея Николаевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку в виде гаража удовлетворить.

Признать за Соболевским Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Судья                                А.С. Сенченко