Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2015 ~ М-958/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-1667/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ивановой В.В.,

с участием прокурора Москвичевой Е.В.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченкова А.М. к Волотову В.М., ОУ ФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ивченков А.М. обратился в суд с иском к Волотову В. М., ОУ ФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве долевой собственности совместно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2, принадлежат комнаты № расположенные в <адрес>. Данное жилое помещение они приобрели по договору купли-продажи у ФИО4 На момент регистрации сделки в жилом помещении были зарегистрированы бывший собственник и ее дядя Волотов В.М., с которыми имела места договоренность о том, что они освободят комнаты и снимутся с регистрационного учета. ФИО4 данное условие выполнила, однако ответчик добровольно выписываться отказался, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании Ивченков А.М. требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно указав, что ответчик в жилом помещении не проживает, соглашения о пользовании комнатами между ним и новыми собственниками не заключалось, его регистрация по вышеуказанному адресу вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. При этом ответчик в квартиру не вселялся, его вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, родственником истца не является. На основании изложенного просит признать Волотова В.М. утратившим право пользования комнатами 3,4 расположенными в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель отдела УФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Волотов В.М. судом о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что Ивченков А.М., ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения- комната № расположенных в <адрес>. Основанием приобретения в собственность данного жилого помещения является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4 Право собственности указанных лиц на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (4-8).

На момент заключения сделки в жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 (бывший собственник) и ее дядя Волотов В.М.

Как указывает истец, по устному соглашению указанные лица обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако Волотов В.М. данное обещание не выполнил, добровольно выписываться из квартиры не намерен. При этом он в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о пользовании квартирой между ним и настоящими собственниками не заключалось.

    Согласно справке, выданной ОАО «Жилищник» по адресу: <адрес>, зарегистрирован Волотов В.М. (л.д. 9).

     Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из смысла жилищного законодательства, при смене собственника жилого помещения, по каким бы основаниям это не произошло, члены семьи бывшего собственника жилого помещения должны по общему правилу освободить жилое помещение.

    Таким образом, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик при этом ни членом его семьи, ни лицом сохраняющим право пользования спорным жилым помещением при смене собственника не является, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось, то имеются основанием для признание его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Таким образом, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    При этом требования о выселении удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в нем не имеется. Процедура выселения предполагает фактическое освобождение жилого помещения лицом, освобождение от его имущества, которое невозможно реализовать в случае не проживания лица в данном помещении.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.    

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░