Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2013 ~ М-376/2013 от 06.02.2013

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Дело № 2-880/13

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                       Дорошенко Н.В.

при секретаре       Кулагиной Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Ш.Р. к ООО «Сигма» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и возврате денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Голикова Ш.Р. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Сигма» в лице директора Кудрякова Н.С. был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 63,5 кв.м. Сумма договора составляет <данные изъяты> рублей. Истцом деньги были полностью внесены в кассу ООО «Сигма» при подписании предварительного договора.

Истец указывает, что согласно п.4.2 условий договора они должны были заключить основной договор купли-продажи в срок не позднее семи дней со дня получения ответчиком свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, но не позднее 2-го квартала 2009 года. До настоящего времени ответчик основной договор не заключил, строительство дома не завершено, дом в эксплуатацию не введен, право собственности на него не зарегистрировано. Со стороны истца все условия выполнены.

Истцом были направлены письма в адрес ООО «Сигма» 25.10.2012г., 08.11.2012г. В последнем - ответчик обязался вернуть истцу денежные средства в срок до 31.12.2012г. Таким образом, ответчик свою вину подтвердил письменно, признал требование о возврате денег, а также признал предварительный договор купли-продажи действующим со всеми гражданско-правовыми последствиями его неисполнения.

14.11.2012г. истцом получено еще одно письмо от ООО «Сигма», согласно которого срок возврата долга продлен до 28.02.2013г. До настоящего времени никакие оплаты не произведены.

Окончательно сформулировав исковые требования, истец просила суд расторгнуть предварительный договор № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Голиковой Ш.Р. и ООО «Сигма», а также взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, оплаченные при заключении договора, <данные изъяты> рублей за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> рублей - компенсация морального вреда, а всего <данные изъяты> рублей.

Истец Голикова Ш.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Просила суд также взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты> рублей, а также частично уплаченную ею госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности Аносов И.В. в судебное заседание явился, исковые требования Голиковой Ш.Р. поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Директор ООО «Сигма» Кудряков Н.С. письменно просил дело слушанием отложить в связи с болезнью представителя ООО «Сигма» Арутюнян А.М.

Неявка представителя не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие при условии извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Таким образом, ходатайство лица об отложении дела на другой срок может быть удовлетворено судом при одновременном наличии двух условий: уважительность причины неявки представителя в суд и представление доказательств указанных обстоятельств.

Поскольку представителем ответчика не были представлены доказательства уважительности причины неявки представителя, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сигма» в лице директора Кудрякова Н.С. и Голиковой Ш.Р. был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, расположенной в кирпичном доме, на втором этаже по проектной документации в осях 1, 3 - Е, К, по адресу: <адрес>, общеполезной площадью не менее 63,5 кв.м., в том числе с лоджиями и балконами, общей площадью не менее 55,9 кв.м., без учета лоджий и балконов. Стоимость жилого помещения определена сторонами договора в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 11-14).

В суде установлено, что денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были внесены истцом в кассу ООО «Сигма», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно п. 4.2 указанного выше договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее семи дней со дня получения ООО «Сигма» свидетельства о регистрации ее права собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего договора, но не позднее 2-го квартала 2009 года.

Как видно из материалов дела, до настоящего времени, основной договор не заключен.

В срок, указанный в предварительном договоре для заключения основного договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сигма» не направила Голиковой Ш.Р. предложений заключить основной договор.

Таким образом, в силу прямого указания закона (п. 6 ст. 429 ГК РФ), предварительный договор прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.2 предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, если основной договор не будет заключен по вине ООО «Сигма», оно должно будет вернуть Голиковой Ш.Р. уплаченные в соответствии с подп. 3.2.1 настоящего договора денежные средства в течение двух банковских дней со дня истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора.

В соответствии со ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительно оплаты за товар, не переданный продавцом.

Установлено, что 25.10.2012 года Голикова Ш.Р. обращалась к директору ООО «Сигма» Кудрякову Н.С. с требованием о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате уплаченной ею денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. и суммы в размере <данные изъяты> руб. за пользование чужими денежными средствами (л.д. 16-17).

В письменном ответе на заявление Голиковой Ш.Р. 06.11.2012г. ООО «Сигма» указало, что не возражает против расторжения предварительного договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, обязалось вернуть денежные средства в размере <данные изъяты> руб., внесенные Голиковой Ш.Р. в кассу ООО «Сигма» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, обязалось оплатить проценты за пользование денежными средствами в соответствии с законодательством РФ в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После возврата всех вышеуказанных сумм, обязалось заключить соглашение о расторжении предварительного договора № купли-продажи квартиры (л.д. 18-19).

14.11.2012 года ООО «Сигма» направило гарантийное письмо Голиковой Ш.Р., в котором обязалось вернуть денежные средства в следующие сроки: <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ Оплату гарантировало произвести в перечисленные сроки (л.д. 20).

Установлено, что в указанные сроки вышеназванные денежные суммы Голиковой Ш.Р. ООО «Сигма» возвращены не были, предварительный договор № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут не был.

В связи с изложенным, суд полагает, что требования истца о расторжении предварительного договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Сигма» и взыскании в пользу истца с ООО «Сигма» денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанию Банка России от 15.11.2012г. «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 14.09.2012г. ставка рефинансирования ЦБ РФ устанавливается в размере 8,25%, с 26.12.2011г. - 8%, с 03.05.2011г. - 8,25%, с 28.02.2011г. - 8%, с 01.06.2010г. - 7,75%, с 30.04.2010г. - 8%, с 29.03.2010г. - 8,25%, с 24.02.2010г. - 8,5%, с 28.12.2009г. - 8,75%, с 25.11.2009г. - 9%, с 30.10.2009г. - 9,5%, с 30.09.2009г. - 10%, с 15.09.2009г. - 10,5%, с 10.08.2009г. - 10,75%, с 13.07.2009г. - 11%, с 05.06.2009г. - 11,5% (л.д. 21).

Поскольку ответчик не возвратил в срок до 21.02.2013г. сумму займа с него в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере определенном ст. 395 ч. 1 ГК РФ:

за период с 01.07.2009г. по 12.07.2009г. <данные изъяты>*12 дн. * (11,5%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 13.07.2009г. по 09.08.2009г. <данные изъяты>*28 дн. * (11%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 10.08.2009г. по 14.09.2009г. <данные изъяты>*36 дн. * (10,75%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 15.09.2009г. по 29.09.2009г. <данные изъяты>*15 дн. * (10,5%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 30.09.2009г. по 29.10.2009г. <данные изъяты>*30 дн. * (10%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 30.10.2009г. по 24.11.2009г. <данные изъяты>*25 дн. * (9,5%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 25.11.2009г. по 27.12.2009г. <данные изъяты>*33 дн. * (9%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 28.12.2009г. по 23.02.2010г. <данные изъяты>*58 дн. * (8,75%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 24.02.2010г. по 28.03.2010г. <данные изъяты>*33 дн. * (8,5%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 29.03.2010г. по 29.04.2010г. <данные изъяты>*32 дн. * (8,25%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 30.04.2010г. по 31.05.2010г. <данные изъяты>*32 дн. * (8%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 01.06.2010г. по 27.02.2011г. <данные изъяты>*272 дн. * (7,75%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 28.02.2011г. по 02.05.2011г. <данные изъяты>*64 дн. * (8%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 03.05.2011г. по 25.12.2011г. <данные изъяты>*237 дн. * (8,25%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 26.12.2011г. по 13.09.2012г. <данные изъяты>*262 дн. * (8%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 14.09.2012г. по 29.01.2013г. <данные изъяты>*138 дн. * (8,25%:360 дн.) = <данные изъяты> руб.;

за период с 30.01.2013г. по 21.02.2013г. <данные изъяты>*23 дн. * (8,25%:360 дн.) = <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены судом, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска сумма госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 10 с обратной стороны).

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ст. 48 ГПК РФ предусмотрено, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Установлено, что 01.02.2013г. Юридическое бюро «Твой адвокат» в лице Аносова И.В. и Голикова Ш.Р. заключили договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство по составлению и подаче в суд искового заявления и представительству в суде интересов Голиковой Ш.Р. при рассмотрении дела, а Голикова Ш.Р. обязалась оплатить оказанные услуги в сумме <данные изъяты> (л.д. 30).

Из материалов дела следует, что Аносовым И.В. в качестве представителя Голиковой Ш.Р. оформлено исковое заявление в суд, а также представитель участвовал в судебном заседании 21.02.2013 года и в судебном заседании 13.03.2013 года при рассмотрении дела по существу с вынесением судебного решения. Учитывая разумный и достаточный размер понесенных расходов по оплате юридических услуг, принимая во внимание характер и объем оказанной юридической помощи, суд считает возможным взыскать с ООО «Сигма» в пользу Голиковой Ш.Р. судебные расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При этом оснований для взыскания компенсации морального вреда у суда не имеется, поскольку Голиковой Ш.Р. не представлено доказательств причинения ей физических или нравственных страданий действиями ООО «Сигма».

Поскольку на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины с учетом удовлетворенных исковых требований о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб. составляет <данные изъяты> руб., при этом истцом при подаче иска в суд оплачено <данные изъяты> руб., государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. подлежит довзысканию с ООО «Сигма» в доход местного бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░