Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2016 ~ М-900/2016 от 16.08.2016

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                       г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Ю.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

М.Ю.А. обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка по координатам характерных точек границ, отраженных в межевом плане от ***, подготовленном кадастровым инженером В.И.А.

    В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с КН *** площадью *** га, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ***. В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с КН *** границы которого были установлены ранее. При выносе координат характерных точек границ земельного участка с КН *** кадастровым инженером было выявлено, что указанный земельный участок смещен на местности и накладывается на земли общего пользования (проезд). Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности К.Г.Н. и С.В.Н. Границы с собственниками указанного земельного участка согласованы. На заявление истца о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости регистрирующим органом принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений спорного земельного участка в связи с отсутствием документов, определяющих фактическое местоположение границ земельного участка. Таким образом, установить границы в бесспорном порядке не представляется возможным. Просил установить границы земельного участка с КН ***, площадью *** кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: *** по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от ***, подготовленного кадастровым инженером В.И.А.

    Истец М.Ю.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности.

    В судебном заседании представитель истца – Б.А.В., действующий на основании соответствующей доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что границы спорного земельного участка сформированы более 15 лет назад. При уточнении границ участка установлено, что соседний земельный участок, принадлежащий С.В.Н., по данным ГКН налагается на земельный участок истца. Споров по фактическим границам участка не имеется.

            Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

       Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Писковичская волость» в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представила суду заявление, согласно которому просила рассмотреть указанное гражданское дело в ее отсутствие, решение по иску М.Ю.А. оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» – К.Н.Н., действующая на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что имеется наложение земельных участков. В данном случае имеется кадастровая ошибка, поскольку смежный участку истца участок С.В.Н. и К.Г.Н. был поставлен на учет в условной системе координат, возможная причина возникновения кадастровой ошибки – результат пересчета координат из одной системы в другую.

Третье лицо С.В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что границы земельного участка согласованы с истцом. Спора по фактическим границам участков с истцом не имеет. Земельными участками его родители и родители истца пользовались с 1980-х годов и их границы сложились. На участке истца расположены сад и огород.

Третье лицо – К.Г.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности

Представитель третьего лица К.Г.Н. – Л.Л.В., действующая на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что действительно по данным ГКН имеется наложение земельного участка истца на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности К.Г.Н. и С.В.Н. и земельный участок К.Г.Н.. Фактически спора по границам не имеется.

     Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в суде, земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: ***, находится в собственности у М.Ю.А., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от *** (л.д. 18).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области № *** от *** (л.д. 19) приостановлен государственный кадастровый учет спорного земельного участка в связи с тем, что в межевом плане от *** отсутствует информация, подтверждающая фактическое местоположение границ земельного участка с КН *** на местности более 15 лет, а также имеется наложение на соседний земельный участок с КН *** (л.д.19-21).

Свидетель Ф.В.И. подтвердил, что границы смежного с его участком участка М.Ю.А. с начала 1990-х годов, когда он начал пользоваться своим участком, не менялись, споров по границам не имеется.

    Согласно межевому плану от ***, выполненному кадастровым инженером В.И.А. (л.д. 9-15), земельный участок с КН *** пересекает границу земельного участка истца. По заключению кадастрового инженера фактическое местоположение земельных участков с КН *** и с КН *** отличается от данных из Государственного кадастра недвижимости. Граница участка с КН *** обозначена на местности забором, а также плодово-ягодными и декоративными многолетними насаждениями. Площадь уточняемого земельного участка составила *** кв.м., что на *** кв.м. больше площади, чем по данным Государственного кадастра недвижимости. В данных границах земельный участок используется с 1992 года, более 24 лет.

    Земельный участок с КН *** принадлежит С.В.Н. и К.Г.Н. по ? каждому, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации праве собственности.

    Земельный участок с КН *** принадлежит К.Г.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе и описание местоположения границ земельного участка.

В силу ст. 38 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, которые отражаются в межевом плане. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку межевой план изготовлен, возражений от заинтересованных лиц не имеется, а также в связи с тем, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ, суд вправе на основании результатов межевания установить границы земельного участка по тем координатам, которые фактически сложились более 15 лет назад.

Исходя из объяснений лиц, участвующих в деле, и имеющихся документов, суд приходит к выводу, что земельный участок истца с КН *** имеет площадь *** кв.м., его границы сложились более 15 лет назад, спора по границам участков не имеется. Вместе с тем, координаты границ соседних участков с КН *** и с КН *** отображены в ГКН неверно.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований М.Ю.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.