Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-31/2020 (11-428/2019;) от 19.12.2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего Энгеля А.А.

при секретаре ФИО3

при участии:

представителя истца по доверенности ФИО4;

представителя ответчика по доверенности ФИО5

рассмотрев апелляционную жалобу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» взыскана задолженность по оплпте жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18715,44 рублей, возврат госпошлины в сумме 748,62 рублей, расходы на представителя в сумме 2000,00 рублей, а всего 21464,06 рублей, в остальной части отказано.

у с т а н о в и л:

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 26 517, 02 руб. (из расчета трех проживающих в спорный период), расходы по оплате госпошлины в размере 995, 51 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Истец, ООО «ЖЭУ 71-го квартала», не согласившись с решением мирового судьи, подал апелляционную жалобу, указав, что истцом был подтвержден факт проживания в спорном жилом помещении 3 человек в период образования задолженности, что не было учтено мировым судьей и сумма задолженности взыскана из расчета 1 человек необоснованно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержала, считает решение мирового судьи неправильным, просит решение отменить, вынести новое, которым требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась, считает решение мирового судьи правильным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены решения мирового судьи, считает его законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не зарегистрирован.

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании протокола от общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> не оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электричества. С января 2018 г. по апрель 2018 г. управляющая организация начисляла плату за коммунальные услуги с учетом того, что в квартире проживает 3 человека, вместе с тем, доказательств в подтверждение количества проживающих в спорный период истцом не представлено.

Ссылка истца на решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не является подтверждением количества лиц, проживающих в квартире ответчика в спорный период, поскольку вывода о количестве троих проживающих в спорный период, в квартире по адресу: <адрес>, не содержит. Иных доказательств в подтверждение обоснованности начисления задолженности исходя из количества проживающих 3 человека, в указанной квартире, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом не представлено.

Ссылка истца на акт о количестве проживающих, не принятого мировым судьей во внимание, поскольку указанный акт составлен за пределами спорного периода, и не приобщенного к материалам дела, судом апелляционной инстанции не рассматривается.

Установив указанные обстоятельства, мировой судья обоснованно взыскал с ответчика указанную задолженность. Расчет задолженности, который произвел мировой судья, суд апелляционной инстанции находит верным. Данный расчет составлен в соответствии с тарифами и нормативами, установленными Министерством энергетики и ЖКХ <адрес>, Постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/р.

Доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности, суду не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что мировым судьей правильно и объективно были исследованы все доказательства по делу.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что оснований для изменения решения мирового судьи не имеется, основные доводы апелляционной жалобы являются необоснованными. Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами мирового судьи и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергли выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Суд не находит нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права при рассмотрении и вынесении решения мирового судьи по данному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в силу.

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: