Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-113/2019 (2-1-922/2018;) ~ М-1-1079/2018 от 11.12.2018

Дело № 2-1-113/2019

33RS0017-01-2018-001463-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.01.2019 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Осовской Е.Ю.,

с участием истца Мамаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Мамаевой Н.В. к администрации МО Колокшанское Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мамаева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Колокшанское Собинского района о признании права собственности на земельный участок, указав Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В обоснование заявленных требований указала, что 25.12.1997 г. в постоянное (бессрочное) пользование ей был выделен земельный участок, площадью 1500 кв.м, по адресу: <...>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге администрации Колокшанского сельского округа сделана соответствующая запись. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 25.12.1997 г., кадастровый NN. Однако в графе правообладатель была допущена ошибка, вместо: К.Н.В., указано - К.Н.В.. Фамилия с К. на Мамаеву была изменена в результате заключения брака. По причине допущенной ошибки при указании ее имени и отчества в похозяйственной книге, а впоследствии и в сведениях государственного кадастра недвижимости, в регистрации права собственности на данный земельный участок ей было отказано.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст. ст. 8,12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 15 Земельного кодекса РФ, ст.264 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадь. 1500 кв. м, кадастровый NN, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, внесенного в государственный кадастр недвижимости 25.12.1997 г., регистрационный NN.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию иска. Дополнительно пояснила, что постановлением администрации Колокшанского сельского поселения NN от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. метров в постоянное бессрочное пользование для личного подсобного хозяйства. Участок был внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером NN. На момент предоставления земельного участка она носила фамилию К., проживала по адресу: <...>, данный адрес указан в похозяйственной книге Колокшанского сельского поселения. Данным участком пользуется с момента предоставления по настоящее время, обрабатывает, несет расходы на содержание своего участка, оплачивает налоги, спор с соседями либо иными лицами по поводу этого участка или его границ отсутствует. В связи с допущенной ошибкой при указании ее имени и отчества в графе правообладатель в ГКН, она не может оформить право собственности на данный земельный участок. Она получила в пользование земельный участок на основании постановления администрации о выделении земельного участка, при этом постановление Колокшанской администрации о предоставлении ей земельного участка в архив не передавался, и в администрации отсутствует, однако факт предоставления участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Ответчик - администрация МО Колокшанское Собинского района, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным ходатайством просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает

    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, ходатайство и заявлений не представило.

    Третье лицо - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Владимирской области», извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представленным ходатайством просит о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами третьей и четвертой настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пп.1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Из требований пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом на предоставление соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В силу ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, ведения личного подсобного хозяйства и др., за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота (ст. 27 ЗК РФ), установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать тс обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право лица, обратившегося в суд.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Статей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Если гражданин не может воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на земельный участок по каким-либо причинам, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращенная в суд с иском о признании права собственности на земельный участок (ст.ст. 12, 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ предусматривает признание права на земельный участок в судебном порядке при условии предоставления заинтересованным лицом доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка (соответствующего права на его использование).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2).

Признание права на земельный участок является одним из 11 способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В пункте 59 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу вышеуказанных норм материального права и обязательных официальных разъяснений по их применению, возможность признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке обеспечивается в случае возникновения права на законных основаниях.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <...>, был предоставлен К.Н.В., проживающей по адресу: <...>78, в постоянное (бессрочное) пользование постановлением администрации Колокшанского с.п. NN от 25.12.1987 г., что следует из выписки из похозяйственной книги и кадастровой выписки (л.д.17,20), в при этом, по сведениям ЕГРН, правообладателем данного участка указана К.Н.В. (л.д. 17).

Судом установлено, что до заключения брака - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), фамилия истца была - К., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 12).

Адрес истца по месту жительства, что следует из паспорта - <...>. (л.д.13).

Судом установлено, что истец длительное время, с момента предоставления, является пользователем данного земельного участка, обрабатывает его, несет бремя содержания участка.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей К.А.В., Ж.В.В., судом также установлено, что истец в течение многих лет уплачивает земельный налог, что следует из приобщенных в материалы дела извещений об уплате налога и квитанций об уплате (л.д.18,19).

Кроме того, судом установлено, что администрация МО Колокшанское, обращением ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росрестра по <...>, просила внести изменения в имя и отчество пользователя земельного участка с кадастровым номером NN, указанного ошибочно как К.Н.В., на К.Н.В. (л.д. 16).

Суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 33:12:011039:201 был предоставлен истцу, поскольку данное обстоятельство подтверждается доказательствами, которые в совокупности достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В силу отказа в государственной регистрации по формальным основаниям, не связанным с основанием приобретения права собственности, истец не может реализовать свое право на получение в собственность выделенного (предоставленного) ей земельного участка в соответствии с положениями действующего земельного законодательства. Такое право у истца возникло, и подлежит признанию (закреплению) в судебном порядке согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд, принимая во внимание то, что истец с 1997 года пользуется данным земельным участком, земельный участок освоен, земельный налог истцом оплачивается регулярно, обращался за легализацией права на земельный участок, пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Мамаевой Н.В., поскольку истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка в соответствии с законодательством, спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на испрашиваемый земельный участок никто не претендует, и оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных ЗК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мамаевой Н.В. удовлетворить

Признать за Мамаевой Н.В. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров (подлежащей уточнению при межевании), с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: