Решение по делу № 2[1]-1254/2018 ~ М[1]-1139/2018 от 20.06.2018

Гр. дело № 2(1)-1254/2018

      РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

          20 июля 2018 года                                                                                       г.Бугуруслан

          Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

с участием истца Юлдашевой Юлии Пулатовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашевой Юлии Пулатовны к администрации «Благодаровский сельсовет», администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности на жилой дом,

        установил:

       Юлдашева Ю.П. обратилась в суд с иском к администрации «Благодаровский сельсовет», администрации МО «Бугурусланский район», указывая на то, что в 1999 году она купила у ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Расчет за дом был произведен полностью. Она фактически владеет и пользуется данным жилым домом, но в связи с тем, что ФИО3 умерла, он не имеет возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом. При указанных обстоятельствах, просит признать за ней право собственности на жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании Юлдашева Ю.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика администрации «Благодаровский сельсовет», в судебное заседание не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. П

      Представитель ответчика администрации муниципального образования «Бугурусланский район» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

           В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации «Благодаровский сельсовет», администрации МО «Бугурусланский район».

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

          В судебном заседании установлено, что 04 августа 1999 году Юлдашева О.П.    купила у ФИО3 жилой дом №<адрес>. Расчет за жилой дом произведен полностью.

         Согласно справке, выданной администрацией Благодаровского сельсовета № 208 от 14.06.2018 года, Юлдашева О.П. с 04 августа 1999 года проживает по адресу: <адрес>. Является собственником жилого дома по указанному адресу.

          Согласно выписке из похозяйственной книги записей администрации Благодаровского сельсовета от 14 июня 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Юлдашевой О.П.

           При указанных обстоятельствах, суд находит иск Юлдашевой О.П. о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 решил:

         исковые требования Юлдашевой Юлии Пулатовны о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

         Признать за Юлдашевой Юлией Пулатовной право собственности на жилой дом №, общей площадью 25,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца

        Председательствующий:                                                                             Р.Ю.Афонькин.