Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3446/2014 ~ М-3150/2014 от 10.07.2014

№2-3446/2014

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.12.2014г.                                                                                     г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Романовой С.Ф.,

с участием адвоката Коринева Ю.А.,

при секретаре Ваньковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Н.А. к ООО «Страховая группа «Компаньон», жилищно-строительному кооперативу «Космос», 3-м лицам ОАО «Инвестрастбанк», ОАО «Донэнерго», ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Султанов Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Страховая Группа «Компаньон» и жилищно-строительному кооперативу «Космос» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, возмещении морального вреда и взыскании штрафа, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>. 06.02.2014г. в результате разрыва трубы отопления произошло затопление принадлежащей ему квартиры, чем причинен материальный ущерб. 10.02.2014г. он обратился в адрес страховой компании с заявлением о наступлении страхового случая в связи с заливом квартиры. Заявление от него отказались принять по тем основаниям, что данный факт не является страховым случаем. 12.05.2014г. он направил в адрес ООО «Страховая Группа «Компаньон» претензию, в которой просил добровольно возместить причиненный ему ущерб, однако претензия оставлена без ответа. Согласно экспертному заключению от 27.02.2014г. сумма затрат на проведение ремонта квартиры составляет <данные изъяты> руб. В связи с тем, что его права, как потребителя нарушены, он вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ООО «Страховая Группа «Компаньон» и товарищества собственников жилья <адрес> солидарном порядке в его пользу убытки в сумме <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб. и штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы.

Впоследствии истец изменил исковые требования и просил взыскать с жилищно-строительного кооператива «Космос» в его пользу убытки в сумме <данные изъяты> руб., причинённые заливом квартиры 04.02.2014г.

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 27.08.2014г. в качестве 3-го лица по делу привлечено ОАО «Инвестрастбанк».

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 21.10.2014г. в качестве 3-го лица по делу привлечено ОАО «Донэнерго».

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 20.11.2014г. в качестве 3-го лица по делу привлечено ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2».

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 18.12.2014г. из числа ответчиков исключено ООО «Страховая группа Компаньон».

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца - адвокат Коринев Ю.А. в судебное заседание явился, изменённые исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Космос» - ФИО3, действующая на основании устава и протокола общего собрания членов ЖСК «Космос» от 21.05.2013г., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д.146-147).

Представители 3-х лиц ОАО «Инвестрастбанк», ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лиц ОАО «Инвестрастбанк», ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2».

Представители 3-го лица ОАО «Донэнерго» - ФИО4, действующая на основании доверенности 933 от 25.12.2014г., в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Согласно ч.2 ст.110 Жилищного кодекса РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно ч. 9 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

Согласно ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании Устава, утвержденного его учредителями.

Как установлено в судебном заседании, жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в собственности жилищно-строительного кооператива «Космос». Султанов Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.25).

Согласно п.2.1 Устава жилищно-строительного кооператива «Космос» (л.д.84-96) целью деятельности ЖСК является удовлетворение потребности граждан в жилье, управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, улучшение жилищных условий граждан (л.д.86).

В соответствии с п.2.2 вышеуказанного устава предметом уставной деятельности ЖСК является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, участие в жилищных кооперативах, а также иные способы приобретения, получения и создания кооперативного жилья, управление недвижимым имуществом, сдача внаём собственного недвижимого имущества (л.д.86).

04.02.2014г. произошёл разрыв трубы отопления на чердаке дома, в результате которого принадлежащая Султанову Н.А. квартира была залита водой и собственнику <адрес> по <адрес> - Султанову Н.А. был причинён ущерб.

Согласно акту от 30.04.2014г., составленному членами правления ЖСК «Космос», 04.02.2014г. в 3-20 час. произошёл незначительный порыв центральной отопительной системы дома, повлекший затопление квартир верхних этажей, так как отопительная система находится на чердаке. В связи с жёсткими погодными условиями, очень сильными морозами. В течение часа течь была устранена (л.д.48).

Как следует из заключения специалиста № в <адрес> по <адрес> в <адрес> произошли следующие повреждения и необходимы следующие мероприятия для ликвидации последствий залива в жилой комнате: разрыв потолка на площади до 10 кв. м на точечных светильниках следы высохшей влаги, ржавчины (необходим демонтаж натяжного потолка, монтаж натяжного потолка с устройством декоративной вставки), фрагментарное отслоение обоев, расхождение обоев в местах стыка полотнищ, следы высохшей влаги (необходимы снятие флизелиновых обоев, протравка поверхности нейтрализующим раствором, шпатлёвка стен под оклейку обоями, оклейка стен обоями), ламинат повреждён водой, фрагментарное коробление в местах стыка плит ламината (необходимы разборка плинтусов, разборка ламината, укладка нового ламината, устройство плинтусов), отсутствие освещения, замыкание проводки, на точечных светильниках следы высохшей влаги, ржавчины, не работает розетка, люстра (необходимы штробление стены под элеткропроводку, укладка провода в готовые каналы, демонтаж светильников и монтаж новых точечных светильников - 7 штук, монтаж люстры, розетки); в коридоре: разрыв потолка (необходим демонтаж натяжного потока, монтаж натяжного потолка с устройством декоративной вставки), фрагментарное отслоение обоев, расхождение обоев в местах стыка, полотнищ, следы высохшей влаги (необходимы снятие флизелиновых обоев, протравка поверхности нейтрализующим раствором, шпатлёвка стен под оклейку обоями, оклейка стен обоями), ламинат повреждён водой, фрагментарное коробление в местах стыка плит ламината (необходимы разборка плинтусов, разборка ламината, укладка нового ламината, устройство плинтусов); в кухне: разрыв потолка (необходимы демонтаж натяжного потолка, монтаж натяжного потолка с устройством декоративной вставки), фрагментарное отслоение обоев, расхождение обоев в местах стыка, полотнищ, следы высохшей влаги (необходимы снятие флизелиновых обоев, протравка поверхности нейтрализующим раствором, шпатлёвка стен под оклейку обоями, оклейка стен обоями), ламинат повреждён водой, фрагментарное коробление в местах стыка плит ламината (необходимы разборка плинтусов, разборка ламината, укладка нового ламината, устройство плинтусов); в санузле: разрыв потолка (необходим демонтаж натяжного потолка, монтаж натяжного потолка с устройством декоративной вставки), отсутствие освещения, замыкание проводки, на точечных светильниках следы высохшей влаги, ржавчины (необходимы штробление стены под элеткропроводку, укладка провода в готовые каналы, демонтаж светильников и монтаж новых точечных светильников - 2 штук) (л.д.10-11). Согласно выводу специалиста ФИО6 стоимость восстановительного ремонта <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> составит <данные изъяты> руб. (л.д.16).

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8, данных в судебном заседании, следует, что в начале февраля 2014г. в квартире истца произошло затопление из-за того, что на чердаке трубы отопления из-за перепада температуры в месте соединения пластика с металлом произошёл порыв или сдвиг. Когда они с председателем ЖСК «Космос» ФИО3 осматривали квартиру Султанова, особых повреждений не видели, а видели в углу на потолке висящий маленький кусочек потолка (л.д.191-192).

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств в обоснование своих возражений, а также то обстоятельство, что причина повреждения в квартире истца ответчиком не оспорена, поэтому с жилищно-строительного кооператива «Космос» подлежит взысканию в пользу истца ущерб, причинённый заливом квартиры, в сумме <данные изъяты> руб.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Султанова Н.А. удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Космос» в пользу Султанова Н.А. стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2014г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья                                                        С.Ф. Романова

            Секретарь                                                  С.В. Ванькова