Решение по делу № 2-1948/2011 ~ М-2048/2011 от 09.11.2011

Дело № 2-1948/11 г.

Поступило в суд 09.11.11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года                                                                         г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Т.Б.,

при секретаре Зубакиной С.А.,

с участием представителя истцов Боровиковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Павлюка А. Н., Павлюк Ю. А. и Павлюка Д. А. к Администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на имущество в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования города Бердска о признании права собственности на квартиру, указывая, что с 29.11.1994 года вселились в квартиру <адрес> и проживают там по настоящее время, что подтверждается справкой №326 от 04.12.2009 года, выданной МУП «ЕИРКЦ». Данное жилое помещение предоставлено Павлюку А.Н. в связи с трудовой деятельностью. 15.12.2009 года Павлюк А.Н. обратился в Бердский отдел Технического центра учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области, за выдачей технической документации на дом, для последующей регистрации права собственности в порядке приватизации. В ответе было указано на невозможность выдачи информации, в связи с тем, что он не является собственником данной квартиры и у него отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом. Указанный жилой дом ранее принадлежал ООО «ТЕРКУРСОВЕТ», которое в свою очередь входило в АОЗТ «Санаторная корпорация «Новосибирск». Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.11.1999 года ООО «ТЕРКУРСОВЕТ», признано банкротом. В силу ст. 104 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 08.11.1998 года №6-ФЗ, жилищный фонд социального использования подлежал передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления. В настоящее время истцы выполняют обязанности, связанные с поддержанием в надлежащем состоянии занимаемого жилого помещения, проводят текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносят плату за коммунальные услуги, надлежащим образом исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не могут реализовать своё право, в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано, и данная квартира не включена в реестр муниципального имущества, что подтверждается отказом в передаче жилого помещения в собственность граждан №133 от 20.07.2011 года. Истцы проживают в занимаемом жилом помещении с 1994 года, в течение 16 лет, никто не оспаривал их право владения и пользования указанной квартирой и согласно справкам МАУ «Бердскжилсервис» не использовали своего право на приватизацию жилой площади. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/ 3 доле за каждым) на спорную квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя – адвоката Боровиковой Т.В. (л.д. 25-27).

Представитель истцов Боровикова Т.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации МО г. Бердска в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что в удовлетворении исковых требований истцов не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28-29).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № 15410-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом в судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается документально. Так, согласно справки №326 от 04.12.2009 года истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с 29 ноября 1994 года, своего права на приватизацию жилой площади не использовали, что подтверждается справками о неучастии в приватизации №№ 241-243 от 21.07.2011 и 28.07.2011 года (л.д.11, 13-15). Как видно ответа об отказе в передаче жилого помещения в собственность граждан №133 от 20.07.2011 года, истцам отказано в передаче квартиры <адрес> в их собственность в связи с тем, что указанное жилое помещение не является собственностью Муниципального образования города Бердска (право муниципальной собственности не зарегистрировано), и не включено в реестр муниципального имущества (л.д.16). Вместе с тем, истцы с 1994 года непрерывно проживают в спорном жилом помещении, своевременно оплачивают электроэнергию, что подтверждается выпиской из лицевого счёта №931208045, открытого на имя Павлюка А.Н. с 30.01.2002 года (л.д. 17).

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, изменение формы собственности жилого фонда не влияют на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, тот факт, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием города Бердска не является основанием для ограничения права истцов на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что истцы в установленном законном порядке «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ограничений, препятствующих истцам в приватизации жилого помещения, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,9 ░░.░░░░░░, ░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░

░░░░░               /░░░░░░░/            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░    «02»    ░░░░░░░    2011 ░<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>