Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2011 ~ М-563/2011 от 01.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 апреля 2011 года                                                                                г. Красноярск

           Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

                                                    председательствующего судьи – Сенченко А.С.

                                                при секретаре – Лазаревой Г.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Юлии Владимировны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Дмитриева Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Красноярска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что данное жилое помещение было предоставлено отцу истицы ФИО6, в 1975 году на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за жилье. В настоящее время ФИО6, ФИО7, ФИО8 (ФИО3) в установленном законом порядке отказались от участия в приватизации квартиры. В данный момент жилое помещение передано в муниципальный жилой фонд г. Красноярска. Истица считает, что как член семьи нанимателя приобрела право пользование жилым помещением по <адрес> на условиях социального найма и имеет право на приватизацию жилого помещения. В добровольном порядке ответчик отказывается изменить статус жилого помещения, в связи с чем, истица лишена права приобрести в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации.

            В судебном заседании представитель истицы Хоршунова Д.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили соответствующее ходатайство.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставили письменные ходатайства.

Представитель третьего лица - Администрации Свердловского района г. Красноярска просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения участника процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ, члены нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ст. 92 ЖК РФ исключение служебного жилого помещения из служебного жилого фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управлением муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся двухкомнатная квартира <адрес> предоставлена в качестве служебной по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ молодому специалисту ФИО6 (л.д. 7) в качестве членов семьи указаны: жена- ФИО7

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО6, ФИО7, Михайлова (Дмитриева) Ю.В., также на регистрационном учете состояла ФИО8 (л.д.12).

Истица проживает в спорном жилом помещении с рождения как член семьи нанимателя, до настоящего времени проживает по указанному адресу, производит оплату коммунальных платежей и вносит плату за жилое помещение.

Дмитриева Ю.В. по данным МП «Центр приватизации жилья» ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала (л.д. 19), жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано (л.д. 18).

ФИО6, ФИО8, ФИО7 против приватизации спорной квартиры не возражают, однако личного участия в приватизации принимать не желают, о чем в материалах дела имеются нотариально оформленные согласия (л.д.14,15,16).

Согласно справке Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

В соответствии с действующим законодательством РФ, при передаче в муниципальную собственность, жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями - ведомственный жилищный фонд, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, анализируя изложенное, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Дмитриева Ю.В. приобрела право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что указанная квартира, была предоставлена отцу истицы ФИО6 как служебное жилое помещение, относилась к ведомственному жилищному фонду, в настоящее время включена в реестр муниципальной собственности города Красноярска, то есть в настоящее время жилое помещение – спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, а, следовательно, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

            Правовой акт органа местного самоуправления, послуживший основанием для включения квартиры в реестр муниципального жилого фонда в качестве служебного жилого помещения отсутствует.

В соответствии с представленным техническим паспортом жилое помещение по <адрес> является изолированным, общая площадь составляет – 45,5 кв., жилая – 31,6 кв.м. (л.д.23-26).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, за Дмитриевой Ю.В. подлежит признание право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой – 31,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой Юлии Владимировны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Юлией Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия судом с подачей жалобы в Свердловский районный суд г. Красноярска.

Судья                                    А.С. Сенченко