Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8123/2017 от 31.08.2017

                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2017 года                                                             г. Петропавловск - Камчатский

Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Дворцовой Т.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителей истца ФИО8, ФИО9,

представителя ответчицы ФИО1 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги, пеней,

                                                          УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского» предъявило в суде иск к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате, плате за коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном в г. Петропавловске – Камчатском по <адрес>, однако не исполняют своих обязательств по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги. В результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 142 973 руб. 63 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность в указанном размере, а также пени в размере 19 348 руб. 91 коп., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца ФИО8, ФИО9, действующие на основании доверенности с полным объемом прав, на удовлетворении иска настаивали, по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, полагала требования истца необоснованными и удовлетворению не подлежащими. Указала, что ФИО1, как и другие ответчики, в жилом помещении, не проживает, коммунальными услугами не пользуется ввиду того, что дом сгорел и в 2008 году признан непригодным к проживанию.

ФИО2, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном в г. Петропавловске - Камчатском по <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, копией паспорта ФИО1, и не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Управление многоквартирным домом, расположенным в г. Петропавловске - Камчатском по <адрес> осуществляется истцом.

Исходя из положений части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован пожар, произошедший в г. Петропавловске-Камчатском по <адрес>. Указанные обстоятельств подтверждаются справкой ГУ МСЧ России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из распоряжения Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения – <адрес>-№ жилого <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признаны непригодными для проживания.

Этим же распоряжением дано указание МУ «РКЦ по ЖКХ по г. Петропавловска-Камчатского» не взимать плату за текущий ремонт и найм жилых помещений квартир №-№ жилого <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Согласно сообщению Комитета по управлению жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с Постановлением градоначальника города Петропавловска-Камчатского от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта межведомственной комиссии по обследованию <адрес> жилого <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира признана непригодной для проживания, в связи с чем, проводить повторное обследование нецелесообразно.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчицы, в указанном доме ответчики сохраняли регистрацию, однако фактически в спорный период не проживали и потребителями соответствующих услуг не являлись в связи с невозможностью проживания.

Данный факт истцом не опровергнут.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Между тем, в судебном заседании установлено, что период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчики вынужденно не проживают в предоставленном им в наем жилом помещении, коммунальными услугами не пользуются, в связи с чем, оснований для взыскания с них оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Одного лишь факта регистрации ответчиков в указанной квартире при изложенных выше обстоятельствах недостаточно для удовлетворения заявленных требований.

Представленные счета и акты о приемке выполненных работ от 2012 года по обслуживанию узлов учета холодного водоснабжения, текущего ремонта внутридомовых электрических сетей на местах общего пользования, установки приподъездной урны, при том, что многоквартирный дом признан не пригодным для проживания с 2008 года, а жильцы этого дома подлежащими переселению, не являются основанием для возложения в судебном порядке на ответчиков обязанности произвести плату за жилье и коммунальные услуги. Более того, как указано выше распоряжением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ дано указание не взимать плату за текущий ремонт квартир № <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

     Иск ООО «УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги, пеней – оставить без удовлетворения.

            Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Т.А. Дворцова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ года