Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2020 (2-8325/2019;) ~ М-8999/2019 от 20.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2020г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Козиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/20 по иску Быковой О. В. к Высоковскому С. Г. о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Быкова О.В. обратилась в суд с иском к Высоковскому С.Г. о разделе жилого дома по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что она является собственником 61/100 долей, Высоковскому С.Г принадлежит 39/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время она желает выделить свою долю. В досудебном порядке это сделать не представилось возможным и он была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее в суде не возражал против раздела дома.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, Управление архитектуры и градостроительства по Раменскому муниципальному району в судебное заседание представителей не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Быкова О.В. является собственником 61/100 долей по адресу: <адрес>.

Высоковскому С.Г принадлежит 39/100 долей данного жилого дома.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от <дата> <номер> установлено, что по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом; исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при разделе дома в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Для разрешения заявленных требований, по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

В материалы дела представлено заключение экспертов ООО «Группа компаний «Эксперт».

У суда нет оснований не доверять данным экспертам, т.к. они имеют длительный опыт работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

Эксперт ответил на вопросы, поставленные судом, проведя обследование дома по адресу: <адрес>, и суд считает, что при рассмотрении спора следует, руководствоваться указанным экспертным заключением, не доверять представленному экспертному заключению у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертом представлен один вариант раздела жилого дома, возражений от сторон по данному варианту не поступило.

В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, согласно варианту <номер> экспертного заключения.

Переоборудование в рамках данного варианта выдела не требуется.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению. С выделом долей в домовладении в натуре, право долевой собственности на дом прекращается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, согласно варианту <номер> экспертного заключения:

Выделить Быковой О. В. следующие помещения:

Помещение 1

1 этаж

- помещение <номер> (веранда, площадью 5,0 кв. м);

- помещение <номер> (прихожая, площадью 9,0 кв. м);

-помещение <номер> (санузел, площадью 5,6 кв. м);

- помещение <номер> (коридор, площадью 3,1 кв. м);

- помещение <номер> (жилая, площадью 7,2 кв. м);

- помещение <номер> (коридор, площадью 4,5 кв. м);

-помещение <номер> (кухня, площадью 12,1 кв. м);

- помещение <номер> (кухня, площадью 9,5 кв. м);

- помещение <номер> (жилая, площадью 16,3 кв. м);

- помещение <номер> (жилая, площадью 20,4 кв. м);

- помещение <номер> (жилая, площадью 18,7 кв. м);

-помещение <номер> (холл, площадью 15,5 кв. м);

- помещение <номер> (лестничная клетка, площадью 14,2 кв. м)

2 этаж

- помещение <номер> (коридор, площадью 2,8 кв. м);

- помещение <номер> (туалет, площадью 1,9 кв. м);

-помещение <номер> (веранда, площадью 8,8 кв. м);

- помещение <номер> (жилая, площадью 34,5 кв. м);

- помещение <номер> (мансарда, площадью 5,0 кв. м);

- помещение <номер> (мансарда, площадью 17,1 кв. м);

- помещение <номер> (мансарда, площадью 7,5 кв. м);

-помещение <номер> (мансарда, площадью 11,8 кв. м);

- помещение <номер> (мансарда, площадью 30,6 кв. м)

- помещение <номер> (мансарда, площадью 6,0 кв. м)

Итого по помещению <номер>: площадь всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – 267,1 кв. м, общая площадь жилого помещения – 175,3 кв. м, в том числе жилая – 97,1 кв. м, подсобная – 78,2 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 91,8 кв. м.

Хозяйственные строения:

Лит. Г1 (гараж), площадью 21,7 кв. м;

Лит. Г2 (гараж), площадью 28,0 кв. м;

Лит. Г4 (гараж), площадью 25,7 кв. м;

<адрес> указанных построек – 75,4 кв. м

Выделить Высоковскому С. Г. следующие помещения:

Помещение <номер>

1 этаж

- помещение <номер> (жилая, площадью 12,8 кв. м);

- помещение <номер> (коридор, площадью 9,2 кв. м);

- помещение <номер> (жилая, площадью 14,1 кв. м);

- помещение <номер> (кухня, площадью 9,0 кв. м)

- помещение <номер> (туалет, площадью 2,8 кв. м);

- помещение <номер> (шкаф, площадью 0,6 кв. м);

- помещение <номер> (шкаф, площадью 0,6 кв. м);

- помещение <номер> (жилая, площадью 31,1кв. м);

- помещение <номер> (кухня, площадью 14,6 кв. м);

Итого по помещению <номер>: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 94,8 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения – 94,8 кв. м, из нее жилая – 58,0 кв. м, подсобная – 36,8 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования (балконов, веранд, лоджий, террас) – 0 кв. м.

Хозяйственные строения:

Лит. Г (сарай), площадью 26,0 кв. м;

Лит. Г5 (гараж), площадью 37,2 кв. м

<адрес> указанных построек – 63,2 кв. м

Прекратить право общей долевой собственности Быковой О. В. и Высоковского С. Г. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    П.А. Сидоров