Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2012 (2-3048/2011;) ~ М-3020/2011 от 01.11.2011

Дело №

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону             10 апреля 2012 года       

Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону, Усенко НВ,

при секретаре, Енокян ЕГ,

с участием:

-представителя истца по доверенности, Комаровой ЭВ,

-представителя ответчика: Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, по доверенности, Шевченко ГО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян К.Г., Поворознюк Т.Р., Григорян В.Р. к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьим лицам: МКУ ДМИБ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, МУП ЖЭУ -5, Управление Росреестра по РО,

о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения с последующим снятием с квартирного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав в обоснование на то, что являются, соответственно, нанимателем и членами семьи нанимателя <адрес>, представляющей собой комнату, площадью 15,9 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

В той же коммунальной квартире в связи со смертью Мельник ЕД освободилась комната №, площадью 13 кв.м. Истцы оплачивают содержание этой комнаты. Никто из соседей истцов не претендует на освободившееся жилое помещение. Истцы, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на квартирном учете, с учетом уточнений просили признать за ними право на предоставление освободившейся <адрес> по адресу: <адрес> со снятием их семьи с квартирного учета.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещались, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов, по доверенности, Комарова ЭВ, в судебное заседание явилась, иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика: Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, по доверенности, Шевченко ГО, в судебное заседание явилась, иск не признала. Пояснила, что Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 20.07.2004 года №180 строение лит.А, расположенное по адресу: <адрес> было переведено из общежития в жилой дома коммунального типа. Истица Григорян КГ составом семьи: сын, Поворознюк ТР, и дочь, Григорян ВР, действительно, состоят на квартирном учете как малоимущие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Никто из жильцов указанного коммунального дома, кроме истцов, на учете в Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, не состоит и с заявлением относительно предоставления освободившейся комнаты не обращался. Поскольку истцы самовольно вселились в комнату, ранее занимаемую Мельник, Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону лишена возможности ее закрепить за истцами, так как помещение не считается сводным, что препятствует Администрации производить в ее отношения какие-либо распорядительные действия.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 59 ЖК РФ

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону           № 1180 от 20.07.2004 года строение лит. А по адресу: <адрес> переведено из разряда общежития в статус жилого дома. /лд-128/. При этом Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону предписано выдать жильцам ордера на занимаемые теми жилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ Григорян КГ на состав семьи: сын Поворознюк ТР и дочь Григорян ВР, выдан ордер на жилую комнату №, площадью 15,9 кв.м./лд-15/. ДД.ММ.ГГГГ с Григорян КГ на вышеуказанную комнату заключен договор социального найма / лд-16-17/.

Постановлением главы администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону №1240 от 14.10.1999 года, уточненного Постановлением главы той же администрации № 1050 от 14.10.2004 года, Григорян КГ составом семьи: сын Поворознюк ТР и дочь Григорян ВР, поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий /лд- 126-127/.

Согласно карточке регистрации Мельник Е.Д. по смерти снята с регистрационного учета по адресу: г.<адрес> /лд-39/. Иных лиц, зарегистрированных по тому же адресу, не имеется/лд-42/. Финансовый лицевой счет на комнату № не закрыт, о чем свидетельствуют квитанции на оплату коммунальных услуг /лд-43-49/. Данное обстоятельство подтверждает доводы истцов о том, что они не только занимают комнату №, но и оплачивают ее.

Коммунальная квартира, в которой проживают истцы, состоит из девяти жилых комнат ( с 341 по 349), а также мест общего пользования, что видно из копии плана /лд-5/.

Все комнаты (за исключением №- объекты муниципальной собственности) зарегистрированы по праву собственности за физ. лицами: Калужской, Зиняковой, Сербиновским, Писковым, Рязанцевым, Хохловыми, Шороховой, что следует из выписок Управления Росреестра по РО /лд- 70-75/. Лицевой счет на комнату №, ранее открытом на имя Игнатовой, в настоящее время закрыт в связи со смертью последней. /лд-117/.

Никто из указанных лиц, кроме истцов, в Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону на квартучете не состоит, что подтверждается справками Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону /лд-99-104, 125/.

Из копии ответа главы Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истице Геворкян КГ отказано в присоединении освободившейся комнаты № /лд-23/.

Истцы другого жилья не имеют, что подтверждается справками МУП ТИиОН /лд-130-133/.

Таким образом, судом установлено, что истцы занимают жилое помещение в коммунальной квартире, в установленном законом порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, иного жилья не имеют. Комната №, ранее занимаемая Мельник ЕД, освободилась в связи со смертью последней и самовольно занята истцами.

Поскольку никто из оставшихся жильцов коммунальной квартиры в установленном законом порядке не приобрел первоочередное право на предоставление освободившейся жилплощади в коммунальной квартире, с заявлением в Администрацию Пролетарского района г.Ростова-на-Дону по данному поводу не обращался, суд полагает, что истцы приобрели право на предоставлением им жилплощади в виде освободившейся комнаты №. При этом реализация истцами своего права с нарушением формальной процедуры (путем самовольного занятия упомянутой комнаты) не влечет его прекращения. Кроме того, судом установлено, что непосредственно после смерти Мельник истцы обращались в Администрацию Пролетарского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о присоединении освободившейся комнаты, на что им ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что комната опечатана и рассматривается вопрос о ее выделении первоочередникам./лд-25/. То есть с 2009 года истцам при наличии у них первоочередного права на освободившееся жилое помещение оно так и не было предоставлено.

                                       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░.

░░░░░:             ░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ 16. 04.2012 ░░░░.