Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2019 ~ М-379/2019 от 05.04.2019

УИД-36RS0010-01-2019-000489-63

Дело №2-435/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                     04 июня 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                   председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                            МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием:

представителя истца ПОГОЖЕВОЙ З.С. СТРЕЛЬЧЕНКО Т.В.,

представителя истца НАЛЕТОВОЙ Е.А. ВОРОБЬЕВОЙ О.А.,

ответчика                                                     ДОРОНИНОЙ Е.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОГОЖЕВОЙ ЗОИ СЕМЕНОВНЫ, НАЛЕТОВОЙ ЕЛЕНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области, ДОРОНИНОЙ ЕЛЕНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре между собственниками,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что Погожева З.С. является собственником 11/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 09.09.1981, выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 8197, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев по решению горисполкома от 22.06.1995, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного по реестру № 1848.

Налетова Е.А. является собственником 11/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.07.1999, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1 ., зарегистрированного в реестре за №1793.

Доронина Е.В. является собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.06.1995, выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 1874.

Как указывают истцы, указанное домовладение состоит из двух отдельных строений: жилого дома литеры «АА1А2А3а», который находится в пользовании ответчицы Дорониной Е.В., и жилого дома литеры «ББ1Б2Б3б», которыми пользуются истцы. Данный порядок пользования домовладением сложился длительное время.

Как указывают истцы, во внесудебном порядке заключить соглашение о выделе принадлежащих им долей жилого дома в натуре невозможно, поскольку ответчица не сдала в эксплуатацию произведенное ею переустройство в литере «А» в виде сноса печей, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась.

Истцы утверждают, что в свою очередь они тоже произвели без разрешительной документации реконструкцию дома, которая заключается в реконструкции холодного коридора литера «б» в кухню литера «Б3» площадью 5,7 кв.м с увеличением внешних размеров здания в занимаемой ими части дома в литере «Б1».

Истцы просят: - признать за ними, Погожевой Зоей Семеновной, Налетовой Еленой Александровной, а также за Дорониной Еленой Владимировной право общей долевой собственности на реконструированный, переустроенный жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 125,5 кв.м, в том числе жилой площадью 100,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- определить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом Погожевой З.С., Налетовой Е.А., Дорониной Е.В. в соответствии с занимаемыми ими помещениями в реконструированном жилом доме, а именно Погожевой З.С. и Налетовой Е.А. в равных долях - общей площадью 70,9 кв.м, Дорониной Е.В. - общей площадью 54,6 кв.м;

- разделить жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками и выделить в натуре из его состава им, Налетовой Е.А. и Погожевой З.С., каждой по 1/2 доле, жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой площадью 54,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, закрепить за общей площадью 70,9 кв.м числовое значение долей 1 «единица», в собственность ответчице Дорониной Е.В. выделить жилой дом литеры «АА1А2а» общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м, закрепить за общей площадью 54,6 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

- прекратить право общей долевой собственности Погожевой З.С., Налетовой Е.А. и Дорониной Е.В. на жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 125,5 кв.м, в том числе жилой - 100,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Погожева З.С. и Налетова Е.А. в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истцов Стрельченко Т.В., действующая на основании доверенности от 30.11.2018, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 ., зарегистрированной в реестре за №36/114-н/36-2018-3-850, и Воробьева О.А., действующая на основании доверенности от 04.08.2018, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 ., зарегистрированной по реестру за №36/341-н/36-2018-1-1342, исковые требования своих доверителей поддержали.

Ответчик Доронина Е.В. не возражала против иска Погожевой З.С., Налетовой Е.А.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2018 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 124,4 кв.м, в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что на относящемся к жилому дому земельном участке расположены два одноэтажных жилых дома, литеры «АА1А2А3а» и литеры «ББ1Б2Б3б», усадебного типа.

По данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № 1180 от 24.12.2018) жилой дом <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

- Погожевой Зоей Семеновной - 11/40 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 09.09.1981, выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 8197, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев по решению горисполкома от 22.06.1995, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного по реестру № 1848;

- Налетовой Еленой Владимировной - 11/40 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.07.1999, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО1., зарегистрированного в реестре за №1793;

- Дорониной Еленой Владимировной - 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.06.1995, выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 1874.

Как указывают истцы, Доронина Е.В. в занимаемом ею жилом доме осуществила переустройство в литере «А» (снос печи), а они в свою очередь тоже произвели без разрешительной документации в занимаемом ими жилом доме реконструкцию в литере «Б3». Кроме того, между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом: истцы пользуются жилым домом литеры «ББ1Б2Б3б», а ответчик – жилым домом литеры «АА1А2А3а».

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 20 мая 2019 года, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены два одноэтажных жилых дома литеры «АА1А2А3а» и литеры «ББ1Б2Б3б». Жилой дом литеры «АА1А2А3а» находится в пользовании Дорониной Е.В., а жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» находится в пользовании Погожевой З.С. и Налетовой Е.А.

Как указывает эксперт, жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» 4-х комнатный, благоустроенный. В его составе 6 необходимых помещений, а именно: 4 жилые комнаты - № 1 (гостиная) площадью 13,5 кв.м, № 2 площадью 19,8 кв.м, № 3 площадью 8,1 кв.м, № 5 площадью 13,4 кв.м и два подсобных с функциональным назначением - санузел № 4 площадью 10,4 кв.м и кухня № 6 площадью 5,7 кв.м.

Экспертом установлено, что в жилом доме в целях улучшения жилищных условий, в том числе в связи с его газификацией, осуществлена реконструкция в литере «Б3», за счёт переоборудования кладовой в составе пристройки литера «б», в том числе, с увеличением её габаритов за счёт частичного возведения новых стен.

В литере «Б3» размещена кухня площадью 5,7 кв.м с входом из помещения № 1. С этой целью между ними прорублен новый дверной проём. В связи с переводом кухни из литеры «Б» в литеру «Б3», прежняя кухня, не имевшая естественного освещения, что по нормам газоснабжения явилось несоответствием для установки ней газового оборудования, данными БТИ переведена в жилую комнату № 1 (гостиную) с нефункционирующей печью. В соответствии с требованиями строительных норм комната, не имеющая оконных проёмов для освещения её естественным светом, не может быть признана «жилой». Отсюда следует, что данными БТИ неправильно определено функциональное назначение помещения № 1, имеющее 5 дверных проёмов, через которые между собой сообщаются все помещения дома. Указанное помещение правильно следует считать прихожей, с исключением её из состава помещений «жилых», но с включением в состав помещений «подсобных».

Кроме того, в литере «Б2» осуществлено переустройство, которое заключается в переоборудовании жилой комнаты в санузел № 4 площадью 10,4 кв.м, где установлено санитарно-бытовое оборудование, в том числе: душевая кабина и унитаз. Прихожая № 1 также оборудована кухонной мойкой (из-за отсутствия возможности установки её в кухне)

Жилой дом газифицирован. Ввод сетевого газопровода произведён в кухню № 6 в литере «Б3», где установлено газовое оборудование: напольный газовый котёл и 4-х конфорочная газовая плита. Помещения отапливаются системой местного водяного отопления, а также выполнено инженерное обустройство: централизованное холодное водоснабжение, автономное горячее водоснабжение двух видов: от ёмкостного электрического водонагревателя, установленного в санузле № 4, и проточного электрического водонагревателя, установленного в прихожей № 1. Отвод сточных вод от санитарно-бытового оборудования предусмотрен системой местной канализации, в том числе выгребной. Выгреб (литера «Г13») расположен на дворовой территории на расстоянии 0,5 м от фундамента дома, то есть в непосредственной близости от пристройки литеры «Б2» (на восток).

Габариты кухни № 6 в литере «Б3», прихожей № 1 в литере «Б» и санузла № 4 в литере «Б2» с учётом функционального назначения каждого из них, соответствуют требованиям строительных норм, а также в части расстановки необходимого набора мебели и размещения кухонного, топочного и санитарно-бытового оборудования. Площадь кухни имеет незначительное отклонение от площади, требуемой (по строительным нормам - не менее 6,0 кв.м), тем не менее в отдельных случаях допускается быть равной не менее 5,0 кв.м. Высота потолка кухни № 6 по строительным нормам соответствует высоте допустимой минимальной, то есть составляет не менее 2,3 м. Габариты дверного проёма в кухню соответствуют ГОСТу. Направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется.

В результате реконструкции и переустройства в жилом помещении увеличилась его общая площадь и составила 70,9 кв.м, из них жилая площадь по данным БТИ составила 54,8 кв.м. Однако, с учётом изменения функционального назначения помещения № 1 в литере «Б» в «подсобное», то в соответствии с предъявляемыми требованиями и в целях сохранения жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии возникает необходимость пересчёта его жилой и подсобной площади, которые, по мнению эксперта, надлежит считать следующими: жилую 54,8 кв.м - 13,5 кв.м = 41,3 кв.м, подсобную 16,1 кв.м + 13,5 кв.м = 29,6 кв.м.

Экспертом при визуальном осмотре жилого помещения никаких разрушений и деформаций строительных конструкций не выявлено.

Эксперт указывает, что согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям кухня № 6 имеет нормативное естественное освещение. Требования к естественному освещению санузлов не предъявляются.

Система отопления от газового котла обеспечивает во всех помещениях в течение всего отопительного периода температуру внутреннего воздуха в допустимых пределах, требуемых параметров. Температурно-влажностный режим в помещениях соблюдается; воздухообмен обеспечивается; конденсат отсутствует.

    Установка газового оборудования выполнена в соответствии с требованиями норм газоснабжения индивидуальных жилых домов.

    Противопожарные нормы в части устройства внутреннего кирпичного дымохода и дымовентиляционных каналов в уровне и выше потолочного перекрытия, а также при размещении газового оборудования, в соответствии с требованиями пожарной безопасности строения, не нарушены.

    Жилая пристройка литера «Б3» (IV степени огнестойкости), расположенная в глубине дворовой территории, увеличена только в габаритах её длины, с сохранением прежнего габарита ширины, что не влечёт за собой никаких нарушений противопожарных норм относительно других строений, расположенных на одном земельном участке.

    Эксперт указывает, что жилой дом литеры «АА1А2А3а» 3-х комнатный, частично благоустроенный. В его составе 5 необходимых помещения, а именно: 3 жилые комнаты - № 1 площадью 12,7 кв.м, № 2 площадью 18,9 кв.м, № 3 площадью 14,3 кв.м и два подсобных с функциональным назначением - кухня № 4 площадью 8,7 кв.м и топочная № 5 площадью 3,2 кв.м.

Экспертом установлено, что в жилом помещении в целях улучшения жилищных условий осуществлено переустройство за счёт переоборудования в составе литера «а» холодного коридора в жилую пристройку литера «A3» с изменением конфигурации помещения, но без увеличения внешних габаритов дома. В литере «A3» размещена топочная № 5, в которой установлен перенесённый из кухни № 4 отопительный газовый котёл. При этом между топочной и комнатой № 1 прорублен новый дверной проём, а прежний - между топочной № 5 и верандой № 6 - заделан.

В связи с переносом газового котла, реконструированы существующие системы внутреннего газопровода, холодного водоснабжения с подводом их к газовому котлу, а также выполнена вновь система горячего водоснабжения (от теплообменника котла до кухонной мойки). Кроме того, в литере «А» осуществлено внутреннее переустройство, которое заключается в сносе нефункционирующей отопительно-варочной печи в комнате № 1; а также заделаны оконные проёмы в комнате № 2, выходящие на веранду № 6.

Габариты топочной № 5 в литере «A3» соответствуют требованиям строительных норм, а также в части установки газового котла. Высота потолка топочной № 5 по строительным нормам соответствует высоте допустимой минимальной, то есть составляет не менее 2,3 м. Однако, требуемый объём топочной по нормам газоснабжения дополняется объёмом кухни за счёт постоянного открытого между ними дверного проёма (при отсутствии дверного полотна). Габариты дверного проёма в топочную соответствуют ГОСТу. Направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется.

В результате переустройства в жилом помещении увеличилась его общая и жилая площадь и составила: общая - 57,8 кв.м, из них жилая площадь - 45,9 кв.м.

При визуальном осмотре жилого помещения никаких разрушений и деформаций строительных конструкций не выявлено.

Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям система отопления от газового котла обеспечивает во всех помещениях в течение всего отопительного периода температуру внутреннего воздуха в допустимых пределах требуемых параметров. Температурно-влажностный режим в помещениях соблюдается; воздухообмен обеспечивается; конденсат отсутствует.

Переустановка газового оборудования выполнена в соответствии с требованиями норм газоснабжения индивидуальных жилых домов.

    Эксперт указывает, что противопожарные нормы в части устройства внутреннего металлического дымохода и дымовентиляционных каналов в уровне и выше потолочного перекрытия топочной, а также при размещении газового оборудования (котла), в соответствии с требованиями пожарной безопасности строения, не нарушены.

    Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» в составе двух жилых домов общей площадью 128,7 кв.м, из них жилой - 87,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе:

    жилой дом литеры «АА1А2А3а» общей площадью 57,8 кв.м, из них жилой - 45,9 кв.м и подсобной 11,9 кв.м (Дорониной Елены Владимировны),

    жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 70,9 кв.м, из них жилой - 41,3 кв.м и подсобной 29,6 кв.м (Погожевой Зои Семёновны и Налетовой Елены Александровны), в том числе при следующем условии:

а) закрепить за помещением № 1 площадью 13,5 кв.м в литере «Б» его функциональное назначение - прихожая.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным признать за Погожевой Зоей Семеновной, Налетовой Еленой Александровной и Дорониной Еленой Александровной право общей долевой собственности на переустроенный и реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 128,7 кв.м, жилой – 87,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, закрепив за помещением № 1 в литере «Б» площадью 13,5 кв.м его функциональное значение – прихожая.

В том же заключении эксперта предложены следующие доли собственников на жилой дом <адрес> в соответствии с занимаемыми площадями: у Дорониной Е.В. - 13/29 долей (занимаемая площадь 57,8 кв.м в литерах «АА1А2А3а»), у Погожевой З.С. и Налетовой Е.А. по 16/29 долей (занимаемая площадь 70,9 кв.м в литерах «ББ1Б2Б3б»).

Суд считает возможным согласиться с мнением эксперта и закрепить данные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В своем заключении эксперт также пришел к выводу, что раздел в натуре жилого дома литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 128,7 кв.м, в том числе жилой - 87,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в совместную собственность Погожевой З.С. и Налетовой Е.А. их части дома, в виде отдельно стоящего жилого дома литеры «ББ1Б2Б3б», а Дорониной Е.В. её части дома, также в виде отдельно стоящего жилого дома литеры «АА1А2А3а» в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования домом, с прекращением в отношении них права общей долевой собственности на весь жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б», возможен.

Отдельно стоящие жилые дома литеры «ББ1Б2Б3б» и литеры «АА1А2А3а» имеют обособленные входы, каждый - индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям всех инженерных систем.

Экспертом предложен вариант раздела жилого дома литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б»:

    - выделить в собственность    Погожевой Зое Семёновне и Налетовой Елене Александровне занимаемый ими жилой дом, имеющий литеры «ББ1Б2Б3б», общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой - 41,3 кв.м, а с учётом всех его частей - 82,5кв.м, состоящий из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 19,8 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 8,1 кв.м, санузла № 4 площадью 10,4 кв.м, жилой комната № 5 площадью 13,4 кв.м; кухни № 6 площадью 3,7 кв.м и веранды № 7 площадью 11,6 кв.м в литере «б», закрепив за общей площадью 70,9 кв.м числовое значение долей 1 (единица) с последующим закреплением за собственниками равных долей, а именно по 1/2 доли за каждым (пропорционально прежним долям);

     - выделить в собственность Дорониной Елене Владимировне занимаемый ею жилой дом, имеющий литеры «АА1А2А3а», общей площадью 57,8 кв.м, из них жилой - 45,9 кв.м, а с учётом всех его частей - 68,8 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты № 1 площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 18,9 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 14,3 кв.м, кухни № 4 площадью 8,7 кв.м, топочной № 5 площадью 3,2 кв.м и веранды № 6 площадью 11,0 кв.м, закрепив за общей площадью 57,8 кв.м числовое значение долей 1 (единица).

Таким образом, у суда имеются основания разделить в натуре спорный жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 128,7 кв.м, жилой – 87,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному экспертом, то есть по фактически сложившемуся порядку пользования.

Кроме того, суд считает необходимым прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 128,7 кв.м, жилой – 87,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Погожевой З.С. Стрельченко Т.В. поддержала заявленное ходатайство о взыскании с ответчика Дорониной Е.В. части расходов на оплату услуг эксперта в размере 2 950 руб., которые состоят из оплаты работы эксперта за обследование жилого дома литеры «АА1А2А3а», находящихся в фактическом пользовании ответчика.

    Представитель истца Налетовой Е.А. Воробьева О.А. поддержала заявленное ходатайство Погожевой З.С.

          Ответчик Доронина Е.В. не возражала против удовлетворения данного ходатайства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также считает возможным взыскать с ответчика Дорониной Е.В. в пользу истца Погожевой З.С. судебные расходы в размере 2 950 руб. Расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы подтверждаются квитанцией серии <данные изъяты> № от 14.05.2019 об оплате представителем Погожевой З.С. Стрельченко Т.В. за Доронину Е.В. эксперту Конновой Г.А. 2950 руб. с расшифровкой оплаты каждого вида работ.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ПОГОЖЕВОЙ ЗОИ СЕМЕНОВНЫ и НАЛЕТОВОЙ ЕЛЕНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ удовлетворить.

Признать за ПОГОЖЕВОЙ ЗОЕЙ СЕМЕНОВНОЙ, НАЛЕТОВОЙ ЕЛЕНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ и ДОРОНИНОЙ ЕЛЕНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ право общей долевой собственности на переустроенный и реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 128,7 кв.м, жилой – 87,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, закрепив за помещением № 1 в литере «Б» площадью 13,5 кв.м его функциональное значение – прихожая.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 128,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признав право общей долевой собственности за:

- ПОГОЖЕВОЙ ЗОЕЙ СЕМЕНОВНОЙ на 8/29 долей,

- НАЛЕТОВОЙ ЕЛЕНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ на 8/29 долей,

- ДОРОНИНОЙ ЕЛЕНОЙ ВЛАДИМИРОВНОЙ на 13/29 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Разделить в натуре жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 128,7 кв.м, жилой – 87,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить:

- в общую долевую собственность ПОГОЖЕВОЙ ЗОЕ СЕМЕНОВНЕ и НАЛЕТОВОЙ ЕЛЕНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ в равных долях, по 1/2 доле каждой, отдельно стоящий жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 70,9 кв.м, жилой – 41,3 кв.м, а с учетом всех его частей – 82,5 кв.м, состоящий из следующих помещений: прихожей № 1 площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 19,8 кв.м, жилой комнаты № № 3 площадью 8,1 кв.м, санузла № 4 площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 13,4 кв.м, кухни № 6 площадью 3,7 кв.м и веранды № 7 площадью 11,6 кв.м в литере «б»;

- в собственность ДОРОНИНОЙ ЕЛЕНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ отдельно стоящий жилой дом литеры «АА1А2А3а» общей площадью 57,8 кв.м, жилой – 45,9 кв.м, а с учетом всех его частей – 68,8 кв.м, состоящий из следующих жилых помещений: жилой комнаты № 1 площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 18,9 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 14,3 кв.м, кухни № 4 площадью 8,7 кв.м, топочной № 5 площадью 3,2 кв.м и веранды № 6 площадью 11,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аББ1Б2Б3б» общей площадью 128,7 кв.м, жилой – 87,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ДОРОНИНОЙ ЕЛЕНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ПОГОЖЕВОЙ ЗОИ СЕМЕНОВНЫ судебные расходы в размере 2 950 (две тысячи девятьсот пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий