Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2018 от 02.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Манягиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1634/18 по иску Козловой Т. В., Козлова В. В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ЗАО «Пламя», Администрации сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности, признании недействительным решения о прекращении права,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, которым просят: признать недействительным решения о прекращении права собственности и ликвидации земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>» (в настоящее время ЗАО «Пламя») от <дата>.; признать недействительной запись о присвоении земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, статуса "архивный"; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить кадастровые сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности Козловой Т. В. на ? долю Земельной доли площадью 2,45 га, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Софьинское, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону <дата>., выданное нотариусом г. Раменское ФИО1; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности Козлова В. В. на ? долю Земельной доли площадью 2,45 га, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону <дата>, выданное нотариусом г. Раменское ФИО1

В обосновании своих требований указали, что они являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего наследодателя ФИО2, который скончался <дата>. После его смерти открылось наследство, состоящее из: земельной доли площадью 2,45 га, находящейся в общей долевой собственности АОЗТ «Пламя» Софьинский сельский округ, Раменского района Московской области (в настоящее время ЗАО «Пламя»). Они в установленный законом срок обратились к нотариусу г. Раменское ФИО1, с заявлением об открытии наследства, нотариусом открыто наследственное дело <номер> и выдано истцам свидетельство о праве на наследство по закону <дата>., которым установлено, что истцы являются наследниками в равных долях каждый по ? доле: земельной доли площадью 2,45 га, находящейся в общей долевой собственности АОЗТ «Пламя» Софьинский сельский округ, Раменского района Московской области. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании Решения Малого Совета Раменского городского Совета Народных депутатов Московской области <номер> от <дата> (архивная копия <номер> выдана Администрацией Раменского района Московской области <дата>.), свидетельства о праве собственности на землю, выданного Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата> за <номер> серия РФ - XX (дубликат выдан Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Раменскому району Московской области <дата> за номером 149). Земельный участок, согласно кадастровой выписки имеет кадастровый <номер>, адрес: установлено относительно ориентира: АОЗТ «Пламя», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Истцы обратились с заявлением о регистрации права собственности посредством обращения в МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, приложив необходимые оригиналы документов, истцами получен ответ от <дата>., в соответствии с которым государственная регистрация права собственности приостанавливается с <дата>. по <дата>., в соответствии с п. 5, 49 ч. 1 ст. 26 ФЗ -218. Согласно данным ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером прекращено и объект ликвидирован, вышеуказанный земельный участок снят с кадастрового учета <дата>. и имеет статус архивный. Считают свои права нарушенными и были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования подержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ЗАО «Пламя» по доверенности возражал относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего наследодателя ФИО2, который скончался 25.09.2002г.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: земельной доли площадью 2,45 га, находящейся в общей долевой собственности АОЗТ «Пламя» Софьинский сельский округ, Раменского района Московской области (в настоящее время ЗАО «Пламя»).

Супруга наследодателя Козлова Т.В. и сын наследодателя Козлов В.В. в установленный законом срок обратились к нотариусу г. Раменское ФИО1, с заявлением об открытии наследства. Нотариусом открыто наследственное дело <номер> и выдано истцам свидетельство о праве на наследство по закону 13.10.2003г., которым установлено, что истцы являются наследниками в равных долях каждый по ? доле: земельной доли площадью 2,45 га, находящейся в общей долевой собственности АОЗТ «Пламя» Софьинский сельский округ, Раменского района Московской области.

Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании Решения Малого Совета Раменского городского Совета Народных депутатов Московской области <номер> от <дата> (архивная копия <номер> выдана Администрацией Раменского района Московской области <дата>.), свидетельства о праве собственности на землю, выданного Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата> за <номер> серия РФ - XX (дубликат выдан Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Раменскому району Московской области <дата> за номером 149). Земельный участок, согласно кадастровой выписки имеет кадастровый <номер>, адрес: установлено относительно ориентира: АОЗТ «Пламя», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» началась реорганизация колхозов и приватизация сельскохозяйственных земель.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, мероприятия по реорганизации совхоза «Пламя» были произведены в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990г. № 445-1, Указом Президента РСФСР № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Согласно указанным правовым актам совхозы и колхозы обязаны были провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР от <дата> <номер> «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись имущественными паями и земельными долями, которые могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства, либо внести в уставный капитал вновь образованного сельскохозяйственного предприятия.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 владелец земельного пая обязан был выбрать одну из следующих форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, обслуживанию, строительству, торговле и других предприятий;

- передача земельного пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передача земельного пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа земельного пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Государство как собственник земельных участков установило соответствующие условия для передачи членам реорганизуемого предприятия земельных долей, которые являлись безусловным и обязательным условием приватизации земельной доли.Наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способов.

Получение членом реорганизуемого предприятия земельной доли без использования ее одним из предлагаемых законодательством способов противоречило волеизъявлению собственника земли - государства и не было предусмотрено действовавшим на рассматриваемый период законодательством.

Статьей 5 Закона РСФСР 1990 г. «О земельной реформе» - колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

В данной статье также ограничена возможность нахождения земельных участков в собственности граждан, а также установлена обязательная целевая направленность использования: для ведения коллективного садоводства и огородничества. Данное утверждение подтверждается и статьей 4 Закона: «В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства». Член коллектива предприятия имеет единственную возможность, и право получить свою земельную долю лишь при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства.

Умерший ФИО2 не изъявил желания выйти из членов совхоза и получить землю для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Из материалов дела не следует, что ФИО2 передал свой пай в качестве учредительного взноса в иное юридическое лицо, а также факт продажи принадлежавших им паев другим работникам хозяйства или хозяйству.

Членом кооператива (колхоза) и, в дальнейшем, акционером мог стать только бывший член колхоза, принявший участие в формировании паевого фонда созданного кооператива, иными словами, внесший земельный и имущественный пай в качестве вступительного взноса в общий паевой фонд.

Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности (п.3 ст. 213 ГК РФ).

Указанное положение находит подтверждение и в Основах гражданского законодательства Союза СССР и республик, в частности в ст. 11, где указано, что в отношении обособленного имущества юридического лица его учредители (участники) могут сохранять обязательственные или вещные права. К юридическим лицам, в отношении имущества которых их участники сохраняют обязательственные права, относятся: хозяйственные общества и товарищества; производственные и потребительские кооперативы; арендные предприятия; коллективные предприятия; хозяйственные объединения юридических лиц (коммерческих организаций).

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями.

Согласно ст. 48 ГК РФ учредители хозяйственного общества не обладают вещными правами на имущество, внесенное в уставный капитал общества при его учреждении. Внесение земельной доли в качестве вклада при создании кооператива влечет переход права собственности на долю к юридическому лицу, участники которого приобретают обязательственные права.

В Гражданском кодексе РФ общая (совместная или долевая) собственность на земли сельскохозяйственных коммерческих организаций не предусмотрена и не может быть введена, поскольку она не совместима с общей конструкцией юридического лица, базирующейся на придании ему статуса абсолютного собственника всего принадлежащего имущества.

Земельный кодекс, установив в п. 3 ст. 3 приоритет гражданского законодательства в регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, также не закрепил общую долевую собственность сельскохозяйственных коммерческих организаций и, соответственно, право на земельную долю в них граждан.

Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза «Пламя» на собрании трудового коллектива <дата> приняли решение о создании акционерного общества, распорядившись своим правом собственности на имущественный и земельный паи, внеся их в уставный капитал создаваемого акционерного общества.

На общую сумму внесенных земельных и имущественных паев были выпущены акции в количестве 227 280 акций стоимостью 10 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- п. 2.2. Устава 1992 года АОЗТ «Пламя» (принятого на собрание трудового коллектива совхоза «Пламя» <дата>. и зарегистрированного Постановление Главы Администрации Раменского района от «<дата> 1993 года <номер>) определяет, что учредителями Общества являются работники совхоза «Пламя»;

- решение о реорганизации совхоза «Пламя» в акционерное общество закрытого типа и утверждение устава АОЗТ «Пламя» было принято на собрании трудового коллектива <дата>, в котором ФИО2, являющимся наследодателем истцов, принимал участие;

- п. 4.8. Устава АОЗТ «Пламя» 1962 года «Право владения, пользования и распоряжения имуществом и землей принадлежит Обществу», земельный базовый фонд (указанный в п. 4.4. Устава) состоит из земельных долей, внесенных в уставный капитал АОЗТ при его создании;

- п. 6.1. Устава АОЗТ «Пламя» 1992 «Общество является собственником земельный угодий..»;

- Постановление Главы администрации Московской области от 24.09.96г. <номер>-ПГ АОЗТ (ЗАО) «Пламя» было включено в перечень сельскохозяйственных предприятий, производственная деятельность которых целесообразна как единое целое без выделения в натуре земельных долей и имущественных паев.

Таким образом, ФИО2 в силу установленной этим Постановлением обязанности не мог распорядиться своей земельной доле иначе, только как внеся ее в Уставный капитал создаваемого на базе совхоза «Пламя» юридического лица.

В связи с тем, работники совхоза «Пламя» использовали свои земельные доли и имущественные паи путем внесения их в качестве взноса в уставной фонд (капитал) АОЗТ «Пламя» и что общество на тот момент являлось единственным собственником земли, следовательно, право собственности на земельные доли членов совхоза, в том числе и право собственности на земельную долю ФИО2 прекратилось с момента внесения их в уставной (паевой) фонд (капитал) ЗАО «Пламя».

В связи с чем, с момента государственной регистрации АОЗТ «Пламя», право владения, пользования и распоряжения имуществом и землей принадлежало обществу.

Вышеизложенное подтверждается, что Козлов В.В. является акционером ЗАО «Пламя», что подтверждается списком лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании акционеров, по состоянию на <дата>., выданным «Независимой регистраторской компанией» от <дата>.

Таким образом, Козлов В.В. надлежащим образом оформил свои акции у держателя (регистратора) акций ЗАО «Пламя», а Козлова Т.В. надлежащим образом не оформила за собой причитающиеся акции.

В настоящее время статус земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ГКН является, как «архивный».

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в ГКН.

Восстановить сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> не представляется возможным, так как он является -аннулированным.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Т. В., Козлова В. В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ЗАО «Пламя», Администрации сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области о:

- признании недействительным решения о прекращении права собственности и ликвидации земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>» (в настоящее время ЗАО «Пламя») от <дата>.;

- признании недействительной запись о присвоении земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> статуса "архивный";

- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить кадастровые сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>;

- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Козловой Т. В. на ? долю Земельной доли площадью 2,45 га, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону <дата>., выданное нотариусом г. Раменское ФИО1;

- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности Козлова В. В. на ? долю Земельной доли площадью 2,45 га, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону <дата>, выданное нотариусом г. Раменское ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья    П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 21.03.2018 года