Решение по делу № 2-3008/2017 ~ М-1906/2017 от 07.04.2017

Дело № 2-3008/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Наумовой Алене Анатольевне, Наумову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы, постоянно проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому № по <адрес> является ООО «Квартал». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 91 539 руб. 35 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 539 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 946 руб. 18 коп., расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб.

Представитель истца ООО «Квартал» по доверенности Литонинская О.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков Наумовой А.А. и Наумова В.А. От исковых требований к ответчикам Кошкину А.В., Вильгаук С.А., Кошкину С.А. отказалась.

Представитель ответчика Наумовой А.А. по доверенности в судебное заседание явилась, иск не признала и пояснила, что в спорной квартире ответчики Наумовы не проживают, их выгнал из квартиры Кошкин А.В., в связи с чем они не должны оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик Наумов В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, иск Кошкина А.В., Кошкина С.А., Кошкиной С.А. удовлетворен. Судом определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Кошкину Александру Владимировичу, ФИО4 с учетом несовершеннолетней Кошкиной Александры Сергеевны, Кошкиной Светлане Александровне – 4/7 доли, Наумовой Алене Анатольевне с учетом несовершеннолетней Тагиевой Эльзы Вагиф кызы, Наумову Владимиру Александровичу – 3/7 доли.

Данное решение является основанием для представления Кошкину Александру Владимировичу, Кошкину Сергею Александровичу, Кошкиной Светлане Александровне и Наумовой Алене Анатольевне, Наумову Владимиру Александровичу отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>. ??????????????????????????????????????????????????????????J?J?J????????J?J?J???????????J?J?J???????????J?J?????????????????J?J????????????????????????????????????????????? ???????????? ??????????????????????????????®???????????????¤?????????????¤???????????¤???????????????????????????????????¤??????????????????

Судом установлено, что истец Кошкин А.В. исходит из того, что он лично оплачивает коммунальные услуги за 4-х человек (Кошкина Александра Владимировича, Кошкина Сергея Александровича, Кошкину Светлану Александровну, Кошкину Александру Сергеевну), в то время как Наумова А.А. и Наумов В.А.(18 лет исполнилось ДД.ММ.ГГГГ), не оплачивают свою часть коммунальных услуг. Данный долг образовался за период 17 (семнадцать) предшествующих месяцев, т.е. период с декабря 2012 года по февраль 2014 года по вине Наумовой А.А. и Наумова В.А.. В обоснование своих требований истец представил суду квитанции об оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире в настоящее время постоянно зарегистрированы: Кокшин А.В., Вильгаук С.А., Кошкин С.А., Кошкина А.С., Наумов В.А., Наумова А.А., несовершеннолетняя Тагиева Э.В.кызы (л.д. 24).

Из представленных материалов дела следует, что ответчики Кошкина А.В., Вильгаук С.А., Кошкина С.А. производят оплату за жилье и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа, предоставляемого им по решению суда, в связи с чем истец отказался от исковых требований о взыскании задолженности с данных ответчиков.

Вместе с тем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в результате неисполнения своих обязанностей со стороны Наумовой А.А. и Наумова В.А.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 91 539 руб. 35 коп.

Данное обстоятельство не оспаривал представитель ответчика Наумовой А.А. в судебном заседании.

Однако суд не может принять во внимание возражения представителя ответчика о том, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи, т.к. не проживают фактически в спорной квартире, бывший супруг Кошкин А.В. чинит им препятствия в пользовании спорным жилым помещением, т.к. данные возражения не основаны на законе.

Кроме того, ответчиком в обоснование своих доводов в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридический услуг, сумма которых составила 5 000 рублей (л.д.30-51).

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 5 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат солидарному взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 2 946 руб. 18 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Наумовой Алены Анатольевны и Наумова Владимира Александровича в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 539 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 946 руб. 18 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

Решение по делу № 2-3008/2017 ~ М-1906/2017 от 07.04.2017

2-3008/2017 ~ М-1906/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица