Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2018 ~ М-681/2018 от 02.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт Безенчук                                                                                                             27 августа 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/2018 по иску Хлопотова ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) об установлении местоположения границы и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Хлопотов А.А. обратился в суд с иском к КУМИ об установлении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1746 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными, указанным в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр».

    Истец Хлопотов А.А., в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске и просил их удовлетворить в полном объеме.

    КУМИ направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    Администрация сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский Самарской области и УФСГ о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили и о причинах неявки своих представителей суд не известили.

    С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

     Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

    Из материалов дела следует, что Хлопотову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведений ГКН, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно межевому плану, представленному истцом в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь увеличилась на 354 кв.м., что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Купино. Минимальный размер для личного подсобного хозяйства составляет 1500 кв.м, максимальный 3000 кв.м. (Изменения в ПЗЗ внесены Решением № 29/5 от 16.12.2015г. Собрания представителей сельского поселения Купино третьего созыва. Данное решение вступило в силу 01.01.2016г.).

        На основании изложенного суд считает, что представленный истом межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

                 Суд приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить по координатам, указанным в Межевом плане от 24.07.2018г., выполненного ООО «Кадастровый Центр».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Исковые требования удовлетворить.

    Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Кадастровый центр».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    Мотивированное решение вынесено 27.08.2018г.

СУДЬЯ__________________