Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2015 ~ М-1396/2015 от 29.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2015 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сухановой Т.Е.,

при секретаре Журенковой И.С.,

с участием истца Ермолаева А.А.,

третьего лица Ермолаевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-1283/2015 по исковому заявлению Ермолаева А.А. к администрации города Тулы и Главному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ермолаев А.А. обратился в суд с иском к Главному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера на жилое помещение от дата он с дата совместно с женой Ермолаевой Л.И. проживает в квартире по адресу: ..., общая площадь квартиры <данные изъяты>. Он оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более двадцати лет. Он обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, но в государственной регистрации права собственности ему было отказано со ссылкой на отсутствие сведений об ИНН и <данные изъяты>, так как не представляется возможным запросить сведения из ЕГРЮЛ. Однако на момент его вселения в квартиру в дата ИНН у Ж. не могло быть в силу закона, перерегистрацию Ж. не проходило. На основании изложенного, просит суд признать за ним права собственности на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: ...

Определением судьи от дата в соответствии со ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Тулы, а в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Ермолаева Л.И.

Истец Ермолаев А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. Пояснил, что никакого спора о правах собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ни с кем не имеется.

Ответчик Главное управление администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик администрация г.Тулы явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дел был извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Ермолаева Л.И. в судебном заседании считала заявленные Ермолаевым А.А. исковые требования подлежащими удовлетворению. Также пояснила, что никакого спора о правах собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ни с кем не имеется.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения истца Ермолаева А.А., третьего лица Ермолаевой Л.И., суд рассмотрел дело отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за указанное имущество.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение №* серия №* от дата, Ермолаеву А.А., а также членам его семьи жене Ермолаевой Л.И., сыну Е. и отцу Т.. Отделом учета и распределения жилой площади Исполкома Привокзального райсовета народных депутатов на основании решения от дата №* была предоставлена жилая квартира в новостройке по адресу: ...

Из справки №* от дата, выданной Ж., следует, что Ермолаев А.А., дата года рождения, проживающий по адресу: ..., являлся членом жилищно-строительного кооператива Ж., находящегося по адресу: ... и полностью выплатил кооперативный пай дата за квартиру ..., общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Основанием вступления в члены кооператива являлся протокол общего собрания №* от дата. В соответствии с п.№* ст. 218 ГК РФ Ермолаев А.А. приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. №* зарегистрирован Постановлением Главы администрации Привокзального района города Тулы №* от дата.

Истец Ермолаев А.А. с дата по настоящее время состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, также на регистрационном учете в данной квартире состоит его супруга Ермолаева Л.И., что подтверждается выпиской из домовой книги №* от дата и выпиской из лицевого счета №* от дата.

Как следует из представленной истцом квитанции управляющей компании ООО «ЖИЛХОЗ» Привокзального района г.Тулы по состоянию на <данные изъяты> задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг по данной квартире не имеется.

Из уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области №* от дата следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации №* от дата на имя истца следует, что в архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют сведения о регистрации Ж. в налоговых органах. В связи с отсутствием сведений об ИНН и ОГРН данного ЖСК не представляется возможным запросить сведения из ЕГРЮЛ в электронном виде рамках межведомственного информационного взаимодействия, в связи с чем был направлен запрос в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №10 по Тульской области.

Как следует из ответа №* от дата межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Тульской области, сведения в отношении юридического лица, имеющего наименование Ж. отсутстуют.

Согласно ответу №* от дата ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в материалах инвентарных дел на многоквартирные дома сведения и документы в отношении Ж., расположенного по адресу: ... (учредительные документы, сведения о председателях и казначеях, списки членов ЖСК) отсутствуют, в связи с чем предоставить копии интересующих документов не представляется возможным.

Из-за отсутствия данных документов не представляется возможным проверить правоспособность юридического лица, а соответственно и установить полномочия кооператива по распоряжению данной квартирой, а также полномочия председателя на выдачу справки о полной выплате пая.

Ввиду изложенного, в государственной регистрации права собственности Ермолаева А.А. на спорную квартиру было отказано.

При этом факт полной выплаты Ермолаевым А.А. пая за спорную квартиру лицами, участвующими в деле, в ходе рассмотрения дела оспорен не был.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что заявленные Ермолаевым А.А. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, так как в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Ермолаевым А.А. приобретено право собственности на спорную кооперативную квартиру в порядке ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку им полностью выплачен пай за данную кооперативную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ермолаева А.А. удовлетворить.

Признать за Ермолаевым А.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02.09.2015 года.

Председательствующий Т.Е. Суханова