Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2016 (2-5332/2015;) ~ М-5165/2015 от 03.12.2015

№2-661/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи    Селезеневой И.В.,

при секретаре            Кадыровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печниковой А.С. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Печникова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является сособственником квартиры <адрес>. В указанной квартире без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания были произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизнедеятельности людей. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании Печникова А.С. заявленные требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам, пояснив, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, вторая 1/3 была ей завещана ее бабушкой, однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке препятствует наличие проведенных в квартире работ по ее перепланировке и переустройству, выполненных в то время, когда она (истица) была еще ребенком.

Ответчик Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо Роженцов А.И., надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В силу ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.08.2002 ФИО1, Роженцову А.И. и Щеуловой (Печниковой) А.С. была предоставлена квартира <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым (л.д.7).

Впоследствии ФИО1 завещала принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру истице (л.д.12).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Однако, зарегистрировать право собственности в порядке наследования истице препятствует произведенные в квартире в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- демонтирована раковина умывальника в санузле площадью 2,8 кв.м;

- демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,8 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 3,0 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 13,8 кв.м;

- демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью 5,6 кв.м и коридором площадью 6,2 кв.м; сохраняемый прямоугольный дверной проем декоративными средствами (гипсокартон по каркасу из металлопрофиля) преобразован в дверной проем с фигурными закруглениями в верхней части проема и полукруглыми декоративными боковыми обрамлениями;

- демонтирован встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м в жилой комнате площадью 9,9 кв.м;

- демонтирован дверной блок и частично заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой жилой площадью 9,9 кв.м и коридором площадью 6,2 кв.м;

- оборудован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м за счет площади указанной жилой комнаты жилой площадью 9,9 кв.м с использованием частично сохраненного дверного проема между жилой комнатой и коридором, в результате чего жилая площадь рассматриваемой жилой комнаты увеличилась до 10,5 кв.м;

- устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 10,5 кв.м и коридором площадью 6,2 кв.м.

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №10341 от 05.08.2014 в результате вышеуказанных перепланировки и переустройства, после уточнения линейных размеров и площадей помещений и выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь уменьшилась до 56,3 кв.м, а жилая увеличилась до 41,4 кв.м.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», данное жилое помещение соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не создает сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции здания и не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Дополнительно указанным заключением выявлено, что на момент первичной постановки объекта на технический учет на плане «до перепланировки» допущена техническая ошибка в части места размещения балконного и оконных блоков в наружной стеновой панели в жилой комнате площадью 17.1 кв.м, так как балконный блок изначально располагался (и на текущий момент располагается) между двумя оконными блоками.

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, сособственник жилого помещения возражений против произведенных работ суду не представил, а равно отсутствие таковых со стороны Администрации г.Смоленска, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,3 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 41,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                ░.░.░░░░░░░░░░