Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4152/2015 ~ М-2854/2015 от 05.06.2015

дело № 2-4152/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 6 октября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.

с участием прокурора М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Ш., Т., А. о выселении,

установил:

Ш. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что является собственником указанного жилого дома. В период брака с Ш. проживал в доме, также в доме проживали ее сын Т. и внук А.. После расторжения брака ответчики продолжают проживать в доме, доступ в дом у него отсутствует. В настоящее время у него новая семья, родился ребенок, он вынужден снимать жилье. Ответчики добровольно выехать отказываются.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что ответчики постоянно зарегистрированы в <адрес>, однако, до настоящего времени продолжают проживать в принадлежащем ему доме, чем нарушают его права собственника. Он не может попасть в дом и проживать в нем со своей семьей, вынужден снимать квартиру. На его предложения освободить жилое помещение ответчики отвечают отказом, Ш. устраивает скандалы, беспричинно обращается в органы полиции.

Ответчик Ш. иск не признала, пояснив, что не согласна с решением суда о расторжении брака, намерена обжаловать его. Не отрицала того, что до настоящего времени проживает в жилом доме, пояснив при этом, что, как супруга, имеет право в нем проживать. В квартире по месту регистрации проживает ее дочь.

Ответчик Т. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Ответчик А. иск не признал, пояснив, что проживает в доме с согласия Ш. с момента регистрации их брака с Ш.. После расторжения брака в доме постоянно проживает его бабушка Ш., он постоянно в доме не проживает, периодически приезжает, в доме есть его личные вещи, также периодически приезжает его дядя Т.. В квартире по месту регистрации проживает его мать, он в квартире не живет, так как с матерью конфликтные отношения. В случае выезда Ш. он готов освободить жилое помещение.

В заключении помощник Пушкинского горпрокурора М. полагала возможным удовлетворить заявленные требования по тем основаниям, что законных оснований для проживания ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме не имеется, ответчики имеют постоянную регистрацию в другом жилом помещении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество и чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из смысла указанных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть в силу закона в случае, если помещение предоставлено собственником члену своей семьи, а также иному лицу на основании заключенного договора, определяющего условия и порядок пользования.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. является собственником 0,27 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (лд.7, 37-43).

Решением суда от <дата>. произведен раздел жилого дома, в собственность Ш. выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности прекращено (л.д.44-48).

В принадлежащей истцу части жилого дома зарегистрированы истец, Г., брак с которой истцом не зарегистрирован, и его сын Г., 2015 года рождения (л.д.6, 49-50).

Ответчики в доме не зарегистрированы, имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.63-67).

Истец в судебном заседании пояснил, что Ш. вселена в принадлежащее ему жилое помещение в качестве члена семьи – жены после регистрации брака в 2011 году, также с его разрешения в доме проживали ее сын Т. и внук А..

Заочным решением мирового судьи № судебного участка района Солнцево г.Москвы от <дата>. брак, зарегистрированный <дата>. между Ш. и Ш., расторгнут (л.д.24), решение вступило в законную силу, истцу выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.62).

Судом установлено, что часть жилого дома, не является совместно нажитым имуществом супругов Ш., подлежащего разделу.

Истец пояснил, что ответчик Ш., ее сын Т. и внук А. не являются членами его семьи, какого-либо договора о пользовании жилым помещением суду не представлено. Ответчиками не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением.

Ответчикам неоднократно предлагалось освободить жилое помещение. До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, в связи с чем, истец не может вселиться в принадлежащее ему на законных основаниях жилое помещение, чем нарушены его права собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В данном случае ответчикам надлежит доказать, что они занимают спорное жилое помещение на законном основании, таких доказательств ответчиками не представлено.

Истец владеет указанным жилым помещением на законном основании и вправе использовать данное имущество по своему усмотрению. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности заявленных требований и необходимости истребования спорного жилого помещения из незаконного владения ответчиков путем их выселения из спорного жилого дома.

Ответчиками не приведено доказательств, препятствующих в соответствии с действующим законодательством их выселению из занимаемого жилого помещения.

Доказательств наличия какого-либо соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, а также относительно иных прав ответчиков при их вселении в спорное жилое помещение, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ш. к Ш., Т., А. о выселении удовлетворить.

Выселить Ш., Т., А. из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: