Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2860/2019 ~ М-1697/2019 от 02.04.2019

Дело №2-2860/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян ФИО8 и Васильевой ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Саркисян Т.К. и Васильева Н.Е. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доле земельного участка с кадастровым номером № площадью 2239 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство автомойки и автомастерской.

В 2017 году на земельном участке завершено строительство нежилого здания автосервиса. На указанный объект недвижимости был изготовлен технический паспорт.

Заявление истцов о выдаче разрешения на строительство объекта осталось без ответа из Министерства строительного комплекса Московской области.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Саркисян Т.К. и Васильевой Н.Е.. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, предусмотрено что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом, если лицо имеет право на земельный участок и соблюдено целевое назначение этого участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. В пункте 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела Саркисяну Т.К. и Васильевой Н.Е. на праве собственности по ? доле принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В 2017 году на принадлежащем Истцам земельном участке было завершено строительство здания: автосервиса. На указанный объект недвижимости был изготовлен технический план.

Согласно выводам судебной строительной – технической экспертизы строение автосервиса расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, нарушения прав третьих лиц отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что объект недвижимости находится в границах земельного участка, принадлежащего Саркисян Т.К. и Васильевой Н.Е.., вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего на праве собственности, и на котором возведена постройка, позволяет строительство автосервиса, объект соответствуют нормам СНиП, СанПин, Градостроительному кодексу РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саркисян ФИО10 и Васильевой ФИО11 к Администрации городского округа Щёлково о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Саркисян ФИО13 и Васильевой ФИО12 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли у каждого, на нежилое здание автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик