Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2013 ~ М-306/2013 от 04.02.2013

<данные изъяты>                                               дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2013 года                                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре – Лыковой Л.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО12 обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что ФИО12 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставило ФИО1 кредит на условиях срочности, возвратности и платности в сумме 7 500 000 рублей с уплатой 22 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства по кредитному договору ФИО1 надлежащим образом не исполнялись. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО16 солидарно была взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 055 430, 41 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество – товары в обороте и недвижимое имущество. Решением <данные изъяты> с ФИО1., ФИО4, ФИО3, ФИО16 была взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 343576,11 рублей. До настоящего времени задолженность перед банком в полном объеме не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет 4 683 790,61 рублей. Согласно ст.69 ФЗ Об исполнительном производстве, обращение взыскание на имущество должника включает изъятие имущества или его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В ходе проведения исполнительных действий в рамках сводного исполнительного производства было установлено, что у ФИО1 недостаточно иного имущества для погашения существующей задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем была проведена оценка 1/3 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости имущества, рыночная стоимость доли в вышеуказанной квартире составляет 744 000 рублей, итоговая рыночная стоимость без НДС – 630 508 рублей. В рамках сводного исполнительного производства на имущество ФИО1, а именно на 1/3 долю в спорной квартире, был наложен арест. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче имущества на торги. Однако в настоящее время реализация арестованной доли приостановлена в виду отсутствия судебного акта, позволяющего обратить взыскание на долю должника в общем имуществе. Просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 – 1/3 долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 630508,47 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 505,08 рублей.

    В ходе рассмотрения дела представитель ФИО12 уточнил исковые требования. В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ФИО4, ФИО5. Просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 – 1/3 долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 630508,47 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 505,08 рублей.

    В судебном заседании представитель ФИО12 – Любченко М.Я. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчицы ФИО1 – Виниченко Е.П. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), Воробович Е.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является единственным для ФИО1 пригодным для проживания жилым помещением.

Представитель третьего лица ФИО4 – Виниченко Е.П. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании с исковыми требованиями банка не согласилась.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении и т.д..

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вст. в силу с 09.05.2013) установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО1 был заключен кредитный договор №, на основании которого ФИО12 ФИО1 на условиях срочности, возвратности и платности был предоставлен кредит в размере 7 500 000 рублей с уплатой 22 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принятые на себя по кредитному договору обязательств по погашению кредита и процентов за его использование надлежащим образом не исполняла.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в солидарном порядке с ФИО1 ФИО4, ФИО3, ФИО16 в пользу ФИО12 была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1., в размере 8055430,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 46089,08 рублей; обращено взыскание на товары в обороте (шубы в количестве 58 штук, люстры в количестве 16 штук), принадлежащие ФИО1 заложенные по договору залога товаров в обороте с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере залоговой стоимости 3 917 000 рублей, установленной договором залога товаров в обороте; а также на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 в виде земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> с возведенным на нем жилым домом, общей площадью 163,4 кв.м., переданное в залог по договору ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в обеспечение выданного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере залоговой стоимости жилого дома в размере 4 430 406,51 рублей, земельного участка в размере 52393,49 рублей, всего в размере 4 482 800 рублей (л.д.41-43).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО1 ФИО4 ФИО3., ФИО16 в пользу ФИО12 была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3837129, рублей, в том числе 343576,11 рублей – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 40143.40 рублей – задолженность по оплате за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога товара в обороте№ от ДД.ММ.ГГГГ: шубы норковые в количестве 5 штук, принадлежащие ФИО1 способ продажи – публичные торги, с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере залоговой стоимости 8114072, 95 рублей, возложив расходы по реализации заложенного имущества на ответчика (л.д.32-40).

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18).

Из уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в рамках сводного исполнительного производства № в адрес ФИО12 было направлено уведомление о необходимости подачи искового заявления в суд об обращении взыскания на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей должнику ФИО1 (л.д.15).

В настоящее время остаток задолженности по сводному исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4724646,21 рублей (л.д.76).

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), а также 1/3 доля в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д.17, 95)

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, иного недвижимого имущества, кроме указанного в выписке из ЕГРП, у ФИО1 не имеется (л.д.96).

Также в судебном заседании установлено, что заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в пользу ФИО39, в солидарном порядке с ФИО1, ФИО9, ФИО10 была взыскана сумма задолженности на момент обращения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 851 945,20 руб., из которой 5 648 534,25 руб. – сумма основного долга, 198 588,09 руб. - проценты за пользование кредитом, 4 822,83 руб. – неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 459,73 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг независимого оценщика по определению рыночной стоимости объектов залога в сумме 4720,00 рублей.    Решением суда обращено взыскание на предмет залога - на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определена в размере 2 496 000 рублей (л.д.84- 89).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/3 доля в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на предмет залога - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем он подлежит реализации, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является для ФИО1 единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в связи с чем на него в силу закона не может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО12 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований ФИО12 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий                        Е.В.Горбачева