Решение по делу № 2-690/2018 ~ М-458/2018 от 09.02.2018

Дело № 2–690 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                         26 марта 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Соколовой А.А., действующей в интересах несовершеннолетней С.У., к Соколову Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности выплатить задолженность, к ООО «Березниковская водоснабжающая компания», АО «Березниковская сетевая компания», ООО «Газпром межрегионаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт» о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

истец Соколова А.А., действующая в интересах несовершеннолетней С.У., обратилась в суд с иском к ответчику Соколову Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ее несовершеннолетняя дочь С.У. является собственником ..... доли жилого помещения по адресу: ..... Также собственником ..... доли в праве собственности на указанную квартиру является Соколов Д.В., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья по ..... доли, приходящиеся на каждого собственника квартиры по адресу: ..... обязать ООО «Березниковская водоснабжающая компания», АО «Березниковская сетевая компания», ООО «Газпром межрегионаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; выплату всех задолженностей возложить на Соколова Д.В.

В судебном заседании истец Соколова А.А. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Соколов Д.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен.

Представитель ответчика ООО «Березниковская водоснабжающая компания» - Тарасова И.Н., действующая на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионаз Пермь» - Смольникова Т.В., действующая на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что с заявленными исковыми требованиями не согласны в полном объеме. Отмечают, что лицевой счет № был открыт на имя Соколова Д.В. для оплаты за поставленный природный газ, который является единым для всех проживающих. Начисления за природный газ производятся по утвержденным нормативам, исходя из количества проживающих граждан, а не соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение. По состоянию на ..... по лицевому счету № сумма задолженности составляет ...... По указанному адресу в общей собственности находится газовая плита, которая является неделимой вещью, в связи с чем открытие отдельных лицевых счетов не представляется возможным. Собственники данного помещения несут солидарную ответственность по оплате расходов на содержание принадлежащего имущества, тем самым, в случае уклонения одного из собственников другой вправе предъявить свои требования в порядке регресса. Разделение лицевых счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд, а также норм ГК РФ. Общество будет лишено своего права приостановить поставку газа при нарушении договорных обязательств по оплате газа одного из членов семьи, тем самым понесет убытки. Разделение лицевых счетов нанесет материальный ущерб обществу как поставщику газа, заключение отдельных договоров поставки газа противоречат действующему законодательству РФ и не представляется возможным. Просит в удовлетворении исковых требований в части обязания ООО «Газпром межрегионаз Пермь» разделить лицевой счет №, выдать отдельные платежные документы по оплате услуг по поставке газа отказать.

Представители ответчиков АО «Березниковская сетевая компания», ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

          Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... являются Соколов Д.В. и С.У. в размере ..... доли в праве собственности на квартиру каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-6).

    Соколов Д.В. и С.У. являются собственниками квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....., соглашения от ....., о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ......

Согласно ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом РФ устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    На регистрационном учете по адресу: ..... состоят Соколов Д.В., несовершеннолетняя С.У. (л.д. 7).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что Соколов Д.В. и С.У. в лице ее законного представителя Соколовой А.А. общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Доводы ООО «Газпром межрегионаз Пермь» о невозможности открытия отдельных лицевых счетов являются несостоятельными и противоречат положением гражданского и жилищного законодательства.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли в праве собственности на квартиру по адресу: .....: на Соколова Д.В. – ..... доли, на С.У. – ..... доли.

Исковые требования Соколовой А.А. к Соколову Д.В. о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования могут быть предъявлены только надлежащим истцом, каким в данном случае будут выступать ресурсоснабжающие организации.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия С.У., ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ..... исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности.

Определить порядок и размер участия Соколова Д.В., ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ..... исходя из приходящейся на него ..... доли в праве собственности.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

    Судья                                                    (подпись)            Е.А. Петрова

     Копия верна. Судья