Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2492/2012 ~ М-1445/2012 от 06.04.2012

дело № 2-2492/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2012 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

М. обратилась в суд с иском к Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований М. указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Прежним собственником и одновременно продавцом- Е. в вышеуказанной квартире была зарегистрирована Е. в качестве члена семьи (ее дочь). На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в вышеуказанной квартире были зарегистрированы Е., Е.. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 3 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора в УФРС по Московской области. Продавец Е. в ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик Е. до настоящего времени зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу. Ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, проживает в другом не известном истцу месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Просит суд признать Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-5).

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. (л.д. 12) исковые требования уточнила, просила признать Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

    Ответчик Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

     В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.         

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Указанное свидетельство было выдано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Е. и М. (л.д. 6-7).

Как следует из п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрирован продавец и Е.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 3 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора в УФРС по Московской области (л.д. 6).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги (л.д. 9) и финансовый лицевой счет (л.д. 10), из которых следует, что в указанной квартире зарегистрированы Е. с ДД.ММ.ГГГГ, М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что Е. ранее являлась единоличным собственником указанной квартиры, которую она приобрела на личные денежные средства с использованием кредитных денежных средств ( л.д. 21-25), после чего была также зарегистрирована её дочь, ответчик по настоящему делу Е.. В настоящее время после перехода права собственности, ответчик не является членом семьи нового собственника – М., какого–либо соглашения между сторонами о проживании ответчика не было, ответчик Е. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещение членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М. к Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять с регистрационного учета Е. по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: