Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2014 ~ М-2/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-51/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2014 г.                                       п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пограничного городского поселения, о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора-купли продажи они приобрела у ФИО4 двухкомнатную квартиру общей площадью 38,9 кв.м., по адресу <адрес>, после заключенной сделки бывший собственник выехал в неизвестном направлении и связи с ним она не поддерживала, договор купли-продажи в БТИ не регистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» <адрес>, с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество- на <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получила Уведомление об отказе в государственной регистрации права, поскольку отсутствует отметка о регистрации договора купли-продажи в бюро технической инвентаризации.

Истица указала, что в данной квартире она проживает и зарегистрирована постоянно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ г., имущественных споров по данной квартире нет.

В настоящее время существует необходимость в оформлении права собственности на указанное жилое помещение, которое не является собственностью Пограничного городского поселения, на балансе поселения и администрации Пограничного муниципального района, согласно справок, жилое помещение не стоит.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в 1996 г. приобрела у ФИО4, на основании договора купли-продажи, <адрес> в <адрес>. С 1996 г. по настоящее время проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт, т.е. поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, а также оплачивает налоги, перепланировку квартиры не делала, в квартире таукже зарегистрирован её сын ФИО1, который проживает в <адрес> и не возражающий против того, чтобы право собственности было оформлено на неё одну.

В судебное заседание представитель ответчика - Глава Пограничного городского поселения не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требованиях не возражает, указав, что администрация Пограничного городского поселения, от имени Пограничного городского поселения не претендует, и не будет претендовать на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу : <адрес> пгт. Пограничный ПК.

Третье лицо на стороне истца ФИО1 в суд не явился, в связи с проживанием и работой в <адрес>, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с заявленными требованиями согласен в полном объеме и поддерживает их.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО4 двухкомнатную квартиру общей площадью 38,9 кв.м. по адресу <адрес> ПК, договор в БТИ не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована ПВС Пограничного РОВД <адрес> по адресу <адрес> дом. 64 <адрес>.

Согласно выписке отдела градостроительства, имущественных отношений и землепользования Администрации Пограничного МР из реестра муниципальной собственности Пограничного муниципального района, жилой 70-ти квартирный кирпичный дом, расположенный по адресу пгт. Пограничный <адрес>, находится в собственности Пограничного муниципального района, на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 3020-1.

Согласно справке Администрации Пограничного городского поселения <адрес> ПК, жилое помещение, расположенное по <адрес> ПК в реестре муниципальной собственности поселения не числится, собственника не имеет.

В соответствии с предоставленными сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правопритязания на квартиру отсутствуют, собственников не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за третьими лицами, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, ФИО2 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, площадью 38,9 м 2, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение месяца с момента получения решения в окончательной форме.

Судья                                   И.Г. Свиридова