Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2015 ~ М-1350/2015 от 18.11.2015

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Благодарненский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием истца К.С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.С.П. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.С.П. обратился в Благодарненский районный суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на выделенный земельный участок, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>». Свои требования мотивирует тем, что 2000 - 2001 году к нему обратились И.В.Т., И.Ш.Д., К.Е.В., М.С.М., Д.Е.Н., Ш.В.В. с просьбой включить их в состав КФХ для совместной деятельности. Собрав необходимый пакет документов, он сдал их ДД.ММ.ГГГГ вх.№ в <адрес>ную администрацию, комитет по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ вх.№ (расписка от ДД.ММ.ГГГГ, заявка на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), в конце года документы вернули без особых объяснений. С января 2002 года делались не однократные попытки оформить землю. Публикация "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ. Публикация "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на производство проектных работ с ООО «<данные изъяты>» в лице Б.Т.В. Акт установления границ пользования от ДД.ММ.ГГГГ (межевое дело по установлению границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стр.11). Публикация "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» было утверждено межевое дело по установлению границ руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Ш.Ф.К. (описание земельного участка за подписью Ш.Ф.К.) Кадастровый план земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый № правообладатель К.С.П. вид права- собственность. Кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый № площадь 103.1 га сведения о правах отсутствуют. Кадастровый план земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый № площадь 94.1 га. Кадастровый № изменился на № ДД.ММ.ГГГГ, потом опять вернулся № на тот же земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на выполнение проектно-изыскательных работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель с ООО «<данные изъяты>» в лице директора Ш.Ф.К. межевание земельных участков <данные изъяты> га и <данные изъяты> га. Публикация "<данные изъяты> №" ДД.ММ.ГГГГ. Публикация "<данные изъяты> №" ДД.ММ.ГГГГ: "о проведении собрания и ознакомления с проектом межевого плана" (собрание не состоялось в виду отсутствия совладельцев земельных паев этого кадастрового номера) стр. 11 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе оформления не однократно пришлось обращаться в "Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по СК к зам директору Ц.Г.И. и П.Г.А. - так как оформление зашло в тупик. Ответ П.Г.А. (ДД.ММ.ГГГГ №) на заявление от ДД.ММ.ГГГГ — кадастровый № зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ, внесены сведения в ГКН ошибочны. Несмотря на это в 2013 году из кадастрового № был образован кадастровый № площадь 42 га кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. Необходимый пакет документов был направлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии СК по <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и №. ДД.ММ.ГГГГ было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Многолетние попытки по оформлению земли вынудили обратиться к министру экономического развития СК Я.Ю.В., и министру СХ по СК М.А.В., к замам краевой регистрационной палаты за разъяснениями. Карточка личного приема граждан № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой палаты СК в лице Ж.Е.В., где рекомендовано пункт обратиться в <адрес> районный суд СК для признания права собственности на выделенный земельный участок а также опубликовать объявление в газете ("<данные изъяты> №" от ДД.ММ.ГГГГ о созыве собрания собственников долей земельного участка с кадастровым номером № что было и сделано - собрание не состоялось - справка выдана Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ). Аналогичная рекомендация была получена от первого заместителя министра сельского хозяйства Н.А.А. после обращения на телефон доверия министерства СХ СК ДД.ММ.ГГГГ. Был получен ответ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК заместителя руководителя Управления С.Г.Г., где рекомендовано провести созыв собрания собственников земельного участка, протокол общего собрания об утверждении проекта межевания - о каком собрании и каких собственников может идти речь если в кадастровых номерах № и № как таковые отсутствуют, поскольку эти кадастровые номера были сформированы по его инициативе на основании свидетельств государственной регистрации на недвижимое имущество: №, №, №, №. Таким образом в течении 14 лет не удалось оформить земельные участки.

В судебном заседании истец К.С.П., на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Ш.Ф.К., представил в суд заявление с просьбой провести судебное заседание в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований К.С.П. не возражает.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> С.Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований К.С.П. не возражает. Также представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории СПКК «<данные изъяты>», возможно только на основании решения суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК <адрес> М.Е.Н., представила в суд заявление с просьбой провести судебное заседание в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований К.С.П. не возражает.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно представленного отзыва филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по Ставропольскому, суд установил, что К.С.П. обратился в отдел по <адрес> в 2006 году с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, на территории СПКК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на основании документов о межевании на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения. Межевой организацией ООО «<данные изъяты>» было неправильно сформировано межевое дело. К.С.П. принадлежало <данные изъяты> га земли сельскохозяйственного назначения на праве собственности и <данные изъяты> га на праве общей долевой собственности (4 земельные доли размером по 10,5 га), поэтому и формировать нужно было два межевых дела.

В 2013 году земельный участок с кадастровым номером № был аннулирован и вместо него образованы два земельных участка: № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. На земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. К.С.П. зарегистрировал право собственности в Едином Государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ. К.С.П. подал заявление о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., но получил решение об отказе в осуществлении государственной регистрации прав, поскольку не была соблюдена процедура выдела земельного участка в счет земельных долей (Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), а она не могла быть соблюдена, потому что земельный участок образовался в результате исправления технической ошибки, допущенной кадастровым инженером (т.е. ООО «<данные изъяты>»).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. В данном случае единственным правоустанавливающим документом может служить, согласно закону, свидетельство, полученное в органах осуществляющих государственную регистрацию прав граждан. Подобное свидетельство отсутствует, однако в материалах дела имеются документы, свидетельствующие о том, что в настоящий момент К.С.П. является субъектом права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С.П. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на выделенный земельный участок – удовлетворить.

Признать за К.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья М.О. Каневский