Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4789/2013 ~ М-4542/2013 от 30.09.2013

Дело №2-4789/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 г. г.Раменское Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Петровой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «<...>» к Позовой В. И., Позову В. И. и Позовой Л. В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «<...>» к Позовой В.И., Позову В.И. и Позовой Л.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <...>. и госпошлины в размере по <...>. с каждого.

В обоснование своего требования истец указал, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата> г., ООО «<...>» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома. На основании решения общего собрания собственников помещений ООО «<...>» заключены договоры управления многоквартирным домом, вступающие в действие с <дата> г., сроком действия 5 лет. Нанимателями квартиры <адрес>, с регистрацией по месту жительства в период с <дата> по <дата> на основании договора субаренды (номер <номер> от <дата> г) являлись: Позова В.И., <...>, Позов В.И., <...>, Позова Л.В., <...>. Ответчики не регулярно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, в связи с чем у них имеется задолженность перед ООО «<...>» в размере <...>. за период с <дата> по <дата> г.

В судебное заседание ООО «<...>» своего представителя не направила, от представителя Арсеева А.А. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки ответчиком, согласны.

Ответчики Позова В.И., Позов В.И. и Позова Л.В., извещенные судом по месту их регистрации и жительства, указанному в исковом заявлении истца, не явились. Направленные в их адрес извещения почтовым отделением возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует о нежелании их получать извещение суда, в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей компанией (п.п.3 ч.2 т.161 ЖК РФ).

Из выписки из домовой книги дома <адрес> видно, что ответчики являли нанимателями жилого помещения и проживали по указанному адресу в квартире <номер> в период с <дата> до <дата>, после чего были сняты с регистрационного учета по решению суда (л.д.10).

Из материалов дела видно, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата> г., ООО «<...>» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома. На основании решения общего собрания собственников помещений ООО «<...>» заключены договоры по техническому обслуживанию и содержанию дома (л.д.16-19, 50-117).

В силу п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.153 ЖК РФ. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие между сторонами письменного договора управления не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать утвержденные общим собранием расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и фактические полученные ответчиком и оказанные истцом коммунальные услуги.

Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета на квартиру <адрес> за период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков перед ООО «<...>» составляет в размере <...>.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковое требование ООО «<...>» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и является правильным.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования. Этим же Постановлением утверждены и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п.15 названных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Такие акты, свидетельствующие о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, ответчиками суду не представлены. Таким образом, образовавшаяся задолженность ответчиков за обслуживание дома также подлежит взысканию за спорный период.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной суммы иска с каждого в размере <...>., а всего <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ООО «<...>» удовлетворить.

Взыскать с Позовой В. И., Позова В. И. и Позовой Л. В. в пользу ООО «<...>» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> размере <...>. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины с каждого в размере по <...>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2013 г.