Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5675/2016 ~ М-4437/2016 от 28.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 мая 2016 года           г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

    судьи    Стахневой И.М.,

    при секретаре    ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3     о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, данная квартира была приобретена им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО2 Согласно п. 5 указанного договора бывший собственник обязался сняться с регистрационного учета совместно с членами семьи, зарегистрированными по указанному адресу, в течение 10 суток. Бывший собственник не исполняет свое обязательство, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец судебном заседании участие не принимал, заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требование поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем ФИО3, участия в судебном заседании не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещалась, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчик ФИО2 от получения копии иска, приложений к нему и судебного извещения отказалась.

В силу ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 «Продавец» и ФИО1 «Покупатель» заключили указанный договор, «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность 7/8 доли квартиры на первом этаже многоквартирного дома, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, за 1 000 000 руб.

Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что «Продавец» в течение 10 суток с момента подписания договора обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> со всеми членами семьи.

Как следует из копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом посещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также подтверждается справкой ОФМС России по Камчатскому краю.

Допрошенный в судебном заседании ФИО1 в качестве свидетеля суду показал, что в период с 2014 по февраль 2016 года он проживал с ответчиком ФИО2 в гражданском браке, также с ними проживала дочь ответчицы от предыдущего брака ФИО3. Ответчик купила <адрес> его знакомого, при покупке квартиры они договорились, что она подарит ему 1/8 доли в праве собственности на данную квартиру. Также договорились, что если они расстаются, то она продает свою долю (7/8) в этой квартире его отцу. ДД.ММ.ГГГГ они с ней расстались, она с ребенком выехала из квартиры, стала проживать по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала его отцу ФИО4 7/8 доли в праве собственности на квартиру, а он подарил отцу принадлежащую ему 1/8 доли. В настоящее время его отец является собственником данной квартиры. Ответчик после продажи доли отказалась сниматься с регистрационного учета, так как ей необходима регистрация для устройства на работу. Ему стало известно, что она уезжает жить в <адрес>, он пытался вручить ей иск и извещение в суд, но она отказалась брать, пояснила, что улетает жить в <адрес>. Он встретился с ней в аэропорту, она вылетела с дочерью в Москву, откуда намерена вылететь в Калининград. Их провожала одноклассница дочери со своим отцом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показал, что знаком с ответчиком ФИО2, ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в квартире по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она спрашивала у него, не знает ли он у кого можно снять квартиру, вчера она позвонила ему попрощаться и сообщила, что улетает в <адрес>, забрала все свои вещи.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что ФИО1 попросил его участвовать в извещении о времени и месте судебного заседания и вручении копию иска ответчику ФИО2 Они выехали по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, он хотел вручить ей извещение и копии иска, соседка сказала, что ФИО2 проживает по данному адресу, но ее нет дома, тогда они приехали позже около 24 часов, вышла женщина, которая сказала, что она ФИО2, он хотел вручить ей извещение и копию иска, но она сказала чтобы он пришел завтра после 12 часов. Потом ФИО1 сказал, что она на следующий день в 12 часов улетает в Калининград.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчики членами семьи истца не являются, в данном жилом помещении не проживают, значится только зарегистрированными, что нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у них права на жилплощадь, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования    ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           подпись                                                           И.М. Стахнева