Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2020 ~ М-413/2020 от 30.06.2020

УИД: 66RS0049-01-2020-000827-31

Дело № 2-373/2020

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года                                                                                   город Реж

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Черноскутовой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой С. А. к Королевой Г. П. о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колесова С.А. обратилась в суд с иском к Королевой Г.П. о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований в иске указала, что она является собственником земельного участка №, кадастровый номер № площадью 537 кв.м., в коллективном саду Лесовод-1 в <адрес>. Королева Г.П. является собственником земельного участка №, кадастровый номер N№, площадью 470 кв.м., в коллективном саду Лесовод-1 в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ границы принадлежащего ей земельного участка обнесены шифером. Между принадлежащим ей земельным участком № и земельным участком № имеется межа шириной 60 см. Королева Г.П. - собственник земельного участка №, кадастровый № чинит ей препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, поскольку при межевании земельного участка № была допущена кадастровая ошибка. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка пересекают юридические границы земельного участка № Согласно схеме расположения земельных участков следует, что координаты местоположения юридических границ смежного земельного участка с принадлежащим ей земельным участком не совпадают с фактическими границами участков. Кадастровый инженер сделала вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у Королевой Г.П., что привело к нарушению ее прав как собственника земельного участка, поскольку из-за допущенной ошибки она не может установить границы принадлежащего ей земельного участка в установленном законом порядке, а также не может пользоваться им в полной мере.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец Колесова С.А. уточнила иск, просила признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым №. Установить границу между участками № в следующих координатах: Н4 ( Х=448356.50, Y=1582286.30) Н5 ( Х=448368.15, Y=1582277.82) Н1 ( Х=448377.83, Y=1582271.65)

В судебное заседание истец Колесова С.А. не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и времени слушания дела, направила в суд заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, также указала, что уточненные исковые требования она поддерживает в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям указанным в нем.

Ответчик Королева Г.П. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и времени слушания дела, направила заявление, в котором указала, что уточненные требования Колесовой С.А. она признает в полном объеме, просила суд принять признание иска. Последствия признания иска согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. М 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

До ДД.ММ.ГГГГ порядок исправления таких ошибок предусматривался положениями ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м., в коллективном саду Лесовод-1 в <адрес> было выявлено, что уточняемый земельный участок при выносе в натуру по сведениям ЕГРН накладывается на смежный земельный участок № на 1,1-2,3 м.

Следовательно, при уточнении границ земельного участка были нарушены интересы собственника земельного участка с кадастровым номером кадастровый номер №

Указанное заключение кадастрового инженера ФИО4 свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым № и установлении границы между участками № в следующих координатах: Н4 ( Х=448356.50, Y=1582286.30) Н5 ( Х=448368.15, Y=1582277.82) Н1 ( Х=448377.83, Y=1582271.65).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Законность и обоснованность исковых требований Колесовой С.А. о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка подтверждается представленными истцом документами.

По указанным основаниям признание иска Королевой Г.П. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным его принять с вынесением решения об удовлетворении исковых требований Колесовой С.А.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым №

Установить границу между участками № в следующих координатах:

Н4 ( Х=448356.50, Y=1582286.30)

Н5 ( Х=448368.15, Y=1582277.82)

Н1 ( Х=448377.83, Y=1582271.65)

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья                                                                                       Е.Н. Старкова