Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-251/2012 ~ М-47/2012 от 24.01.2012

№2-251/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Собинка 22 августа 2012 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего     Дементьевой В.В.,

при секретаре         Фроловой М.А.,

с участием

истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Крещука В.Е.,

представителей истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Крещука В.Е. Марохиной Л.Д., Ермиловой С.А.,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному

иску Горской О.А. Полосина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крещука В.Е. к Горской О.А. о признании строительства самовольной застройкой, возложении обязанности приостановить работы по строительству дома, убрать часть фундамента, убрать сплошной забор, приведении сарая в первоначальное состояние, встречному иску Горской О.А. к Крещуку В.Е. о возложении обязанности убрать часть ската крыши сарая, оборудовать сарай надлежащим водостоком, переместить туалет,

у с т а н о в и л:

Крещук В.Е. обратился в суд с иском к Горской О.А. о признании строительства самовольной застройкой, возложении обязанности приостановить работы по строительству дома, приведении объекта недвижимости – сарая, представляющего собой единое целое, в первоначальное состояние, а именно, восстановить опорно-несущую стену сарая, убрать часть фундамента, заложенного не в соответствии с нормами Градостроительного регламента, убрать сплошной забор между участками Крещук В.Е. и Горской О.А. с фасадной, северной стороны дома. В обоснование иска истец указал, что он является владельцем части дома, расположенного по адресу: <...>. Данный дом и земельный участок при нем разделены на три части. Западная часть летней пристройки и земельного участка принадлежит Горской О.А., средняя часть жилого дома и земельного участка – ему, Крещуку В.Е., на основании договора дарения, вторая часть летней пристройки и земельного участка – Бритову М.В. На территории земельного участка заложен фундамент под строительство дома без согласования с органами местного самоуправления и в ущерб третьих лиц – соседей. Горской О.А. была демонтирована опорно-несущая стена сарая, что может привести к полному разрушению постройки, а также к разрушению газотрубопровода и электропроводки. В результате этого может возникнуть взрывопожароопасная ситуация, которая может привести к гибели людей, проживающих в этом доме. В нарушение ст. 304 ГК РФ с фасадной стороны дома, между участками, возведен сплошной забор, что создает затенение участка и внутреннее освещение дома в дневное время. Обследование участка проводил зам. зав. ОЖКХСиА г. Лакинска Ю., на что выдан акт от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела Горской О.А. заявлен встречный иск к Крещуку В.Е. о возложении обязанности убрать часть ската крыши, выступающую более чем на 1 метр, переместить туалет на расстояние не менее чем на 12 метров от крыльца части жилого дома, в связи с необходимостью устранения созданных Крещуком В.Е. действительных препятствий для пользования частью земельного участка и частью жилого дома <...>, которыми согласно сложившемуся порядку пользования фактически владеет и пользуется на праве общей долевой собственности истец Горская О.А. В обоснование исковых требований истец указала, что скат крыши сарая ответчика нависает над территорией земельного участка, занимаемого истцом; туалет ответчика, пристроенный к указанному сараю, находится в непосредственной близости к крыльцу части жилого дома и земельного участка под ним, также занимаемых истцом. Вышеуказанные обстоятельства ограничивают возможность возведения построек на территории части земельного участка, занимаемого Горской О.А., в непосредственной близости к границе земельного участка и лишают возможности возведения ограждения по части смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, находящегося в собственности Крещука В.Е., проходящей, в том числе, и вдоль стены сарая. Это затрудняет нормальный проход в часть жилого дома, занятого Горской О.А.; талая и дождевая вода, стекающие с крыши сарая, заливают участок Горской О.А., в том числе в районе крыльца дома. Туалет, примыкающий к сараю, находится в непосредственной близости (менее 1 метра) к сетчатому забору, разделяющему земельные участки истца и ответчика, а также на расстоянии около 6 метров от крыльца части дома истца. Указанные обстоятельства создают неудобства в пользовании домом и земельным участком из-за распространения запахов от отходов жизнедеятельности. Одновременно со встречным исковым заявлением Горской О.А. заявлено о дополнении и изменении встречных исковых требований, согласно которым она просит убрать часть ската крыши сарая Крещука В.Е. и переместить туалет, примыкающий к сараю, обозначенному лит. Г1, и туалет, находящийся внутри указанного сарая, при этом ликвидировав последствия размещения указанных туалетов, в т.ч. выгребную яму. Встречное исковое заявление принято к производству суда.

В судебном заседании стороны выразили согласие окончить дело мировым соглашением, просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить, представили суду заявление об утверждении мирового соглашения.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

Горская О.А. обязуется произвести за свой счет и своими средствами строительно-восстановительные работы по реконструкции сарая, принадлежащего Крещуку В.Е., находящегося по адресу: <...>, а именно: демонтировать старую крышу, установить новую односкатную крышу с кровельным железным покрытием, восстановить и укрепить стену сарая, проходящую по границе земельных участков Крещук В.Е. и Горской О.А.

Горская О.А. обязуется демонтировать сплошной забор из профильного железа, расположенный на границе земельного участка с Крещук В.Е. со стороны улицы, и установить ограждение из сетки-рабицы.

Работы, указанные в пункте 1 и пункте 2 настоящего соглашения по реконструкции сарая и демонтажу забора должны быть произведены в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Крещук В.Е. обязуется не заявлять возражений и не чинить препятствий Горской О.А. в строительстве (реконструкции) жилого дома на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <...>, по границе с земельным участком Крещука В.Е. в границах сооруженного на момент заключения настоящего мирового соглашения фундамента, при условии возведения строения высотой не более 5 метров (высота стен) и устройстве односкатной крыши строения.

Горская О.А. обязуется при возведении строения жилого дома соблюдать указанные в пункте 3 настоящего мирового соглашения условия относительно высоты стен строения не более 5 метров, устройство односкатной крыши и сохранения размера строения в границах существующего фундамента.

Горская О.А. и Крещук В.Е. обязуются при пользовании строениями, расположенными вблизи границ земельных участком, и при пользовании своими земельными участками не доставлять неудобства другой стороне и не создавать препятствий в пользовании принадлежащим каждому недвижимым имуществом.

Крещук В. Е. в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от исковых требований к Горской О.А. о признании строительства фундамента самовольной постройкой, о приостановлении строительства и приведении объекта недвижимости – сарая в первоначальное состояние, демонтаже сплошного забора, от требований о взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек. Так же отказывается от требований к третьим лицам: к администрации МО г. Лакинска Собинского района и к Бритову М.В..

Горская О.А. в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от исковых требований к Крещук В.Е.по встречному исковому заявлению возложении обязанности убрать часть ската крыши сарая, переместить туалет, примыкающий к сараю. Так же отказывается от требований к третьим лицам по её встречному исковому заявлению к администрации МО г. Лакинска Собинского района и к Бритову М.В..

Все расходы по делу остаются за сторонами.

В силу ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения оговорены в представленном суду заявлении и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить заключенное между Крещуком В.Е. и Горской О.А., интересы которой по доверенности представляет Полосин С.В., мировое соглашение, согласно которому:

1) Горская О.А. обязуется произвести за свой счет и своими средствами строительно-восстановительные работы по реконструкции сарая, принадлежащего Крещук В.Е., находящегося по адресу: <...>, а именно: демонтировать старую крышу, установить новую односкатную крышу с кровельным железным покрытием, восстановить и укрепить стену сарая, проходящую по границе земельных участков Крещук В.Е. и Горской О.А.

2) Горская О.А. обязуется демонтировать сплошной забор из профильного железа, расположенный на границе земельного участка с Крещук В.Е. со стороны улицы, и установить ограждение из сетки-рабицы.

3) Работы, указанные в пункте 1 и пункте 2 настоящего соглашения по реконструкции сарая и демонтажу забора должны быть произведены в срок до ДД.ММ.ГГГГ

4) Крещук В.Е. обязуется не заявлять возражений и не чинить препятствий Горской О.А. в строительстве (реконструкции) жилого дома на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <...>, по границе с земельным участком Крещука В.Е. в границах сооруженного на момент заключения настоящего мирового соглашения фундамента, при условии возведения строения высотой не более 5 метров (высота стен) и устройстве односкатной крыши строения.

5) Горская О.А. обязуется при возведении строения жилого дома соблюдать указанные в пункте 3 настоящего мирового соглашения условия относительно высоты стен строения не более 5 метров, устройство односкатной крыши и сохранения размера строения в границах существующего фундамента.

6) Горская О.А. и Крещук В.Е. обязуются при пользовании строениями, расположенными вблизи границ земельных участком, и при пользовании своими земельными участками не доставлять неудобства другой стороне и не создавать препятствий в пользовании принадлежащим каждому недвижимым имуществом.

7) Крещук В. Е. в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от исковых требований к Горской О.А. о признании строительства фундамента самовольной постройкой, о приостановлении строительства и приведении объекта недвижимости – сарая в первоначальное состояние, демонтаже сплошного забора, от требований о взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек. Так же отказывается от требований к третьим лицам: к администрации МО г. Лакинска Собинского района и к Бритову М.В..

8) Горская О.А. в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от исковых требований к Крещук В.Е.по встречному исковому заявлению об обязании убрать часть ската крыши сарая, переместить туалет, примыкающий к сараю. Так же отказывается от требований к третьим лицам по её встречному исковому заявлению к администрации МО г. Лакинска Собинского района и к Бритову М.В..

9) Все расходы по делу остаются за сторонами.

Производство по делу по иску Крещука В.Е. к Горской О.А. о признании строительства самовольной застройкой, возложении обязанности приостановить работы по строительству дома, убрать часть фундамента, убрать сплошной забор, приведении сарая в первоначальное состояние, встречному иску Горской О.А. к Крещуку В.Е. о возложении обязанности убрать часть ската крыши сарая, оборудовать сарай надлежащим водостоком, переместить туалет прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Судья В.В. Дементьева