Решение по делу № 2-66/2019 (2-1194/2018;) ~ М-1158/2018 от 17.12.2018

№ 2-66/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 февраля 2019 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нгуен З.Х. к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Нгуен З.Х. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он выкупил у Хабутдинов А.С. нежилое здание по адресу: <адрес> за 200 000 рублей, которое принадлежало ему на праве собственности. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости были переданы истцу. Между ними было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор сторонами исполнен, имущество передано от продавца покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена, в настоящее время спора о праве не имеется.

С момента покупки нежилого здания, она открыто, непрерывно пользуется и распоряжается нежилым зданием.

В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на указанный объект недвижимости, однако сделать это во внесудебном порядке у него нет возможности. Просит суд признать его право собственности на нежилое здание.

    В судебном заседании истец Нгуен З.Х. и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, указанные в иске подтвердили, просили удовлетворить.

    Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО6 исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

    Третье лицо Хабутдинов А.С., надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явился, уважительность причины не явки суду не сообщил.

    Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

- договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ,

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

- технический паспорт нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ,

- копия справки Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ,

- копия справки Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ,

суд приходит к следующему:

    Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он выкупил у Хабутдинов А.С. нежилое здание по адресу: <адрес> за 200 000 рублей, которое принадлежало ему на праве собственности. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости были переданы истцу. Между ними было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор сторонами исполнен, имущество передано от продавца покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена, в настоящее время спора о праве не имеется.

С момента покупки нежилого здания, она открыто, непрерывно пользуется и распоряжается нежилым зданием.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется нежилым зданием, добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием как своим собственным недвижимым имуществом. По причине отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

    Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Нгуен З.Х. на недвижимое имущество в виде нежилого здания (литер А), общей площадью 1755,3 кв.м., инвентарный №, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, материал стен: шлакоблоки, находящееся по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов