Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2020 ~ М-681/2020 от 04.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2020 года город Псков Псковской области

Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ефимовой С.Ю., при секретаре Никаноровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Валентины Ивановны к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 2207 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, развешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель Мишина Л.Ю. исковые требования поддержали в обоснование пояснили, что Андреева В.И. в 1984 году переехала на постоянное место жительства <адрес>, устроилась на работу в О. Работодателем ей было представлено жилье по адресу: <адрес> и предоставлен в пользование земельный участок рядом с домом, которым она пользуется в неизменных границах более 30 лет. Для надлежащего оформления права собственности на спорный участок она произвела межевание по фактическим его границам, площадь участка составила 2207 кв.м., спор о его границах отсутствует. Однако, ей отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок из-за отсутствия надлежащих документов. Просили признать за Андреевой В.И. право собственности на земельный участок согласно межевого плана от 11.05.2020 года.

Представитель ответчика КУГИ Псковской области Костыгова К.С. в судебном заседании возражала по существу иска, пояснив, что из представленных истицей документов не усматривается на каком праве ей был предоставлен земельный участок, более того его фактическая площадь значительно превышает ту которая указана в документах.

Представитель СП «Завеличенская волость» Зайцева Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила, что Андреева В.И. является местным жителем, земельный участок ей был предоставлен в 1980-х годах, которым она пользуется в неизменных границах. В ходе проведения земельной реформы, имевшиеся в пользовании земельные участки должны были быть переданы в собственность их владельцам. По какой причине не было вынесено решение о передаче Андреевой В.И. в собственность земельного участка, а указано, что передаётся в пользование участок 0,15 га, неизвестно. При этом пояснила, что площадь земельных участков указывалась без их фактического измерения. Поскольку Андреева В.И. владеет и пользуется земельным участком в одних и тех же границах с момента его предоставления, участок со всех сторон имеет смежников, спора о его границах нет, площадь участка не превышает предельного размера участка, установленного Правилами застройки и землепользования СП «Завеличенская волость», просила удовлетворить требования истцы.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе», ст.ст. 23, 30 Земельного кодекса РСФСР, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений, местным Советом народных депутатов в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что Андреева В.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 30.11.1984 года по 01.06.1993 года работала в О ( л.д.9).

Как следует из архивной выписки из Решения Исполнительного комитата Завеличенского сельского Совета народных депутатов № 98 от 27.11.1991 года Андреевой В.И. передан в пользование земельный участок – 0, 15 <адрес> (л.д.21).

Согласно представленных документов по межеванию, выполненного кадастровым инженером Н 11.05.2020 года площадь земельного участка составляет 2207 кв.м., спора о границах участка не имеется, в соответствии с утверждёнными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость» Псковского района Псковской области

участок расположен в территориальной зоне Ж1 ( л.д.10-20).

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость» Псковского района Псковской области предельный максимальный размер участка в зоне Ж1 составляет 0.3 га.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

При таких обстоятельствах, учитывая, что представленными доказательствами подтверждается законность представления и владения истицей спорным земельным участком, расположенным в населённом пункте, где имеются принадлежащие ей надворные постройки, которым она пользуется более 30 лет, принимая во внимание отсутствие притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Признать за Андреевой Валентиной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 2207 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с характеристиками, отражёнными в межевом плане от 11.05.2020 года, подготовленном кадастровым инженером Н.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Псковский районный суд Псковской области.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Судья С.Ю.Ефимова