Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2225/2013 ~ М-1414/2013 от 27.03.2013

Дело №2-2225/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2013 года                         г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Илларионова Д.Б.

при секретаре Расулове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дель А.А. к Дель Т.Е. о взыскании компенсации за владение и пользование частью жилого помещения, приходящегося на долю истца в праве общей долевой собственности на квартиру, устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Дель А.А. обратился в суд с указанным иском, просит взыскать с Дель Т.Е. в его пользу компенсацию за владения и пользование часть жилого помещения, приходящегося на долю истца в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... размере ... обязать ответчика выплачивать истцу компенсацию за владение и пользование частью жилого помещения, приходящегося на долю истца в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... размере ... взыскать с Дель Т.А. в пользу Дель А.А. судебные расходы.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в период с ... по ... он с ответчицей состоял в браке. В период брака на основании договора купли-продажи от ... в общую долевую собственность была приобретена квартира по адресу: .... Квартира состоит из одной жилой комнаты. До ... истец и ответчица постоянно совместно проживали в указанной квартире и зарегистрированы там же. ... Дель Т.Е. незаконно выселила его из данной квартиры, заменила замки на входных дверях и до настоящего времени в нее не впускает. Истец утверждает, что против своей воли лишении права пользоваться этим имуществом. Ответчица заняла всю квартиру и пользуется ею единолично. В спорной квартире находится в личное и совместно нажитое имущество, в том числе одежда обувь, забрать их для пользования истец не имеет возможности. Ответчик чинит ему препятствия в пользовании в активной форме, в том числе с использованием физической силы, устных угроз. Иного имущества кроме ... доли в праве общей долевой собственности истец не имеет, нуждается в жилье. В настоящее истец временно проживает в жилом ... с ... и по настоящее время использует спорную квартиру, в том числе принадлежащую ей долю, единолично в отсутствие соглашения с ним и без внесения соответствующей платы, тем самым неосновательно сберегая за его счет денежные средства.

В судебном заседании истец, его представитель Мищенко В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик, ее представитель Кузнецов О.В., исковые требования не признали в полном объеме, в письменных возражениях на иск ответчица указала, что в ноябре ... года истец принял самостоятельное решение о выезде из спорной квартиры, о чем объявил ответчику. Соглашения о владении и пользовании общим имуществом между собственниками отсутствует, порядок пользования жилым помещением не определялся, договора найма на ... долю с третьими лицами истцом не заключался, квартира третьим лицам по найму не сдавалась ...

Заслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: ... по ... доли в праве общей долевой собственности каждый являются Дель А.А. и Дель Т.Е. на основании договора от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., договором от ... ... и не оспаривается сторонами.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ... ...

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы истец и ответчик ...

Исходя из пояснений обеих сторон с ... в квартире Дель А.А. не проживает, а проживает по адресу: ..., ....

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст. 247 ГК РФ).

Как указывает истец, с ... он вынужденно не проживает в квартире по вине ответчика, в связи с чем, имеет право на компенсацию с ответчика стоимости аренды за принадлежащую ему долю с указанного времени.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что он с ... вынужденно не проживает в квартире по адресу: ..., не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу.

С иском о вселении истец не обращался, в правоохранительные органы по вопросу незаконного ограничения его жилищных прав до предъявления иска в суд не обращался.

Показания свидетелей ...., ...., .... об обстоятельствах выезда из квартиры Дель А.А. даны со слов истца, непосредственными очевидцами выезда они не являлись ...

Кроме того, как пояснила ... Дель А.А. переехал к ней ....

Между тем, как указывает истец, принудительный выезд из квартиры состоялся ....

После выезда попыток вселиться обратно истец не предпринимал.

Из пояснений Дель А.А. следует, что примерно за два дня до ... он приехал домой на по адресу: ... за пенсией из ... от ...

Как пояснил свидетель ... (сын ....) примерно ... он увозил отца в ... в ..., перевозил его вещи к ... Затем второй раз привез его по адресу: ..., для получения пенсии.

Свидетель ... показал суду, что никаких следов побоев у отца он не видел, переезд к ... произошел из-за конфликтных отношений, был добровольным и осознанным.

Допрошенные по делу свидетели ..., ..., ... ... показали суду, что свидетелями побоев со стороны ... они не были, Дель А.А. добровольно покинул квартиру в городе ..., переехав в ..., поскольку у него возникли близкие отношения с ... Ссоры между Дель А.А. и Дель Т.Е. появились после появления ...

Доводы истца о том, что он не может проживать в спорной квартире, поскольку он испытывает личную неприязнь к бывшей супруге, суд находит несостоятельными ввиду того, что они немотивированны и сами по себе не могут служить препятствием к вселению в квартиру.

Доказательств того, что Дель Т.Е. чинятся препятствия в пользовании квартирой Дель А.А. не представлено.

Истцом не доказаны наличие угроз в его адрес со стороны ответчика, факты побоев, после которых как он утверждает, он боится вселяться в квартиру.

Как пояснила, Дель Т.Е. она никогда не чинила истца препятствий в пользовании квартирой, в ... года Дель А.А. перенес инсульт, после которого она полностью осуществляла за ним уход, решение покинуть квартиру Дель А.А. принял добровольно и самостоятельно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Дель А.А. добровольно по своему усмотрению выселился из квартиры для проживания по новому адресу: ..., доказательств того, что истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой не представлено.

Оценивая доводы истца, суд исходит из того, что компенсация, указанная в п. 2 ст. 247 ГК РФ является возмещением понесенных собственником потерь, которые у него возникают у него при невозможности осуществления полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого собственника.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Истец не представил доказательств наличия соглашения о владении и пользовании общим имуществом, порядка пользования имуществом, договора найма ... доли в спорной квартире с ответчиком, договора найма, заключенного с третьими лицам на ... долю квартиры.

Расходов на аренду иного жилого истец не нес, что подтвердил в ходе рассмотрения дела, пояснив, что проживал у ... безвозмездно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец не доказал факты наличия у него фактически понесенных убытков и упущенной выгоды в виде арендной платы за принадлежащую ему долю.

Требование об обязании ответчика выплачивать арендную плату за пользование долей является необоснованным по изложенным выше основаниям, при том, что требования о вселении истцом не заявляются. Фактически истец просит понудить ответчика оплачивать ежемесячно стоимость аренды принадлежащей ему доли в квартире, что является недопустимым.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что Дель Т.Е. были понесены расходы на оплату юридических услуг в общей сумме ... руб., что подтверждено договором на оказание юридических услуг ... расписками ...

Поскольку суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, данные расходы подлежат взысканию с истца в пользу ответчика. Размер понесенных ответчиком расходов суд находит разумным и обоснованным, с учетом количества судебных заседаний, объема оказанной ответчику юридической помощи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Дель А.А. к Дель Т.Е. о взыскании компенсации за владение и пользование частью жилого помещения, приходящегося на долю истца в праве общей долевой собственности на квартиру, устранении препятствий в пользовании имуществом, отказать.

Взыскать с Дель А.А. в пользу Дель Т.Е. судебные расходы на оплату юридических услуг в размере ... руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий /подпись/