Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2010 ~ М-672/2010 от 18.06.2010

...

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 05 июля 2010 г.

            Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Балябиной А.А.

с участием истца Сидоренко Т.В.,

ответчика Сидоренко Н.В.,

представителя ответчика – администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по удостоверению Ромащенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Т.В. к Сидоренко Н.В., администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и ГУ «Богучарская районная станция по борьбе с болезнями животных»  о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко Т.В. обратилась в суд с иском к Сидоренко Н.В., администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и ГУ «Богучарская районная станция по борьбе с болезнями животных»  о признании права собственности на жилое помещение, в котором просит признать за нею право собственности на жилое помещение – часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., литер А, А1, а, общей площадью 69,6 кв.м., из них жилой – 67,2 кв.м., а именно – помещения №№ 1 площадью 16,3 кв.м., № 2 площадью 5,4 кв.м., № 3 площадью 9,5 кв.м., № 4 площадью 19,7 кв.м., № 5 площадью 6,8 кв.м., № 6 площадью 9,5 кв.м.; вспомогательное помещение литер а площадью 2,4 кв.м., обособленное в отдельную квартиру, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С 12.04.1997 года истице на условиях найма ответчиком предоставлено индивидуальное жилое помещение – часть жилого дома литер А, А1, а, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 67,2 кв.м., а именно – помещения согласно поэтажному плану технического паспорта, выполненного БТИ Богучарского района, № 1 площадью 16,3 кв.м., № 2 площадью 5,4 кв.м., № 3 площадью 9,5 кв.м., № 4 площадью 19,7 кв.м., № 5 площадью 6,8 кв.м., № 6 площадью 9,5 кв.м., № 7 – вспомогательная пристройка литер а, площадью 2,4 кв.м..

С указанного времени истица зарегистрирована и проживает вместе с мужем Сидоренко Н.В. в указанном жилом помещении, за счет своих средств несет бремя его содержания.

Вышеуказанное жилое помещение фактически выделено в изолированную квартиру, обладает всеми признаками жилого помещения: имеет отдельный вход, расположено в капитальном строении, имеет топочную с отдельным очагом отопления, кухню, ванную, жилые и вспомогательные помещения, газифицировано истицей.

В настоящее время в связи с финансовыми сложностями ответчики администрация Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и ГУ «Богучарская районная станция по борьбе с болезнями животных» не передают на баланс спорное жилое помещение и не регистрируют право собственности на него, в связи с чем истица не имеет возможности во внесудебном порядке приобрести спорное жилое помещение в собственность безвозмездно.

В судебном заседании Сидоренко Т.В. поддержала свои исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за нею право собственности на жилое помещение – часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., литер А, А1, а, а именно – помещения №№ 1 площадью 16,3 кв.м., № 2 площадью 5,4 кв.м., № 3 площадью 9,5 кв.м., № 4 площадью 19,7 кв.м., № 5 площадью 6,8 кв.м., № 6 площадью 9,5 кв.м., вспомогательное помещение литер а площадью 2,4 кв.м., обособленное в отдельную квартиру.

Ответчик Сидоренко Н.В. в судебном заседании исковые требования Сидоренко Т.В. признал в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, о чем расписался в адресованном суду заявлении.

Представитель ответчика – администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по удостоверению Ромащенко А.И. в судебном заседании исковые требования Сидоренко Т.В. признал в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, о чем расписался в адресованном суду заявлении.

Представитель ответчика ГУ «Богучарская районная станция по борьбе с болезнями животных» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, ходатайств, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Сидоренко Т.В. о признании права собственности подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что с 12.04.1997 года истице на условиях найма ответчиком предоставлено индивидуальное жилое помещение – часть жилого дома литер А, А1, а, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... С указанного времени истица зарегистрирована и проживает вместе с мужем Сидоренко Н.В. в указанном жилом помещении.

Вышеуказанное жилое помещение фактически выделено в изолированную квартиру, обладает всеми признаками жилого помещения: имеет отдельный вход, расположено в капитальном строении, имеет топочную с отдельным очагом отопления, кухню, ванную, жилые и вспомогательные помещения, газифицировано истицей.

Согласно составленному БТИ Богучарского района 31.09.2004 года техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., д. ... ..., общая площадь указанного домовладения составляет 69,6 кв.м., из них жилой – 67,2 кв.м., в том числе: коридор площадью 16,3 кв.м., ванная площадью 5,4 кв.м., жилая комната № 3 площадью 9,5 кв.м. жилая комната № 4 площадью 19,7 кв.м., кухня площадью 6,8 кв.м., топочная площадью 9,5 кв.м.; а также вспомогательное помещение площадью 2,4 кв.м..

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № 15ж-4706 от 14.07.2009 года жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в Реестре государственного имущества Воронежской области не значится, не относится к федеральной и муниципальной собственности, что не исключает возможности обращения истицы в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из договоров найма жилого помещения от 11.01.2009 года и от 11.01.2010 года следует, что ГУ «Богучарская районная станция по борьбе с болезнями животных»  признает спорное жилое помещение изолированным и жилым, занимаемым на условиях социального найма.

Таким образом, 12.04.1997 года истица открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом – жилым помещением, а именно частью индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., литер А, А1, а.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Сидоренко Т.В. Сидоренко Н.В., администрации Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и ГУ «Богучарская районная станция по борьбе с болезнями животных»  о признании права собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидоренко Т.В. право собственности на жилое помещение – часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., литер А, А1, а, общей площадью 69,6 кв.м., из них жилой – 67,2 кв.м., а именно – помещения №№ 1 площадью 16,3 кв.м., № 2 площадью 5,4 кв.м., № 3 площадью 9,5 кв.м., № 4 площадью 19,7 кв.м., № 5 площадью 6,8 кв.м., № 6 площадью 9,5 кв.м.; вспомогательное помещение литер а площадью 2,4 кв.м., обособленное в отдельную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья Н.Е.Жуковская

...

...

...