Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-889/2012 ~ М-388/2012 от 08.02.2012

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              К делу №2-889/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     19 марта 2012 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре А.С. Внуковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Л.Ф. к Администрации г.Шахты, Ткаченко В.А. о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Л.Ф.Ткаченко обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО3 на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШНК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер. После его смерти наследником первой очереди по закону является супруга умершего - Л.Ф.Ткаченко и сын умершего - В.А. Ткаченко. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице было отказано в связи с тем, что жилой дом в указанном домовладении является объектом незавершенного строительства.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства лит. «А,а,п/а» общей площадью 70,7 кв.м. по <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Для строительства жилого дома ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г. была взята ссуда, указанная ссуда была погашена в полном объеме, запрещение на отчуждение жилого дома снято, однако в МУП г. Шахты «БТИ» документы о снятии запрещения на отчуждение жилого дома не было предоставлено.

На основании изложенного истица просила суд прекратить залог и снять запрещение с домовладения незавершенного строительства по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А,а,п/а» общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Л.Ф. Ткаченко в судебное заседание явилась, требование о прекращении залога и снятии запрещения с домовладения незавершенного строительства по адресу: <адрес> не поддержала, остальные исковые требования поддержала.

     Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик В.А. Ткаченко в судебное заседание явился, исковые требования Л.Ф. Ткаченко признал добровольно, от своей доли наследства отказался в пользу матери Л.Ф.Ткаченко.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление Л.Ф. Ткаченко обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО3 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШНК. Жилой дом лит. «А,а,п/а» в указанном домовладении является объектом незавершенного строительства.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Л.Ф. Ткаченко и ответчика В.А.Ткаченко - ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является его супруга - Л.Ф. Ткаченко и сын - В.А.Ткаченко.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Как следует из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ФИО3 на момент своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в указанном домовладении.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения временно исполняющей обязанности нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО4 - ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Заявление о принятии наследства по закону подала:

ДД.ММ.ГГГГсупруга умершего Ткаченко Л.Ф., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Заявление об отказе от наследства по закону подал:

ДД.ММ.ГГГГ сын умершего Ткаченко В.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов супруге умершего Ткаченко Л.Ф..

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что Л.Ф. Ткаченко в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга - ФИО3, иной наследник ФИО3 - его сын В.А. Ткаченко отказался от своей доли наследства в пользу Л.Ф. Ткаченко, сведений об иных наследниках ФИО3 суду не предоставлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства Ткаченко Л.Ф. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга - ФИО3.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШНК, ФИО3 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок общей площадью 528 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ФИО3 был возведен жилой дом лит. «А,а,п/а».

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства лит. «А,а,п/а» общей площадью 70,7 кв.м. по <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В настоящее время истице необходимо в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А,а,п/а» общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ФИО3 был выделен в установленном порядке земельный участок по адресу: <адрес>, на котором им был возведен объект незавершенного строительства, который в соответствии с заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ соответствует строительным нормам и правилам, а также в связи с тем, что установлен факт принятия наследства Ткаченко Л.Ф. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга - ФИО3, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А,а,п/а» общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ткаченко Л.Ф., <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А,а,п/а», общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                     О.А.Сухов

            Секретарь:                  А.С.Внукова